3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3 – Warszawa, Wilanów, ul. Dostatnia 3A i 3B, I piętro, 73,40 m² – dwa balkony, bardzo duży salon, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: duży i dodatkowy.
Najważniejsze atuty układu i wielkości mieszkania.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne z wieloma wyjściami na świeże powietrze to ogromna wartość: duży balkon 9,18 m² z wejściami z sypialni małżeńskiej i pokoju, a także balkon 6,91 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym. Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,91 m², wyjście z: sypialni małżeńskiej na duży balkon 9,18 m² oraz wyjście z: pokoju na ten sam duży balkon umożliwiają niezależny odpoczynek różnych domowników, letnią jadalnię oraz szybkie wietrzenie. Ekspozycje północno‑wschodnia i południowo‑wschodnia zapewniają światło poranne i przyjemny chłód popołudniami, sprzyjając codziennemu relaksowi.
-
Salon z aneksem kuchennym 31,17 m² łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w tym układzie jest korzystniejsze niż rozdzielanie na dwa pokoje: kontakt z domownikami, krótsze dystanse podczas serwowania oraz lepsza organizacja spotkań towarzyskich bez barier ściennych. Zabudowa kuchenna zawiera czteropalnikową płytę, lodówkę w standardowej szerokości 60 cm, zmywarkę 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z długim blatem około 220 cm, co wspiera ergonomiczną pracę i płynne podawanie dań do części wypoczynkowej.
-
Bardzo duża wielkość salonu z aneksem kuchennym (31,17 m²) pozwala komfortowo zaaranżować narożnik, stół dla 6–8 osób, strefę RTV, a nawet dodatkowe biurko lub wyspę. Dwa kierunki okien – na północny‑wschód i południowo‑wschód – dają równomierne, łagodne światło od rana do południa, co ułatwia pracę z domu, spokojny odpoczynek i codzienne aktywności w przyjemnych warunkach świetlnych.
-
Pokój 10,29 m², położony obok sypialni małżeńskiej i tuż przy WC, to atut zwiększający elastyczność: może pełnić rolę sypialni dziecka, gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub miejsca hobby. Jako dodatkowa sypialnia zapewnia bliskość rodziców przy jednoczesnym zachowaniu intymności, a wyjście na duży balkon 9,18 m² sprzyja nauce i relaksowi w świeżym powietrzu bez wchodzenia do części dziennej.
-
Prywatna garderoba 2,60 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej porządkuje codzienną rutynę i pozwala trzymać ubrania oraz akcesoria w jednym, wygodnym miejscu, bez konieczności przemieszczania się po całym mieszkaniu. W tym metrażu zmieszczą się drążki, półki, miejsce na deskę do prasowania lub toaletkę; dzięki temu w sypialni panuje ład, a przygotowanie się do pracy czy kolacji zajmuje mniej czasu.
-
Dodatkowe WC 2,13 m², usytuowane obok pokoju i przy korytarzu wejściowym, znacząco zwiększa wygodę domowników i gości, odciążając łazienkę w godzinach szczytu. Krótki dojście po wejściu do mieszkania oraz w nocy podnosi komfort, a w praktyce redukuje kolejki do części kąpielowej, co jest ważne zwłaszcza przy kilku osobach mieszkających lub częstych odwiedzinach.
-
Duża łazienka 5,21 m² mieści wygodną wannę około 170×75 cm, klasyczną toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę z szafką, pozostawiając swobodę ruchu także przy wspólnym korzystaniu. Taki metraż ułatwia organizację kąpieli dzieci lub relaksujących wieczornych rytuałów, a możliwość dołożenia wysokiej szafki na kosmetyki poprawia porządek i wygodę codziennej pielęgnacji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki względem salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej zwiększa komfort użytkowania całego mieszkania: goście mają szybki dostęp z części dziennej, a para nocą skorzysta bez długich przejść. Dzięki temu codzienne czynności zajmują mniej czasu, a cały układ funkcjonuje płynniej – szczególnie rano, kiedy każda minuta i prosta trasa mają znaczenie.
-
Otwarty prześwit 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, rozprowadza światło dzienne do holu i ułatwia wnoszenie większych zakupów. Szerokość sprzyja wygodnemu mijaniu się domowników, poprawia cyrkulację powietrza w cieplejsze dni i podnosi ergonomię podczas przyjęć, gdy potrawy przenoszone są między kuchnią, stołem i balkonem.
-
Korytarz wejściowy 10,69 m² to czytelny punkt startowy – wejście prowadzi wprost tutaj, a sąsiedztwo WC jest niezwykle praktyczne po powrocie do domu. Z holu wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki oraz ponownie do WC, co klarownie porządkuje komunikację, ułatwia organizację dnia i pozwala każdemu dotrzeć do celu bez zbędnych okrążeń.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej komfort codziennego życia, duży pokój dzienny i dwa niezależne balkony. Świetnie sprawdzi się także dla pary pracującej z domu i lubiącej zapraszać gości, dzięki dodatkowemu pokojowi, garderobie oraz dwóm sanitariatom.
