3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 1.1 – Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, parter, 58,30 m² – dwa ogródki, duża łazienka, gabinet, schowek.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, schowek, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, a na zewnątrz ogród 52,00 m² i ogród 12,00 m².
Najważniejsze atuty.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: większy ogród 52,00 m² z wejściem wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kameralny ogród 12,00 m² dostępny tylko z gabinetu. To świetne rozwiązanie dla rodzin i osób pracujących z domu: jedna część może służyć zabawie, druga – spokojnej pracy lub lekturze. Poranne słońce przy salonie i popołudniowe przy gabinecie dają komfort użytkowania przez cały dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m² łączy wypoczynek (narożna, czteroosobowa sofa ze stolikiem kawowym), gotowanie (zestaw mebli, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) i jedzenie (stół z czterema krzesłami). Takie łączenie funkcji zapewnia lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków oraz więcej światła dziennego. Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm ułatwia przygotowanie potraw, rozstawienie drobnego AGD oraz komfortowe gotowanie w duecie.
-
Osobny gabinet 9,97 m² to idealne miejsce do pracy, nauki lub twórczości; mieści biurko, sofę dwuosobową i szafę. Dzięki wejściu z korytarza wewnętrznego oraz wyjściu na własny ogród można łatwo zmieniać tryb dnia, dotlenić się w przerwie i ograniczyć hałas części dziennej. Alternatywnie pokój świetnie sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia gościnna lub pokój dziecka – zyskujemy wtedy dwie wygodne sypialnie oraz zachowany salon z aneksem, co podnosi elastyczność całego mieszkania.
-
Czytelna komunikacja: zadaszony wiatrołap 2,96 m² z szafą prowadzi do korytarza wewnętrznego 4,05 m², z którego wchodzimy do salonu z aneksem, gabinetu i schowka. Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem a salonem poprawia swobodę ruchu, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Taki układ ogranicza przenikanie chłodu oraz wilgoci z zewnątrz dzięki buforowi wiatrołapu.
-
Bardzo duży schowek 3,98 m² obok salonu z aneksem i z wejściem z korytarza wewnętrznego znacząco podnosi wygodę codzienności. Zmieści sprzęt sezonowy, wózek, rower czy akcesoria domowe, ale może też pełnić rolę spiżarni blisko kuchni, małej pralni lub kącika majsterkowicza. Skupienie tych funkcji w jednym, tak obszernym pomieszczeniu uwalnia miejsce w pokojach i utrzymuje porządek w części dziennej.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,63 m² z wanną 170×75, umywalką, toaletą oraz miejscem na wąską i standardową pralkę zapewnia wygodne poranne rytuały całej rodzinie. Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem skraca drogę dla gości i domowników podczas dnia, ułatwia nadzór nad kąpielą dziecka oraz pozwala szybko ogarnąć drobne sprawy higieniczne bez przecinania całej części sypialnianej.
-
Strefa nocna z priorytetem wygody: sypialnia małżeńska 11,64 m² ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem oraz sąsiaduje tuż obok z łazienką 5,63 m². Takie zestawienie ułatwia nocne dojścia i poranne szykowanie się bez budzenia reszty domowników. W sypialni mieści się łóżko z szafkami nocnymi, pojemna szafa, szafka RTV i telewizor; bliskość łazienki ogranicza ruch w częściach wspólnych, podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Korzystne kierunki świata: salon z aneksem z oknami na wschód i południe daje jasne poranki oraz ciepłe, słoneczne południa, sypialnia małżeńska od wschodu sprzyja wczesnemu wstawaniu, a gabinet od zachodu oferuje miękkie, popołudniowe światło do pracy i relaksu. Zróżnicowana ekspozycja ułatwia wietrzenie i tworzy przyjazny mikroklimat przez cały rok.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni prywatny ogród, funkcjonalny układ dzienny oraz osobny gabinet do pracy. Sprawdzi się również u seniorów i młodych rodziców dzięki parterowi, dużej łazience i wygodnym przejściom skracającym codzienne trasy.
