4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A4 – Warszawa, Wilanów, ul. Dostatnia 3A i 3B, 1. piętro, 95,74 m² – 2 balkony, 2 łazienki, ogromny salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie oferuje: salon z aneksem kuchennym 39,74 m², sypialnię małżeńską 12,42 m², pokój 11,87 m², pokój 11,47 m², łazienkę 4,55 m², łazienkę 3,58 m², korytarz wejściowy 12,11 m², balkon 16,94 m² oraz balkon 4,99 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie łazienki i wygodny podział funkcji. W mieszkaniu są dwie pełne łazienki: większa z wanną, toaletą, pralką i umywalką oraz mniejsza z obszerną kabiną prysznicową, toaletą i umywalką. To ogromna korzyść dla czteropokojowego układu – poranne „korki” znikają, a goście i domownicy nie wchodzą sobie w drogę. Bliskość łazienki 4,55 m² przy sypialni małżeńskiej sprzyja intymności strefy nocnej, a sąsiedztwo łazienki 3,58 m² tuż obok pokoju 11,87 m² odciąża resztę mieszkania w godzinach szczytu i ułatwia organizację życia domowego.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu i liczne wyjścia. Mamy bardzo duży balkon 16,94 m² z wejściami z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i pokoju 11,47 m², co pozwala swobodnie korzystać z części dziennej i nocnej na zewnątrz. Dodatkowy balkon 4,99 m² dostępny wyłącznie z pokoju 11,87 m² tworzy kameralną, prywatną przestrzeń do popołudniowego oddechu lub pracy na świeżym powietrzu. Taki układ zwiększa elastyczność wypoczynku domowników o różnych porach dnia i ogranicza wzajemne „krzyżowanie się” dróg.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie plus imponujący blat 395 cm. Wspólna przestrzeń sprzyja integracji – podczas gotowania łatwiej rozmawiać z bliskimi, nadzorować dzieci czy serwować posiłki bez przenoszenia talerzy przez korytarze. Zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem tworzy ergonomiczną strefę pracy. Długość blatów około 395 cm daje wygodę przygotowywania większych posiłków i ustawienia sprzętów, a jednocześnie pozostawia sporo miejsca na stół oraz komfortowy zestaw wypoczynkowy.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym (39,74 m²) i korzystne doświetlenie. Tak duża część dzienna pozwala na wyraźne wyodrębnienie kącika wypoczynkowego, jadalnianego i roboczego bez uczucia ścisku, co w czterech pokojach jest rzadkością. Okna wychodzące na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają światło rozproszone przez większą część dnia, bez nadmiernego nagrzewania latem. Z taką bazą metrażową łatwo zaaranżować wygodne miejsce do kina domowego, długi stół rodzinny i swobodną komunikację między strefami.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,42 m² z wyjściem na duży balkon. Metraż pozwala na pełnowymiarowe łóżko z szerokimi szafkami nocnymi i dodatkowe elementy wyposażenia, a okno na północny‑zachód sprzyja spokojnemu odpoczynkowi wieczorem. Bezpośrednie wyjście na balkon 16,94 m² daje poranny oddech i możliwość wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Bliskość większej łazienki dodatkowo wzmacnia atut wygodnej, półprywatnej strefy nocnej.
-
Elastyczny pokój 11,87 m² z własnym balkonem 4,99 m² i sąsiedztwem mniejszej łazienki. Jako dodatkowa sypialnia zyskuje niezależność dzięki wyjściu na osobny balkon i bliskości łazienki z prysznicem – idealne dla nastolatka, gości lub opiekunki. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienne funkcjonowanie, a metraż umożliwia alternatywnie urządzenie cichego gabinetu, pokoju dziecka albo pracowni z dostępem do świeżego powietrza kilku kroków od biurka.
-
Uniwersalny pokój 11,47 m² z dostępem do dużego balkonu i bliskością strefy nocnej. Wejście na balkon 16,94 m² zapewnia szybkie wyjście na zewnątrz w przerwie pracy czy nauki, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad małym dzieckiem nocą. Równoczesna bliskość salonu z aneksem kuchennym sprawia, że to świetny kandydat na multimedialny pokój nastolatka, dodatkową sypialnię albo domowy gabinet, który – dzięki bliskiemu usytuowaniu przy wejściu – może pełnić funkcję miejsca do pracy z klientami.
-
Przemyślane wejście i centralny, wygodny korytarz wejściowy 12,11 m² z bardzo szerokim przejściem do części dziennej. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości. Otwarte przejście o szerokości 2,11 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia cyrkulację powietrza i widoczność, optycznie poszerza strefę dzienną i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózków. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza ulokowanego obok pokoju 11,47 m², co sprzyja urządzeniu tam gabinetu – odwiedzający nie muszą przechodzić przez prywatne części domu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która potrzebuje czterech pełnowartościowych pokoi, dwóch łazienek i chce korzystać z dużych balkonów na co dzień. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących wygodny, duży salon z aneksem i możliwość wydzielenia gabinetu blisko wejścia.
