4-pokojowe, nowe mieszkanie numer 1.2 — Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, 1. piętro, 69,03 m² — dwupoziomowe z ogródkiem 40 m², balkonem 5,60 m², dużą łazienką i gabinetem.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie wejściowym — przedsionek oraz ogród; na poziomie dziennym i nocnym — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie zagospodarowana przestrzeń 69,03 m²: cztery pokoje plus funkcjonalny korytarz wewnętrzny i przedsionek oznaczają więcej miejsc do życia na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za energię, podatek i utrzymanie. Wejście wprost do przedsionka z pojemną szafą ułatwia codzienność i porządkuje strefę wejścia, a w mieszkaniu tej wielkości każdy metr pracuje na wygodę domowników.
-
Dwie strefy relaksu: prywatny ogród o okazałej wielkości 40 m² na poziomie wejściowym oraz balkon 5,60 m² na piętrze. Ogród sprzyja zabawie dzieci, odpoczynkowi z kawą i aktywnościom na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu, a balkon — dostępny z sypialni dla dziecka — daje dodatkowe miejsce na czytanie, rośliny czy wietrzenie pościeli; razem zapewniają elastyczność spędzania czasu na zewnątrz niezależnie od pogody i pory dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,08 m² to zgrupowana strefa dzienna: wygodna narożna sofa, stolik kawowy, kompletny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki blatów, a także stół dla czterech osób. Wspólna przestrzeń zamiast trzech oddzielnych pokoi eliminuje zbędne ścianki i metry korytarzy, wzmacnia kontakt domowników, zmniejsza koszty wykończenia i zyskuje na świetle dzięki oknom na wschód i południe.
-
Osobny gabinet 9,97 m² zapewnia komfort pracy z domu, nauki i wideokonferencji, a zachodnie okno daje przyjemne popołudniowe światło; sąsiedztwo sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia logistykę dnia. Pomieszczenie łatwo przeobrazić w pokój gościnny z rozkładaną sofą, miniatelier, a przy potrzebie — w dodatkową sypialnię, co tworzy układ trzech sypialni: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka i nowa sypialnia w miejscu gabinetu.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,27 m² porządkuje komunikację i chroni prywatność pokoi, tworząc bufor akustyczny między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a strefą nocną. Dzięki temu goście korzystają z części dziennej bez ingerowania w sypialnie, a dzieci mogą bezpiecznie przemieszczać się między sypialnią dla dziecka, gabinetem i łazienką bez przecinania centrum życia domowego.
-
Bardzo duża jak na to mieszkanie łazienka 5,57 m² z wanną, toaletą, umywalką i miejscem na dwa urządzenia pralnicze znacząco podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów. Swobodnie mieści akcesoria dla rodziny, pozwala na komfortową kąpiel dzieci oraz równoczesne korzystanie przez dwie osoby, co skraca kolejki w godzinach szczytu i usprawnia codzienny harmonogram.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 5,60 m² to bezpieczne miniwyjście na świeże powietrze pod okiem dorosłych, świetne do nauki, czytania lub podlewania roślin. Zachodnia ekspozycja zapewnia łagodne popołudniowe światło, a bezpośredni dostęp z pokoju działa jak prywatny kącik oddechu, który łatwo przewietrzyć bez wychodzenia do części wspólnych mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i gabinetu zwiększa komfort domowników i gości: szybki dostęp podczas pracy, spotkań przy stole czy zabaw z dziećmi skraca dystanse i ogranicza ruch przez sypialnie. To ważne dla ciszy w pokojach, bo wieczorne wizyty w łazience nie zakłócają odpoczynku w sypialni małżeńskiej ani w sypialni dla dziecka.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne czynności: ścielenie łóżka, odkładanie ubrań czy wieczorny relaks przy telewizorze odbywa się bez wędrówek po mieszkaniu. Poranne słońce z okien na wschód naturalnie wybudza, a taki układ tworzy przyjemną „mini-suitę” dzienno-nocną, jednocześnie zostawiając inne pokoje w bardziej kameralnej strefie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia doświetlenie ciągu komunikacyjnego, cyrkulację powietrza i wygodę przemieszczania się z zakupami czy wózkiem. Ułatwia też ustawność mebli w salonie oraz szybkie dojścia do gabinetu, sypialni dla dziecka i łazienki, co przekłada się na płynność codziennego funkcjonowania całej rodziny.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1/2+2, która potrzebuje wygodnego gabinetu, dużej łazienki i dwóch miejsc wypoczynku na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu oraz miłośników porannych i popołudniowych rytuałów w prywatnym ogrodzie i na balkonie.
