4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2, Warszawa, Wilanów, ul. Dostatnia 3A i 3B, parter, 96,13 m² – ogromny salon, ogródek 173,70 m², dwie łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój 11,98 m², pokój 11,34 m², łazienkę 4,57 m², łazienkę 3,67 m² oraz korytarz wejściowy 12,07 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki w komfortowym rozkładzie. Większa łazienka (4,57 m²) z wanną ok. 165×75 cm, toaletą, pralką i umywalką znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej; mniejsza łazienka (3,67 m²) z prysznicem z odpływem liniowym ok. 140×75 cm leży przy pokoju 11,98 m². Taki układ skraca poranne kolejki, rozdziela strefę prywatną i dla gości oraz zwiększa wygodę wszystkich czterech pokoi użytkowanych równolegle.
-
Salon z aneksem kuchennym jako wspólna strefa życia rodzinnego. W jednej, otwartej przestrzeni mieszczą się wypoczynek i gotowanie, co ułatwia kontakt domowników, kontrolę nad dziećmi i wspólne spędzanie czasu; brak ścian między kuchnią a dziennym lepiej wykorzystuje metry i daje więcej światła niż dwa oddzielne pomieszczenia, a przeszklenia na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają równomierne doświetlenie w ciągu dnia.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym (39,99 m²) daje swobodę aranżacyjną. Zmieścisz pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, duży stół rodzinny i dodatkowy kącik do pracy lub zabaw. Dwa kierunki okien (północny‑wschód i północny‑zachód) zapewniają przyjemne, rozproszone światło, a proporcje pokoju ułatwiają ustawienie większych mebli bez kompromisów i ciągów kolizyjnych.
-
Wydajny aneks: imponujący blat 395 cm i komplet sprzętów. Dwa odcinki blatu (ok. 275 i 120 cm) w aneksie kuchennym wraz ze standardowym sprzętem 60 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka) oraz zlewem zintegrowanym z blatem zwiększają ergonomię, pozwalają gotować w duecie i wygodnie podawać posiłki; strefa pracy jest długa, logiczna i sprzyja płynnej organizacji dnia.
-
Elastyczny pokój 11,98 m² przy strefie dziennej i mniejszej łazience. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i prysznica czyni z niego idealny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, miejsce dla nastolatka lub bibliotekę. W roli dodatkowej sypialni tworzy niemal niezależny mini‑apartament z szybkim dostępem do łazienki, co zwiększa prywatność domowników i wygodę gości.
-
Funkcjonalny pokój 11,34 m² obok części nocnej. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym ułatwia opiekę nad małym dzieckiem śpiącym blisko rodziców, a jednocześnie umożliwia szybki dostęp do życia dziennego. Sprawdzi się jako cichy gabinet, pracownia lub pokój gościnny; w roli sypialni pozwala rozdzielić strefy dzieci i uporządkować rytm dnia.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska (12,51 m²) z korzystnym światłem. Metraż bez trudu mieści łóżko 160–180 cm z szafkami nocnymi oraz dodatkowe meble, a okno na północny‑zachód sprzyja spokojnym wieczorom. Bliskość większej łazienki upraszcza poranne i wieczorne rytuały, a sąsiedztwo pokoju 11,34 m² daje szybki dostęp do dziecka lub gabinetu, bez przecinania strefy dziennej.
-
Ogromny ogródek 173,70 m² z czterema wyjściami – prywatna strefa na świeżym powietrzu. Dostęp bezpośrednio z: salonu z aneksem kuchennym (łatwe serwowanie posiłków na zewnątrz), sypialni małżeńskiej (poranna kawa w ciszy), pokoju 11,98 m² (niezależność gościa lub nastolatka) i pokoju 11,34 m² (bezpieczna bawialnia blisko rodziców). Parterowe usytuowanie, kontakt z zielenią oraz doświetlenie od północnego‑wschodu i północnego‑zachodu podnoszą codzienny komfort.
-
Reprezentacyjny korytarz wejściowy (12,07 m²) i szerokie przejście do strefy dziennej. Z tej przestrzeni wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,11 m do salonu z aneksem kuchennym ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka i wzmacnia wrażenie swobody, a wejście zlokalizowane obok pokoju 11,34 m² pozwala prowadzić gabinet lub pokój gościnny bez ingerencji w część dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni duży ogród, dwie łazienki i rozległą strefę dzienną sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu oraz osób, które często przyjmują gości i chcą zapewnić im wygodę oraz niezależność.
