-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 52,45 m² mieści się aż pięć pełnoprawnych pokoi i stref (w tym trzy pokoje, kuchnia z jadalnią oraz dwa sanitariaty), co realnie obniża koszt zakupu metra oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne i rachunki. Położenie na czwartym, ostatnim piętrze poprawia doświetlenie, eliminuje odgłosy z góry i zwiększa prywatność. Taki układ pozwala rodzinie funkcjonować komfortowo bez dopłacania za rzadziej używane metry, a jednocześnie oferuje wszystkie kluczowe funkcje.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,44 m². Wspólna strefa dzienna powstaje z dwóch pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,42 m²) oraz korytarza wewnętrznego (4,02 m²). Brak pełnego wydzielenia tworzy odczucie większego wnętrza, ułatwia wspólne spędzanie czasu i daje elastyczne scenariusze aranżacyjne: od większego stołu świątecznego, przez kącik do pracy przy ścianie korytarza, po wysunięcie sofy lub regału strefującego. Gdyby te części były osobne, traciłoby się światło, swobodę ustawienia i możliwość płynnego przemieszczania się.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. W jednej, dobrze zaprojektowanej strefie mieszczą się: część wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z kompletem mebli oraz sprzętów (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i dwa blaty robocze) i jadalnia z okrągłym stołem na cztery krzesła. Dzięki temu domownicy gotują, jedzą i relaksują się razem, a południowe okna równomiernie doświetlają wszystkie aktywności. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami ogranicza to niepotrzebne przejścia i zwiększa integrację życia rodzinnego.
-
WC 1,94 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne. Dodatkowa toaleta przyspiesza poranki i wieczory, gdy łazienka jest zajęta, a także zwiększa komfort gości, którzy mogą skorzystać z niej bez wchodzenia do strefy kąpielowej. Jej bliskość względem sypialni dla dziecka ułatwia nocne podchodzenie, a w ciągu dnia odciąża główną łazienkę, co odczuwalnie poprawia wygodę całej rodziny. W praktyce to mały metraż, który daje duży zysk w codziennym funkcjonowaniu.
-
Korytarz wewnętrzny 4,02 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny. Wejście do niego prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z korytarza dostajemy się do: sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Taki układ porządkuje ruch, dyskretnie separuje strefę nocną od dziennej i działa jak bufor akustyczny. Ułatwia też poranne przygotowania – każdy ma szybki dostęp do potrzebnego pokoju, bez przecinania całej części dziennej, co jest ważne przy różnym grafiku domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,15 m². Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z serca domu sprzyja codziennemu korzystaniu: poranna kawa w słońcu, zioła w donicach, chwila wytchnienia na świeżym powietrzu. Ekspozycja południowa zapewnia ciepło i światło, a ostatnie piętro daje poczucie kameralności i lepszy widok ponad linią drzew czy dachów. Otwarcie drzwi balkonowych szybko przewietrzy przestrzeń dzienną, co docenia się zwłaszcza podczas gotowania.
-
Bliskość łazienki 3,86 m² względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Z części dziennej goście skorzystają z wanny, umywalki czy toalety bez długich przejść, a domownicy z sypialni głównej mają łazienkę dosłownie za ścianą – to wygodne nocą i o poranku. Obecność pralki w tej łazience usprawnia prace domowe, a krótkie dystanse ograniczają noszenie rzeczy. Jednocześnie sanitarne zaplecze pozostaje wystarczająco odsunięte, aby nie zakłócać odpoczynku w pokojach.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,42 m² i sypialni małżeńskiej 8,91 m². Pokoje leżą obok siebie, co ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie w nocy, natomiast zamykane drzwi i układ ścian zapewniają prywatność. Północne okna w obu sypialniach gwarantują stabilne, chłodniejsze światło – idealne do snu dziecka i wieczornego wyciszenia dorosłych. Pokój dziecka można też łatwo przekształcić w gabinet z biurkiem lub przytulny pokój gościnny, mając blisko zarówno WC, jak i główną łazienkę.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Tak imponująca szerokość wzmacnia wrażenie jednego, dużego wnętrza, poprawia obieg światła i powietrza oraz ułatwia przemieszczanie się z zakupami, wózkiem czy dziecięcym rowerkiem. Pozwala też swobodniej ustawiać meble – sofa, regał lub komoda mogą delikatnie strefować, nie blokując ruchu. Dzięki temu zarówno strefa dzienna, jak i nocna zyskują na funkcjonalności bez dokładania metrów.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem 4,88 m². Wejście do mieszkania prowadzi do praktycznego przedsionka, sąsiadującego z częścią dzienną, co skraca drogę z zakupami i sprawia, że goście od razu trafiają w najbardziej reprezentacyjne miejsce. Pojemne szafy w przedsionku pomagają utrzymać ład, a szerokie przejście ułatwia witanie większej liczby osób i wygodne mijanie się. Taki start komunikacji poprawia ergonomię całego układu, od progu po ostatni pokój.
