3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B4.12 – Kraków, Podgórze, ul. Bukowa 65 i 69, 4. piętro, 64,02 m², duży salon, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 27,34 m², sypialnię małżeńską 12,49 m², pokój 9,95 m², łazienkę 4,57 m², WC 2,13 m², korytarz wejściowy 7,54 m² oraz balkon 3,35 m².
Najważniejsze zalety układu i wielkości pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
Zgranie stref dziennej i kuchennej sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i łatwiejszej komunikacji, zamiast rozdzielania aktywności do dwóch pokoi. Południowe okna doświetlają kanapę, stół i zabudowę kuchenną, a praktyczny zestaw sprzętów (pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew około 45 cm, szeroki blat barowy ok. 280 cm i roboczy ok. 115 cm) ułatwia szybkie serwowanie posiłków tuż obok strefy relaksu i rozmów.
-
Pokój 9,95 m² – elastyczna funkcja i korzystna lokalizacja obok sypialni
Usytuowanie tuż przy sypialni małżeńskiej pozwala stworzyć spójną strefę nocną: świetnie sprawdzi się jako pokój dziecka, niemowlęcia lub cichy gabinet przy sypialni rodziców. Jako dodatkowa sypialnia podnosi możliwości mieszkaniowe, dając miejsce dla gościa lub współlokatora. Położenie blisko korytarza wejściowego (wejście do mieszkania odbywa się właśnie do korytarza, obok tego pokoju) ułatwia też wykorzystanie go jako biura domowego, bez wprowadzania klientów do części dziennej.
-
WC 2,13 m² – wygoda na co dzień i dla gości
Dodatkna toaleta obok salonu z aneksem kuchennym poprawia komfort użytkowania całego mieszkania: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a w godzinach porannych łazienka pozostaje wolna dla kąpieli i pielęgnacji. Niewielkie, ale funkcjonalne wyposażenie (toaleta stojąca i umywalka) ogranicza kolejki i przyspiesza codzienną rutynę domowników.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym 27,34 m²
Obszerna powierzchnia pokoju dziennego pozwala wygodnie zaplanować stół rodzinny, szeroką sofę, kącik TV i pełną zabudowę kuchenną, a także swobodę poruszania się między tymi strefami. Dzięki temu mieszkanie lepiej spełnia funkcje reprezentacyjne i rodzinne, mieści większą liczbę gości oraz odpowiada na potrzeby pracy z domu czy nauki przy stole, nadal korzystając z mocnego światła z południa.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,49 m² – komfort snu i miejsce na dodatkowe funkcje
Metraż sypialni umożliwia ustawienie łóżka 160–180 cm z nocnymi stolikami, komody oraz toaletki lub małego biurka, bez uczucia ciasnoty. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu wypoczynkowi nawet w upalne dni, a bliskość łazienki oraz sąsiadującego pokoju ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem i szybkie poranne przygotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,35 m²
Bezpośrednie wejście wyłącznie z salonu czyni z balkonu naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, zioła w skrzynkach i dwa krzesła zmieszczą się wygodnie, a szerokie drzwi poprawiają wietrzenie i dają więcej światła. To praktyczny atut przy przyjęciach – łatwo uchylić skrzydło i zyskać przewiew lub przenieść rozmowę na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej
Łazienka z wanną 165×80 cm, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę znajduje się dogodnie między strefą dzienną a nocną, co skraca drogę zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy. Domownicy z sypialni skorzystają szybko bez przechodzenia przez całe mieszkanie, a użytkownicy salonu mają łazienkę pod ręką, co realnie podnosi komfort całej rodziny i ogranicza poranne spiętrzenia.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym
Toaleta przy pokoju dziennym ułatwia funkcjonowanie podczas spotkań, posiłków i pracy przy stole, bez dezorganizowania rytmu korzystania z łazienki. Dzięki temu łazienka pozostaje bardziej dostępna dla kąpieli dzieci lub dłuższych zabiegów, a strefa sanitarna jest rozdzielona i wygodna dla wszystkich użytkowników.
-
Otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście usprawnia komunikację od drzwi wejściowych do części dziennej, ułatwiając wnoszenie zakupów i swobodny ruch domowników. Jednocześnie z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC – co porządkuje układ, skraca trasy i pozwala niezależnie korzystać z każdego pokoju bez wzajemnego przeszkadzania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, dodatkowy pokój i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu oraz inwestorów szukających funkcjonalnego układu z elastycznym pokojem i dobrym zapleczem sanitarnym.
