3 pokoje, nowy lokal numer 45 — Kraków, Podgórze, ul. Jerozolimska 4, 1. piętro, 61,09 m² — słoneczny salon z aneksem, szerokie przejście, duży korytarz, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym (21,92 m²) łączy relaks i gotowanie, co w tym metrażu daje jeden, wygodny obszar dzienny z jasnym doświetleniem od półudniowego‑wschodu. Zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką 60 cm, kompaktową zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 135 cm pozwala gotować bez kompromisów, a jednocześnie być w centrum życia domowego. W porównaniu z rozdzieleniem pomieszczeń zyskujesz lepszy kontakt z domownikami, krótszą drogę serwowania posiłków i więcej swobody w aranżacji stołu oraz strefy wypoczynku.
-
Pokój 11,39 m² to mocny atut: może stać się wygodnym gabinetem obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience, pokojem dziecka z szybkim dostępem do strefy nocnej rodziców, pracownią lub pokojem gościnnym. Dzięki sąsiedztwu łazienki poranne i nocne rytuały są dyskretne, a jako dodatkowa sypialnia daje realną możliwość komfortowego noclegu dla gości lub drugiego dziecka, bez ingerowania w rytm salonu z aneksem kuchennym.
-
Sypialnia małżeńska 12,17 m² oferuje miejsce na szerokie łóżko, stoliki nocne i dodatkową strefę z toaletką lub fotelem do czytania. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i przy pokoju ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny — rodzice są blisko dzieci, a jednocześnie zachowują własną, cichą strefę. Okna na półudniowy‑wschód sprzyjają łagodnym, porannym promieniom, co ułatwia naturalne budzenie i przyjemny początek dnia.
-
Łazienka 5,09 m² (jak na ten metraż — wyjątkowo duża) wygodnie mieści wannę ok. 174 cm, toaletę, pralkę 60 cm i umywalkę o pełnym wymiarze blatu, dzięki czemu pielęgnacja dzieci, relaksujące kąpiele oraz prace domowe przebiegają bez ścisku. Przestrzeń pozwala dodać słupek czy półki na kosmetyki, a ustawny układ sanitariatów ułatwia poruszanie się dwóm osobom jednocześnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na niewielki balkon 3,73 m² to codzienna wartość dodana: poranna kawa w słońcu półudniowego‑wschodu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz naturalne „przedłużenie” strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje komunikację i pozwala organizować kącik jadalniany tuż przy drzwiach tarasowych.
-
Bliskość: łazienka 5,09 m² tuż obok pokoju 11,39 m² zwiększa wygodę użytkowania tego pokoju jako gabinetu, sypialni dziecka lub pokoju gościnnego — nocne wyjścia są krótkie i dyskretne. To sąsiedztwo odciąża sypialnię małżeńską i salon z aneksem kuchennym, poprawiając komfort poranny całego trzypokojowego mieszkania, bo każdy domownik ma łatwy dostęp do sanitariatów bez krążenia po innych pomieszczeniach.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,37 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym (10,52 m²) tworzy reprezentacyjne wejście do domu, ułatwia przenikanie światła i usprawnia komunikację od progu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego dostaniesz się do każdego pomieszczenia, a szeroki portal do strefy dziennej ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych mebli i sprzyja naturalnym spotkaniom domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i możliwość elastycznej aranżacji dodatkowego pokoju. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu obok łazienki i dobrego doświetlenia od półudniowego‑wschodu.
