5 pokoi, nowe mieszkanie numer 8/2 – Warszawa, Wawer, ul. Chodzieska, pierwsze piętro, 141,31 m². Antresola 58,52 m², taras 14,50 m², słoneczny salon z aneksem.
To trzypoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, bardzo duży korytarz wewnętrzny, taras, ogromną wielofunkcyjną antresolę oraz wejście przez schody.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie równorzędne sypialnie dla dziecka zapewniają elastyczność aranżacji i komfort codzienności. Obie są jasne (południowe okna), z miejscem na łóżko, biurko i dużą szafę, a jedna z nich leży bliżej salonu z aneksem, co sprzyja młodszemu dziecku. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, korzystając z ciszy strefy dziennej i wsparcia dużej antresoli na górze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,87 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w tym mieszkaniu wygrywa z układem rozdzielnym: domownicy pozostają w kontakcie, a światło z okien południowych i zachodnich doświetla stół oraz sofę narożną. Meble kuchenne mieszczą zmywarkę i płytę o typowej szerokości 60 cm, lodówkę, zlew w blacie, a stół dla czterech osób naturalnie spina życie rodzinne.
-
Ogromna wielofunkcyjna antresola 58,52 m² to atut na miarę domu: na tej strefie wielofunkcyjnej zmieści się domowe biuro, sala fitness, kącik multimedialny albo pokój nastolatka z biblioteczką. Oddalenie od strefy dziennej i nocnej porządkuje rytm dnia, a rozmiar antresoli pozwala tworzyć wydzielone scenariusze bez kolizji aktywności.
-
WC 1,81 m² tuż obok salonu z aneksem oraz przy łazience 4,59 m² to wygoda dla gości i domowników: skraca czas dojścia, odciąża poranną kolejkę do wanny i toalety, a bliskość strefy dziennej poprawia komfort spotkań. Toaleta z umywalką ogranicza ruch do łazienki, która może pozostać przeznaczona na kąpiele i pranie.
-
Bardzo duży korytarz wewnętrzny 14,51 m² porządkuje komunikację w strefie dziennej i nocnej: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń na poziomie (salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dziecięcych, łazienki i WC). Współpracuje ze strefą wejściową na dole (schody 4,43 m²), przez co hałas z dojścia nie wchodzi wprost do pokoi, a ustawna szafa i siedzisko ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem na taras 14,50 m² (wejście wyłącznie z salonu) tworzy naturalne przedłużenie jadalni oraz strefy relaksu; popołudniowe słońce od zachodu sprzyja kolacjom na świeżym powietrzu i szybkiemu wietrzeniu. Jedno czytelne dojście daje kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci i wygodne serwowanie posiłków prosto z kuchni.
-
Szerokie otwarte przejście 1,38 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym usprawnia ruch domowników, wzmacnia doświetlenie korytarza i ułatwia wnoszenie dużych przedmiotów. Taki otwór pozwala jednocześnie zachować czytelny podział na strefy, bez drzwic i barier, a akustycznie nie izoluje rodziny podczas wspólnych aktywności.
-
Logiczne sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska jest tuż obok jednej sypialni dla dziecka, co ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, a druga sypialnia dla dziecka graniczy z pokojem rodzeństwa, budując ich własną strefę. Dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje ciszej, a okna sypialni (wschód i południe) gwarantują przyjemny poranny i dzienny klimat.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 300 cm w salonie z aneksem to realna przewaga: dwie osoby wygodnie gotują równolegle, jest miejsce na ekspres i drobny sprzęt, a zlew zintegrowany z blatem ułatwia organizację prac. Obok mieszczą się sprzęty 60 cm, co sprzyja ergonomicznemu rytmowi przygotowywania posiłków i szybkiemu serwowaniu do stołu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasne wnętrza, kontakt domowników i możliwość wydzielania aktywności na górnej antresoli. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznych pokoi i komfortowego zaplecza dziennego z tarasem.
