3 pokoje, nowe mieszkanie numer B2 – Warszawa, Wilanów, ul. Dostatnia 3A i 3B, parter, 73,90 m² – ogromny ogródek, wielki salon, garderoba, osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, prywatną garderobę, korytarz wejściowy, a do tego ogromny ogródek.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie, doświetlony oknami na północny‑zachód oraz półudniowy‑zachód, działa jak serce domu: domownicy i goście są w ciągłym kontakcie, a dzieci są na oku podczas gotowania. Wspólna strefa zamiast oddzielnej kuchni i pokoju dziennego ogranicza zbędne metry komunikacji i lepiej wykorzystuje metraż. Duże 31,33 m² komfortowo mieści narożnik, stół dla 6–8 osób i pełnowymiarową zabudowę: płytę czteropalnikową, lodówkę i zmywarkę 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z długim blatem około 230 cm.
-
Dodatkowy pokój 10,56 m² to mocna karta tego mieszkania: może być sypialnią dziecka, wygodnym gabinetem z szybkim dostępem do WC, pokojem gościnnym lub pokojem hobby. Jako dodatkowa sypialnia daje dwa niezależne pokoje nocne, co zwiększa prywatność i ułatwia rytuały snu. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem, a sąsiedztwo WC skraca nocne i dzienne „kursy”. Wyjście bezpośrednio do ogródka sprzyja pracy w świeżym powietrzu oraz tworzy bezpieczną strefę zabaw.
-
Sypialnia małżeńska 11,25 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby pozwala od razu dobrać ubrania bez krążenia po mieszkaniu, co porządkuje poranki i wieczory. Wyjście do ogródka to świetne miejsce na poranną kawę i cichy relaks po pracy, a ekspozycja okien na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe światło. Bliskość łazienki oznacza szybki dostęp do wanny i umywalki, a sąsiedztwo z pokojem ułatwia opiekę nad dziećmi lub gośćmi, nie zakłócając strefy dziennej.
-
Prywatna garderoba 2,65 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej to wygodna, osobna strefa na ubrania, walizki i domowe akcesoria, która pozwala utrzymać porządek w sypialni i ogranicza liczbę szaf w części dziennej. Jej wyjście do ogródka jest rzadko spotykanym atutem: łatwo przewietrzysz tekstylia, wystawisz pranie na stojak czy wyniesiesz rzeczy sezonowe bez przechodzenia przez cały dom. Wielkość pozwala rozważyć wstawienie modułów garderobianych, koszy, a nawet blatu do składania lub małej toaletki.
-
Bardzo duża, jak na mieszkanie tej klasy, łazienka 5,26 m² z wygodną wanną, umywalką, toaletą stojącą i miejscem na pralkę daje swobodę korzystania kilku osób bez uczucia ścisku. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort: goście mają blisko z części dziennej, a domownicy z sypialni szybko z niej skorzystają po przebudzeniu lub przed snem. Dzięki metrażowi można dodać wysoką szafkę łazienkową i nadal zachować wygodne dojścia do armatury.
-
WC 2,14 m² obok pokoju to nieoceniona wygoda na co dzień i podczas wizyt gości: gdy łazienka jest zajęta kąpielą, druga toaleta pozostaje dostępna. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawdza się po powrocie z ogrodu czy spaceru – z toalety i umywalki można skorzystać od razu, bez przechodzenia do części dziennej. Taki rozdział funkcji odciąża główną łazienkę i skraca kolejki w porannych godzinach.
-
Ogromny ogródek 245,56 m² z wejściami z czterech miejsc: z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i nawet z prywatnej garderoby – to wyjątkowa elastyczność użytkowania. Z salonu wyprowadzisz jadalnię na świeże powietrze; z sypialni wypijesz spokojnie kawę; z pokoju stworzysz miejsce zabaw, pracy lub treningu; z garderoby wygodnie wyniesiesz rzeczy do wietrzenia czy suszenia. Skala ogrodu pozwala wydzielić kilka stref: rekreacyjną, warzywnik, kącik dla dzieci i miejsce na leżaki, a parter gwarantuje łatwy dostęp bez schodów.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,71 m² z wejściami do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC porządkuje ruch domowników i gości już od progu. Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między korytarzem a salonem poprawia doświetlenie, wentylację i komunikację, dzięki czemu oba pomieszczenia „oddychają” i łatwo wnieść większe zakupy czy wózek. Bliskość WC przy wejściu to plus przy przyjęciach oraz w dni pełne aktywności w ogrodzie.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny ceniącej zieloną strefę na wyłączność, wygodę dwóch toalet i dużą łazienkę z miejscem na komfortowe rytuały dnia. Spodoba się również parze pracującej z domu, która potrzebuje osobnego pokoju na gabinet i lubi przenosić życie towarzyskie do ogrodu.
