3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C3.11, Kraków, Podgórze, ul. Bukowa 65 i 69, 3. piętro, 52,82 m² – jasny salon, duża łazienka, balkon.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, kompaktowy pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
- Efektywnie wykorzystany metraż: trzy pokoje na 52,82 m² oznaczają niższą cenę zakupu i niższe bieżące koszty (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Korytarz wejściowy 7,31 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń bez konieczności przechodzenia przez inne, co ogranicza straty metrów w ciągach, zwiększa komfort codziennego życia i ułatwia korzystanie z mieszkania przez kilka osób naraz.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,97 m² łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu życie towarzyskie i rodzinne skupia się w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Okna na wschód i południe zapewniają poranne i południowe słońce, a proponowany zestaw: meble kuchenne, zmywarka ok. 60×44 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze (ok. 145×60 i 65×60 cm) gwarantują wygodne przygotowywanie posiłków bez potrzeby wydzielania oddzielnej kuchni, co oszczędza metraż i środki na wykończenie.
-
Kompaktowy pokój 6,87 m² to kluczowa przewaga w 3‑pokojowym mieszkaniu: może być sypialnią dziecka, pokojem gościnnym, gabinetem do pracy zdalnej, niewielkim atelier lub biblioteczką. Jego sąsiedztwo z sypialnią małżeńską sprzyja stworzeniu spokojnej strefy nocnej, a jako dodatkowa sypialnia podnosi liczbę miejsc do spania i elastyczność aranżacji, co wartościowe zarówno dla rodziny, jak i przy wynajmie krótkoterminowym dla gości.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,31 m² mieści wygodną wannę ok. 181×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm, zapewniając komfort porannych i wieczornych rutyn bez tłoku. Taka wielkość pozwala swobodnie wykąpać dziecko, rozłożyć suszarkę bębnową lub kosz na bieliznę, a przy tym bezpiecznie poruszać się dwóm osobom, co realnie zwiększa wygodę domowników i gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,35 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to świetna opcja na poranną kawę w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i mini ogródek ziołowy. Mimo niewielkiego metrażu balkon poszerza strefę dzienną w cieplejsze dni, daje oddech podczas pracy z domu, a dostęp jedynie z salonu podkreśla intymność obu sypialni i porządek komunikacji w mieszkaniu.
- Bliskość łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całego układu: goście korzystają z niej dyskretnie tuż obok części dziennej, a nocą domownicy z sypialni mają krótki dystans bez budzenia innych. To szczególnie ważne przy porannym szykowaniu się do pracy lub szkoły, skracając czas oczekiwania i eliminując zbędne krążenie między pokojami.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza światło dzienne do holu i ułatwia wniesienie większych mebli, rowerka dziecięcego czy wózka. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok salonu), łatwo szybko odłożyć zakupy do kuchni, utrzymać ład przy drzwiach i natychmiast przejść do strefy dziennej bez zbędnych zakrętów.
-
Korytarz wejściowy 7,31 m² z dwiema szafami (ok. 210×60 cm i 70×46 cm) porządkuje ruch domowników od progu i oddziela część prywatną od dziennej. Z holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju 6,87 m² oraz łazienki, co poprawia czytelność układu, działa jak bufor akustyczny i pomaga przyjmować gości bez wchodzenia w strefę nocną.
- Korzystna orientacja i piętro: okna salonu z aneksem na wschód i południe zapewniają dzienne światło od rana do popołudnia, sprzyjając pracy i relaksowi, a okna sypialni małżeńskiej na północ dają stabilną temperaturę do snu. Położenie na trzecim piętrze zwiększa doświetlenie i dystans od przyziemnego zgiełku, co pozytywnie wpływa na codzienny komfort.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub małej rodziny, która chce mieć dwa niezależne pokoje obok wygodnej strefy dziennej i dużej łazienki. Sprawdzi się też u inwestora szukającego elastycznego układu pod wynajem, z dodatkową sypialnią lub gabinetem oraz balkonem przy jasnym salonie.
