3-pokojowe nowe mieszkanie numer 12, Wrocław – Krzyki-Partynice, ul. Buraczanej 27, II piętro, 76,42 m² – dwie niezależne strefy, 2 łazienki, taras i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie na drugim piętrze (76,42 m²) składa się z dwóch niezależnych stref: 1) salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,37 m², łazienki z oknem 4,15 m² i korytarza wejściowego 5,87 m² z wejściem na balkon 3,95 m²; 2) salonu z aneksem kuchennym 19,49 m², sypialni małżeńskiej 11,77 m², łazienki z oknem 5,30 m² i korytarza wejściowego 6,96 m² z wyjściem na taras 11,12 m²; do mieszkania wchodzi się przez korytarz centralny 1,51 m² (obok korytarza wejściowego 5,87 m²), z którego prowadzą wejścia do obu korytarzy: z 6,96 m² wejdziemy do salonu 19,49 m², sypialni 11,77 m² i łazienki 5,30 m², a z 5,87 m² do salonu z jadalnią 21,37 m² i łazienki 4,15 m².
Najważniejsze zalety układu niezależnych stref.
- Dwie niezależne strefy mieszkalne z własnymi wejściami z korytarza centralnego 1,51 m² pozwalają żyć obok siebie bez konfliktu rytmów dnia. Strefa dzienna A obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę z oknem 4,15 m² oraz korytarz wejściowy 5,87 m² (z szafą 172x60 cm), a strefa B skupia salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem 5,30 m² i korytarz wejściowy 6,96 m² (z szafą 116x60 cm). To świetna propozycja dla dorosłego dziecka, seniora, gości lub pod wynajem jednej części z pełną autonomią.
- Dwie łazienki z oknami zwiększają komfort porannych przygotowań i prywatność. Większa łazienka z oknem 5,30 m² mieści kabinę 90x90 cm z półokrągłym frontem, pralkę 60x60 cm, umywalkę 40x60 cm, blat 60x40 cm i toaletę stojącą 70x45 cm, a mniejsza łazienka z oknem 4,15 m² oferuje prysznic 90x90 cm z odpływem liniowym, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm, umywalkę 45x60 cm i blat 15x50 cm – idealnie, gdy jednocześnie korzystają z nich domownicy i goście.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu podnoszą jakość życia. Taras 11,12 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym (okna na wschód i południe) daje słońce od rana do południa i miejsce na posiłki, zioła oraz leżak, natomiast balkon 3,95 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód) świetnie sprawdza się na poranną kawę, szybkie wietrzenie oraz krótkie rozmowy telefoniczne bez opuszczania strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, skracając dystanse i ułatwiając wspólne spędzanie czasu. Narożna sofa 175x255 cm ze stolikiem 60x60 cm tworzy wygodny kąt filmowy, a kuchnia z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką i zmywarką 60x60 cm, zlewem 45x45 cm oraz blatem 190x60 cm pozwala serwować dania prosto na stolik śniadaniowy 85x90 cm dla trzech osób. Wschodnie okna doświetlają poranki.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,49 m², doświetlony z wschodu i południa, integruje gotowanie z odpoczynkiem, więc domownicy pozostają w kontakcie zamiast dzielić się na dwa pokoje. Wygodna sofa narożna 175x255 cm i stolik 60x60 cm sprzyjają relaksowi, a kuchnia z blatem barowym 180x60 cm oraz dodatkowym blatem 155x60 cm, płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem 45x45 cm ułatwia szybkie posiłki i rozmowy twarzą w twarz.
-
Łazienka z oknem 5,30 m² jest bardzo duża jak na ten metraż, co realnie przekłada się na wygodę. Kabina 90x90 cm, pralka 60x60 cm, toaleta 70x45 cm, umywalka 40x60 cm i funkcjonalny blat 60x40 cm mieszczą się bez ścisku, pozostawiając swobodę ruchu i komfort wieczornych rytuałów nawet dla dwóch osób jednocześnie, z naturalnym światłem i wentylacją.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,95 m² to szybka droga na świeże powietrze wprost z rodzinnego stołu. Dzięki wschodniemu słońcu przestrzeń ta sprzyja porannym posiłkom, łagodnemu suszeniu kwiatów oraz przewietrzeniu części dziennej; pozwala też odseparować cichą rozmowę lub lekturę bez opuszczania najważniejszej strefy domowej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras 11,12 m² tworzy letni „drugi salon”, idealny do pracy z laptopem, rodzinnych śniadań i odpoczynku w południowym świetle. Bliskość kuchni z długim blatem barowym ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz, a narożne doświetlenie ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia, podnosząc komfort użytkowania tej części mieszkania.
- Bardzo dobra bliskość łazienek względem kluczowych pomieszczeń zwiększa wygodę całego układu. Łazienka z oknem 5,30 m² jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej (zachód – sprzyja wieczornemu wyciszeniu), co skraca nocne dojścia i ułatwia szybki prysznic po powrocie do domu. Z kolei łazienka z oknem 4,15 m² sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście mają blisko i nie ingerują w prywatność drugiej strefy.
- Szerokie, otwarte przejście 1,49 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,87 m² poprawia doświetlenie, wentylację krzyżową i wygodę ruchu. Łatwiej wnieść zakupy wprost na blat 190x60 cm, komfortowo minąć się przy okryciach wierzchnich w szafie 172x60 cm, a goście mają łazienkę 4,15 m² tuż obok, bez naruszania autonomii mieszkańców drugiej strefy.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny wielopokoleniowej, pary pracującej z domu lub właściciela planującego wynajem jednej strefy z zachowaniem prywatności. Docenią je także osoby lubiące poranne słońce i wygodę dwóch łazienek, szukające funkcjonalnego układu z tarasem i balkonem na drugim piętrze.
