3-pokojowe mieszkanie, numer 13 – nowe, Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Buraczanej 27, 3. piętro, 57,59 m²; duży salon 26,01 m² i balkon 7,40 m².
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zestawienie trzech funkcji w jednym wnętrzu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie: domownicy gotują, siedzą przy pełnowymiarowym stole i odpoczywają na narożnej sofie, pozostając w kontakcie. Oszczędza to metry na ścianach i drzwiach, skraca dystanse komunikacyjne od korytarza wejściowego i poprawia doświetlenie całej strefy dziennej (światło z północy i zachodu dociera dalej), czego nie zapewniłby rozdział na osobne pokoje.
-
Duża jak na metraż mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,01 m²) gwarantuje wygodę ustawienia sześciu krzeseł przy stole 200×90, obszernego blatu kuchennego z kompletem sprzętów 60 cm oraz narożnej sofy dla czterech osób. Zostają czytelne przejścia do balkonu, miejsce na kącik pracy lub zabaw i swobodne operowanie w kuchni we dwoje, bez kolizji z ruchem do innych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 7,40 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej; jedyne wejście na zewnątrz prowadzi właśnie stąd, więc korzystanie jest intuicyjne. Zachodnie słońce pozwala jeść kolacje na powietrzu, łatwo przewietrzysz mieszkanie, a rozstawienie stołu tarasowego i roślin odciąża część dzienną, zostawiając sypialnie w ciszy.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort gości i domowników: droga z części dziennej jest krótka, a nocą nie trzeba przechodzić przez strefę prywatną. Kabina z odpływem liniowym, umywalka z blatem oraz pralka 60 cm mieszczą się wygodnie, a lokalizacja przy korytarzu wejściowym porządkuje ruch i ogranicza hałas w sypialniach.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem i poczuciu bezpieczeństwa starszaka; drzwi dzielą zaledwie kilka kroków. Zachodnia ekspozycja obu pokoi zapewnia przytulne światło po południu, a jednocześnie oba pokoje tworzą spokojną część nocną oddzieloną od gwaru salonu. To ułatwia wieczorny rytuał, nie blokując życia towarzyskiego w strefie dziennej.
-
Bliskość sypialni dla dziecka do sypialni małżeńskiej działa w dwie strony: dziecko ma szybki dostęp do rodziców, a w razie potrzeby rodzice łatwo przemieszczą się na czuwanie. Mimo kompaktowego metrażu pokój mieści łóżko pojedyncze, biurko 150 cm i szafę, a po zmianie funkcji sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny; krótki dystans do dziennej części przez korytarz wejściowy ułatwi codzienną logistykę.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wspólną strefę dzienną z dużym stołem, wygodnym aneksem i wyjściem na balkon. Będzie też dobrym wyborem dla osób pracujących z domu, bo kompaktowa sypialnia dziecięca może pełnić rolę gabinetu blisko części nocnej i blisko dziennej.
