-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,23 m²
W tym metrażu mieszczą się aż trzy pokoje, co oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcji rodzinnej. Mniej metrów to niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania i prostsza aranżacja. Jednocześnie osobne: sypialnia małżeńska, kompaktowy pokój i strefa dzienna zapewniają wygodę porównywalną z większym metrażem, ale w bardziej ekonomicznej formie.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,48 m² – dzienna wygoda w jednym miejscu
Wspólna przestrzeń wypoczynku i gotowania sprzyja codziennym interakcjom, skraca dystanse podczas posiłków i ułatwia organizację życia domowego, co w mieszkaniu tej wielkości jest wyjątkowo korzystne względem rozdzielenia tych funkcji. Kuchenne wyposażenie (zestaw mebli, zmywarka o szerokości ok. 60 cm, czteropalnikowa płyta, lodówka ok. 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem i około 120‑centymetrowy blat roboczy) wystarcza do wygodnego gotowania, a okna na południe i zachód doświetlają zarówno gotowanie, jak i relaks.
-
Kompaktowy pokój 8,34 m² – elastyczna funkcja obok strefy dziennej
Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym (wejście z korytarza wejściowego) czyni go świetnym gabinetem, pokojem dziecka, pokojem gościnnym lub miejscem do hobby. Wykorzystanie jako dodatkowa sypialnia stabilizuje rytm dnia: goście lub dorastające dziecko mają własną przestrzeń, a sypialnia małżeńska zachowuje prywatność. Bliskość strefy dziennej ułatwia nadzór nad dzieckiem i szybki dostęp do łazienki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,35 m²
Jedno, bezpośrednie wyjście z części dziennej to idealne miejsce na poranną kawę, rośliny czy przewietrzenie po gotowaniu. Latem balkon naturalnie powiększa strefę dzienną i pozwala wygodnie przenieść posiłek na świeże powietrze. Goście nie wchodzą przez inne pokoje – dostęp jest prosty i intuicyjny wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch w mieszkaniu i zapewnia prywatność sypialniom.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,73 m²
Minimalny dystans w nocnych godzinach oznacza komfort w porannych przygotowaniach i mniejszy hałas w reszcie mieszkania. Gdy sypialnia małżeńska służy rodzicom z małym dzieckiem, szybki dostęp do kąpieli i pielęgnacji jest nieoceniony. Jednocześnie wejście do łazienki z salonu sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania spokoju w strefie nocnej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym
Przejście bez korytarzowych zakoli skraca dojścia i uwalnia metry, które służą użytkowi, a nie ciągom komunikacyjnym. To wygoda w codziennych rytuałach (drzemka, praca z łóżka, szybkie odseparowanie się), a okna sypialni na południe sprzyjają porannemu światłu. Dla reszty mieszkania oznacza to klarowny podział stref i mniejszy ruch w korytarzu wejściowym.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,20 m² z salonu z aneksem kuchennym
Główni domownicy i goście mają szybki dostęp w ciągu dnia, bez przechodzenia przez sypialnie. Ułatwia to utrzymanie porządku w strefie prywatnej i ogranicza nocne wędrówki. Mimo kompaktowych wymiarów, łazienka mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę – wszystko pod ręką, w miejscu najczęściej odwiedzanym w ciągu dnia.
-
Otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 6,48 m²
Szerokie, otwarte przejście usprawnia komunikację od drzwi wejściowych prosto do kuchni i części wypoczynkowej – idealne przy wnoszeniu zakupów i przyjmowaniu gości. Światło z południowo‑zachodnich okien doświetla również korytarz wejściowy, dzięki czemu wejście jest przyjemne od progu. To także lepsza widoczność dzieci bawiących się w salonie podczas szykowania się do wyjścia.
-
Korytarz wejściowy 6,48 m² obok salonu z aneksem kuchennym – praktyczny start mieszkania
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym oraz do kompaktowego pokoju. Pojemna szafa o długości około 3 metrów porządkuje codzienność już przy drzwiach, a bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie rozlokowanie rzeczy oraz sprawne wyjścia. Dzięki temu goście od razu trafiają do właściwej części mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny ceniącej wygodny układ, jasny salon z aneksem kuchennym i dodatkowy pokój na sypialnię dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Sprawdzi się także u inwestora poszukującego 3 pokoi na atrakcyjnym metrażu z balkonem, w świetnie skomunikowanym Podgórzu.
