3‑pokojowy nowy lokal numer B3.22 – Kraków, Podgórze, ul. Bukowa 65 i 69, 3. piętro, 68,09 m² – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie na trzecim piętrze obejmuje: korytarz wejściowy 6,66 m², salon z aneksem kuchennym 29,61 m² z wyjściem na balkon 4,31 m², sypialnię małżeńską 15,80 m², pokój 9,70 m² oraz łazienkę 6,32 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie to centrum życia domowego: wszyscy są w jednym miejscu, łatwiej rozmawiać i doglądać dzieci, a poranne wschodnie słońce dodaje energii. Wspólna przestrzeń zamiast dwóch zamkniętych pomieszczeń ogranicza zbędne ściany i metry komunikacji, a długi blat barowy (ok. 315×60 cm) naturalnie tworzy jadalnię.
-
Pokój 9,70 m² to cenny atut: jako gabinet tuż przy strefie wejściowej pozwala pracować bez wchodzenia w część nocną, a obok sypialni małżeńskiej tworzy spójną strefę prywatną. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój dziecka lub wygodny pokój gościnny; w roli dodatkowej sypialni umożliwia nocleg bliskich bez reorganizacji całego mieszkania.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym 29,61 m² daje swobodę ustawienia pełnowymiarowego narożnika, stołu dla 6–8 osób i funkcjonalnej kuchni. Zestaw przewidzianych mebli (m.in. zmywarka w formacie 60×44, płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zlew jednokomorowy 45×45, blat kuchenny ok. 185×60 cm) oraz bar sprawiają, że przygotowywanie posiłków i wspólne biesiadowanie są wyjątkowo wygodne.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,80 m² mieści łóżko king‑size z szafkami nocnymi, toaletkę lub biurko oraz dużą szafę, pozostawiając komfortowy obieg. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło sprzyjające wyciszeniu po pracy, a sąsiedztwo pokoju 9,70 m² pozwala zaaranżować spójną strefę nocną rodziców i dziecka lub wygodną sypialnię z prywatnym pokojem hobby.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 6,32 m² oferuje wygodę rzadko spotykaną w trzypokojowych mieszkaniach: wanna 160×70 cm do wieczornych rytuałów, toaleta stojąca, pralka 45×60 i umywalka 45×60 mieszczą się bez kompromisów. Taka wielkość ułatwia korzystanie przez dwie osoby jednocześnie, daje miejsce na kosze i półki, a także umożliwia bezproblemową pielęgnację dzieci.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,31 m² to codzienna wartość dodana: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie strefy gotowania oraz miejsce na rośliny czy mały stolik. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co poprawia bezpieczeństwo części nocnej i ułatwia gospodarzom przyjmowanie gości w zewnętrznej strefie relaksu bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 6,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień: goście mają szybki dostęp w ciągu dnia, a domownicy minimalny dystans nocą. To ważne dla komfortu całego mieszkania – mniej chodzenia po korytarzach, dyskrecja w strefie dziennej i sprawna obsługa porannych oraz wieczornych rytuałów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 6,66 m² poprawia komunikację, doświetla hol światłem z okien wschodnich i ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów. Dzięki temu oba pomieszczenia działają harmonijnie: salon zyskuje wygodny dostęp z drzwi wejściowych, a korytarz staje się czytelnym węzłem ruchu dla domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy 6,66 m² to centralny rozdzielnik z wejściem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju 9,70 m² i łazienki 6,32 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie w ten hol, a usytuowanie obok pokoju 9,70 m² sprzyja wykorzystaniu go jako gabinetu lub pokoju gościnnego – odwiedzający mogą trafić tam wprost z drzwi, bez ingerencji w część nocną.
To mieszkanie jest idealne dla par lub rodzin, które chcą wygodnie żyć w dzielnicy Podgórze, ceniąc duży salon, wygodną sypialnię i funkcjonalną łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz ceniących poranne słońce w strefie dziennej i balkon do codziennego odpoczynku.
