4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3, Warszawa, Wilanów, ul. Dostatnia 3A i 3B, 1. piętro, 96,14 m² – ogromny salon 39,95 m², dwa balkony, dwie łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 39,95 m², sypialnię małżeńską 12,57 m², pokój 11,90 m², pokój 11,35 m², łazienkę 4,52 m², łazienkę 3,65 m² oraz korytarz wejściowy 12,20 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki – wygoda dla rodziny i gości. W większej łazience 4,52 m² mieści się wanna 174×80 cm, WC, pralka i umywalka, a w mniejszej łazience 3,65 m² komfortowa kabina prysznicowa z odpływem liniowym 140×80 cm, WC i umywalka. Taki zestaw skraca poranne kolejki, pozwala rozdzielić rytuały kąpielowe i ułatwia codzienne funkcjonowanie w czteropokojowym mieszkaniu, podnosząc standard życia wszystkich domowników.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz – bardzo duży balkon 16,79 m² i balkon 5,04 m². Wejścia: na większy prowadzą drzwi z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i pokoju 11,35 m²; na mniejszy – z salonu z aneksem kuchennym oraz pokoju 11,90 m². Każdy domownik zyskuje własny, łatwo dostępny azyl na świeżym powietrzu, co sprzyja wypoczynkowi, posiłkom na dworze i wietrzeniu wnętrz bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Zintegrowane funkcje wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym 39,95 m². Wspólna przestrzeń pozwala gotującemu zachować kontakt z rodziną i gośćmi, a jednocześnie korzysta z doświetlenia z kilku stron (okna na północny‑zachód, półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód). W porównaniu z wydzieloną kuchnią i osobnym salonem daje to lepszy komfort życia towarzyskiego, więcej naturalnego światła oraz elastyczne ustawienie stołu jadalnianego i sofy. Dodatkowo salon ma dwa niezależne wyjścia na oba balkony, co rozszerza codzienne scenariusze użytkowania.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym 39,95 m². Rozmiar pozwala wyznaczyć czytelne strefy: wygodne miejsce na komplet wypoczynkowy, pełnowymiarowy stół rodzinny oraz część kuchenno‑roboczą, a wszystko bez poczucia ścisku nawet przy większej liczbie użytkowników. To rzadko spotykana skala w tej klasie metrażu, idealna do przyjęć, wspólnych wieczorów filmowych czy pracy z domu przy świetle dziennym z trzech kierunków.
-
Imponujący blat roboczy o łącznej długości około 405 cm w salonie z aneksem kuchennym. Dwa odcinki blatu (długi ciąg oraz dodatkowy moduł) współpracują z pełnym zestawem mebli i sprzętów: płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem. Taki układ ułatwia ergonomiczne przygotowanie posiłków, wygodne gotowanie w duecie i serwowanie potraw prosto na stół w części dziennej, co świetnie służy rytmowi życia w czteropokojowym mieszkaniu.
-
Pokój 11,90 m² – elastyczny atut przy dziennej strefie. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym oraz bliskość łazienki 3,65 m² czynią z niego idealny gabinet, pokój nastolatka, studio hobby albo wygodny pokój gościnny. Bezpośrednie wyjście na balkon 5,04 m² dodaje mu uroku i prywatności. Jako dodatkowa sypialnia oferuje mieszkańcowi komfort niezależnego korzystania z łazienki z prysznicem i porannej kawy na własnym balkonie, bez budzenia reszty domowników.
-
Pokój 11,35 m² – wielofunkcyjna przestrzeń przy strefie nocnej. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej sprzyja wersji rodzinnej: może pełnić rolę pokoju młodszego dziecka, biblioteki lub pracowni. Wyjście na balkon 16,79 m² zapewnia dostęp do dużego pleneru dziennego. W roli dodatkowej sypialni zyskuje się bliskość większej łazienki z wanną, co jest wygodne przy kąpielach dzieci i wieczornym wyciszeniu.
-
Sypialnia małżeńska 12,57 m² – komfortowy metraż i spokój. Z łatwością mieści szerokie łóżko, szafki nocne oraz toaletkę lub biurko, a okna na półudniowy‑wschód sprzyjają łagodnym porankom. Wyjście na balkon 16,79 m² pozwala wynieść relaks na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Bliskość łazienki 4,52 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, pozostawiając resztę mieszkania mniej obciążoną ruchem.
-
Korytarz wejściowy 12,20 m² z szerokim, otwartym przejściem 2,23 m do salonu z aneksem kuchennym – wygodna oś komunikacyjna. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości oraz ogranicza przecinanie stref dziennej i nocnej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się pokój 11,35 m² – świetny kandydat na gabinet, do którego można zaprosić klienta bez wprowadzania go w głąb części prywatnej. Szerokie przejście do salonu wzmacnia wrażenie otwartości i komfortu użytkowania obu przestrzeni.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży metraż strefy dziennej i bezpośredni dostęp do dwóch balkonów z różnych pokoi. Spodoba się także parze pracującej z domu, potrzebującej dwóch dodatkowych pokoi pod gabinety lub pokoje gościnne oraz lubiącej spędzać czas na świeżym powietrzu.
