3 pokoje, nowe mieszkanie numer B4 – Warszawa, Wilanów, ul. Dostatnia 3A i 3B, 1. piętro, 73,66 m² – dwa balkony, duży salon, garderoba, łazienka i osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, prywatną garderobę, duży balkon oraz drugi balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu wspierają wygodę dnia codziennego i wypoczynek: wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,05 m² oraz wyjście z sypialni małżeńskiej i z pokoju na duży balkon 9,07 m². To pozwala rozdzielić spokojną poranną kawę od popołudniowych spotkań, łatwo wietrzyć wnętrza, a dzięki ekspozycji półudniowo‑zachodniej zyskać ciepłe światło po pracy.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym 31,36 m² – łączy wypoczynek i gotowanie, co sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i doświetleniu oknami na północny‑zachód oraz półudniowy‑zachód. Kuchnia mieści zestaw mebli z czteropalnikową płytą około 60×60 cm, lodówką i zmywarką tej samej szerokości, jednokomorowym zlewem około 45×45 cm zintegrowanym z blatem około 230×60 cm, zostawiając sporo miejsca na stół rodzinny i wygodny narożnik; w porównaniu z osobną kuchnią nie traci się metrów na ściany i przejścia.
-
Elastyczny pokój 10,42 m² obok sypialni małżeńskiej i tuż przy WC daje wiele scenariuszy: pokój dziecka, cichy gabinet, pracownia albo wygodny pokój gościnny. Jako dodatkowa sypialnia zapewni komfort nocującej osobie dzięki bliskości toalety i wyjściu na duży balkon 9,07 m², a jednocześnie pozostaje wystarczająco odsunięty od części dziennej, by ograniczyć hałas z wieczornych rozmów w salonie.
-
Sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby 2,65 m² i z wyjściem na duży balkon tworzy kameralną, funkcjonalną strefę nocną. Garderoba pozwala wygodnie urządzić miejsce na ubrania sezonowe, bagaże czy deskę do prasowania, dzięki wejściu z sypialni skraca poranne szykowanie bez budzenia domowników, a bliskość łazienki minimalizuje nocne wędrówki; wyjście na balkon z półudniowo‑zachodnią ekspozycją dopełnia komfortu popołudniowym światłem i możliwością wietrzenia pościeli.
-
Bardzo wygodna łazienka 5,26 m² mieści wannę około 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę około 60×60 cm i umywalkę około 40×50 cm, pozostawiając realne miejsce do swobodnego korzystania rodzinnego. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej ułatwia życie – goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a domownicy mają krótki dystans po przebudzeniu; to ważne dla płynności porannych i wieczornych rytuałów.
-
Dodatkowe WC 2,06 m², ulokowane tuż obok pokoju i przy wejściu, doskonale odciąża główną łazienkę, ogranicza kolejki w godzinach szczytu i podnosi komfort wizyt znajomych. Osoba pracująca w sąsiednim pokoju ma szybki dostęp do toalety, a goście korzystają z niej zaraz po przekroczeniu progu, bez naruszania prywatności strefy nocnej – to praktyczne rozwiązanie w mieszkaniu rodzinnym.
-
Bardzo wygodny korytarz wejściowy 10,68 m² spina całe mieszkanie – są tu wejścia do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki oraz WC. Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między korytarzem a salonem poprawia cyrkulację światła i swobodę ruchu, ułatwia komunikację podczas przyjęć oraz wniesienie większych zakupów; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok WC, co jest wygodne zaraz po powrocie do domu.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę codziennych czynności, dwa balkony do wypoczynku oraz funkcjonalny układ z dużą strefą dzienną. Sprawdzi się również u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju jako gabinetu i komfortu niezależnej łazienki oraz osobnego WC dla gości.
