3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A5 – Warszawa, Wilanów, ul. Dostatnia 3A i 3B, II piętro, 73,35 m² – dwa balkony i ogromny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, prywatną garderobę, a także balkon 9,16 m² i balkon 6,95 m².
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: większy balkon 9,16 m² dostępny z sypialni małżeńskiej i pokoju oraz drugi balkon 6,95 m² wychodzący z salonu z aneksem kuchennym. To komfort rozdzielenia aktywności domowników (cisza do pracy, kącik kawowy, miejsce zabawy), przewiew i naturalne światło poranne dzięki wschodnim ekspozycjom, a także wygodne wyjścia bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie ułatwia życie na co dzień i podczas przyjęć: gospodarz gotuje przy pełnowymiarowych sprzętach (czteropalnikowa płyta, lodówka i zmywarka 60 cm, długi blat ok. 220 cm z wbudowanym zlewem), nie tracąc kontaktu z rodziną i gośćmi. W jednym miejscu powstaje przyjazna część domowa bez konieczności wędrówek między osobnymi pokojami, z lepszym doświetleniem i krótszą drogą serwowania posiłków.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym (31,22 m²) pozwala wygodnie zaplanować duży stół jadalniany, obszerny narożnik i kącik multimedialny lub roboczy, nadal zachowując komfort swobodnego przejścia. Dwustronne doświetlenie (północny‑wschód i południowy‑wschód) daje przyjemne poranne słońce i równomierny dzienny blask, a druga kondygnacja zapewnia miły widok ponad przyziemną strefą osiedla.
-
Pokój 10,31 m² to elastyczna przestrzeń: idealna jako gabinet z cichym porannym światłem (ekspozycja wschodnia), pokój dziecka lub komfortowa sypialnia gościnna. Bezpośrednie sąsiedztwo WC skraca nocne i dzienne dojścia, a wyjście na większy balkon 9,16 m² rozszerza funkcjonalność o możliwość pracy lub nauki na zewnątrz, oddech od komputera i naturalną wentylację bez przeciągów przez inne pokoje.
-
Duża łazienka 5,18 m² mieści pełnowymiarową wannę około 170 cm długości, kompaktową toaletę, pralkę 60 cm i wygodną umywalkę, co ułatwia kąpiele dzieci, relaks po pracy i codzienną higienę bez ciasnoty. Jej bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym, jak i sypialni małżeńskiej skraca ścieżki domowe, podnosi komfort gości i domowników, a wieczorne rytuały odbywają się bez uciążliwych przejść przez całe mieszkanie.
-
Osobna prywatna garderoba 2,59 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej porządkuje codzienne funkcje ubioru, pozwalając trzymać odzież i walizki z dala od części dziennej. Można tu wstawić toaletkę, deskę do prasowania czy stworzyć cichy kącik porannego szykowania; dzięki temu sypialnia małżeńska pozostaje harmonijna, a reszta mieszkania nie jest zajmowana przez dodatkowe szafy i akcesoria.
-
Dodatkowe WC 1,99 m², położone tuż obok pokoju i przy wejściu do mieszkania, znakomicie sprawdza się w porannym szczycie oraz podczas wizyt gości, którzy nie muszą wchodzić do głębi części prywatnej. To realne odciążenie głównej łazienki, szczególnie gdy trwa kąpiel lub pranie, oraz wygoda dla dziecka lub nastolatka korzystającego z sąsiadującego pokoju.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,77 m² organizuje czytelną komunikację: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC, co skraca codzienne trasy i ułatwia poruszanie się z wózkiem, siatkami czy rowerkiem. Bliskość WC tuż przy wejściu docenia się po powrocie do domu oraz gdy odwiedzający wchodzą prosto z klatki, zachowując intymność strefy nocnej.
-
Otwarte przejście szerokości 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz codzienne mijanie się domowników. Taki szeroki dostęp sprzyja integracji życia rodzinnego, a zarazem pozwala domknąć strefy funkcjonalne bez wąskich gardeł, co doceni się podczas spotkań towarzyskich i intensywnych poranków.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę dwóch toalet, duży dzienny metraż, dwa balkony i bliskość łazienki przy sypialni. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, szukającej dodatkowego pokoju na gabinet z wyjściem na balkon i cichą, prywatną garderobą.
