3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 2.1 – Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, parter, 58,30 m² – dwa ogródki, gabinet, duży schowek i ponadstandardowa łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, bardzo dużą łazienkę, schowek, korytarz wewnętrzny oraz wiatrołap, a dodatkowo dwa ogródki.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu: duży ogródek 69 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bardzo mały ogródek 12 m² z wyjściem z gabinetu. To rzadkie zestawienie w tym metrażu, pozwalające urządzić oddzielną przestrzeń rodzinno‑gościnną oraz cichy kącik do pracy lub relaksu. Dzięki wschodnio‑północnym oknom strefa dzienna nie przegrzewa się latem, a zachodnie okno gabinetu i jego ogródek dają przyjemne popołudniowe słońce.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co ułatwia codzienną komunikację domowników i kontakt z gośćmi bez rozdzielania ich po osobnych pokojach. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką oraz jednokomorowym zlewem i długim blatem 245 cm, a także stół dla czterech osób tworzą wygodną, funkcjonalną całość, w której łatwo gotować, serwować i spędzać czas razem.
-
Osobny gabinet 9,97 m² to komfort pracy z domu bez zajmowania części dziennej; biurko, szafa i dwuosobowa sofa zapewniają pełen zestaw do pracy i odpoczynku. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się też jako pokój gościnny lub pokój dziecka, a dzięki wyjściu na mniejszy ogródek i zachodniemu światłu daje miłą, prywatną strefę. Jako dodatkowa sypialnia poprawia elastyczność mieszkania – można wygodnie przenocować gości lub rozdzielić strefy snu rodzeństwa.
-
Korytarz wewnętrzny 4,05 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z wiatrołapu 2,96 m², porządkuje ruch domowników: z niego prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu oraz schowka. Taki układ ogranicza przenoszenie hałasu między strefą dzienną a pracą i zapleczem, a wiatrołap z szafą na okrycia działa jak bufor – zatrzymuje chłód i wilgoć, ułatwia organizację wyjść i powrotów bez bałaganu w części dziennej.
-
Wydzielony schowek 3,98 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to ogromna zaleta w tym metrażu – mieści rowery, wózek, walizki, sprzęt sportowy, roboty domowe oraz zapasy kuchenne. Bliskość strefy dziennej pozwala łatwo zorganizować tu spiżarnię obok kuchni, kącik na narzędzia lub garderobę sezonową; alternatywnie pomieści regały archiwalne dla pracy z domu albo domową suszarnię, odciążając łazienkę i szafy w pokojach.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka 5,63 m² zapewnia wygodę całej rodzinie: wanna 170×75 cm, toaleta, umywalka i miejsce na sprzęt AGD mieszczą się bez ścisku, pozostawiając swobodę ruchu. Da się tu dodać blat na kosze na bieliznę lub przewijak, a opcja ustawienia urządzeń w wersji wąskiej i pełnowymiarowej umożliwia konfigurację pralka + suszarka. Większa ergonomia skraca codzienne rytuały i poprawia komfort gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i nocne korzystanie bez pokonywania długiej drogi, co docenią rodzice małych dzieci i osoby o wrażliwym śnie. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni; to uspokaja ruch w reszcie mieszkania i poprawia komfort wspólnego spędzania czasu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień – łatwiej przenieść się do odpoczynku, doglądać dziecka czy szybko schować rzeczy przed niespodziewaną wizytą. Wschodnie okna sprzyjają naturalnemu budzeniu, a brak konieczności przechodzenia przez korytarz ogranicza krzyżowanie się dróg domowników, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje spokojna podczas pracy lub zabawy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo praktyczne: po powrocie z dużego ogródka można od razu umyć ręce lub dzieci, nie przechodząc przez inne pokoje. Goście mają łatwy dostęp bez błądzenia, a domownicy oszczędzają czas w porannym szczycie. Taki układ ogranicza wilgoć i zabrudzenia w strefie nocnej, co sprzyja utrzymaniu porządku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia płynność ruchu i doświetla komunikację światłem dziennym. Ułatwia też wnoszenie większych mebli, wózków czy rowerków, a w codziennym użytkowaniu daje poczucie swobody bez zwężeń. Dzięki temu oba pomieszczenia wydają się bardziej funkcjonalne i wygodne w użytkowaniu przez domowników i gości.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny, która ceni pracę z domu, zieloną strefę na świeżym powietrzu i wygodę dużej łazienki. Docenią je również seniorzy lub opiekunowie czworonogów – parter, ogródki i prosty układ pomieszczeń ułatwiają codzienność.
