3-pokojowe nowe mieszkanie numer B6 – Warszawa, Wilanów, ul. Dostatnia 3A i 3B, piętro drugie, 73,46 m² – dwa balkony, ogromny salon z aneksem, garderoba, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, prywatną garderobę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony (9,14 m² i 7,03 m²).
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duży balkon 9,14 m² z wejściami z sypialni małżeńskiej i pokoju oraz balkon 7,03 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym. To ułatwia podział na cichą część nocną i towarzyską dzienną, daje przewiew i elastyczność korzystania z zewnętrznej przestrzeni bez kolizji planów domowników i gości.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym 31,34 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu; zamiast dwóch mniejszych pokoi zyskujesz jedną dużą scenę życia domowego. W proponowanej aranżacji mieści się komplet mebli kuchennych z pełnowymiarową płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką 60 cm, zlewem zintegrowanym z długim blatem, a wyjście na balkon 7,03 m² oraz okna na północny-zachód i półudniowy-zachód zapewniają światło i łatwe wietrzenie po gotowaniu.
-
Funkcjonalny dodatkowy pokój 10,38 m² obok WC świetnie sprawdza się jako gabinet, pokój dziecka lub pokój gościnny; szybki dostęp do toalety zwiększa wygodę podczas pracy zdalnej czy noclegów znajomych. Wyjście z tego pokoju na duży balkon 9,14 m² podnosi komfort codziennego użytkowania, a w wariancie sypialnianym daje poranny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 11,21 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby i z własnym wyjściem na balkon 9,14 m² tworzy spokojną strefę wieczorną. Ekspozycja na półudniowy-zachód sprzyja przyjemnemu doświetleniu popołudniami, a szybkie przejście do garderoby ułatwia codzienne rytuały, ograniczając ruch i hałas w pozostałej części mieszkania.
-
Osobna prywatna garderoba 2,51 m² dostępna z sypialni małżeńskiej działa jak mini pokój do ubioru z miejscem na ubrania sezonowe, walizki i sprzęty domowe. Dzięki lokalizacji przy części nocnej można utrzymać ład w salonie i korytarzu, a w razie potrzeby zaadaptować garderobę na małe domowe zaplecze, np. kącik prasowania lub schowek gospodarczy, bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Dodatkowe WC 1,94 m² z umywalką przy pokoju odciąża łazienkę, przez co poranne szykowanie się kilku osób przebiega szybciej i bez kolejek. Bliskość toalety do części biurowej lub gościnnej podnosi komfort użytkowania na co dzień i podczas wizyt, a główna łazienka pozostaje w tym czasie w pełnej gotowości do kąpieli czy prania.
-
Bardzo duża łazienka 5,43 m² z wygodną wanną, pełnowymiarową pralką, toaletą i umywalką zapewnia swobodę aranżacji i wygodę kąpieli dzieci oraz relaksu dorosłych. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej skraca drogę zarówno w ciągu dnia, jak i nocą, co realnie poprawia komfort użytkowania strefy dziennej i nocnej.
-
Reprezentacyjny korytarz wejściowy 10,65 m² z wejściami do wszystkich pokoi i sanitariatów oraz z otwartym przejściem o szerokości 1,16 m do salonu z aneksem kuchennym zapewnia wygodny obieg i świetne pierwsze wrażenie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a sąsiedztwo WC ułatwia szybkie skorzystanie tuż po powrocie, jednocześnie ograniczając przenikanie zapachów do części dziennej.
-
Duży metraż strefy dziennej (31,34 m²) sprzyja tworzeniu kilku czytelnych zakątków: wypoczynkowego z dużą sofą, jadalnianego dla 6–8 osób i kuchennego z pełnym zestawem sprzętów. Taka skala poprawia akustykę spotkań, ułatwia ustawienie większego stołu świątecznego i pozwala wygodnie przyjmować gości bez poczucia ciasnoty.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę dwóch balkonów, dużą strefę dzienną i zaplecze w postaci garderoby oraz dwóch toalet. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i ceniącej szybki dostęp do usług Wilanowa.
