5-pokojowe nowe mieszkanie numer 4/2, Warszawa, Wawer, ul. Chodzieska, piętro pierwsze, 141,31 m² — 3 poziomy, antresola 58,52 m², taras, strefa dzienna z aneksem.
To mieszkanie obejmuje: na poziomie wejściowym — schody 4,43 m²; na poziomie rodzinnym — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,87 m² z wyjściem na taras 14,50 m², sypialnię małżeńską 10,95 m², dwie sypialnie dla dzieci po 10,53 m², łazienkę 4,59 m², WC 1,81 m² i bardzo duży korytarz wewnętrzny 14,51 m²; na poziomie kreatywnym — wielofunkcyjną antresolę 58,52 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie równorzędne sypialnie dla dzieci po 10,53 m² tworzą spójną strefę dziecięcą: jedna sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, druga z sypialnią małżeńską, co ułatwia wieczorną opiekę i szybką reakcję w nocy. Południowa ekspozycja sprzyja nauce przy biurkach, a zbliżenie pokoi rodzeństwa buduje samodzielność przy poczuciu bliskości. Alternatywnie jeden pokój może pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego, bo atutem jest bliskość dziennej strefy i jednocześnie sąsiedztwo spokojniejszej części nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,87 m² scala wypoczynek na sofie narożnej z kawowym stolikiem, gotowanie przy pełnym zestawie AGD oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Zintegrowanie tych trzech aktywności w jednym miejscu ułatwia domową logistykę, skraca dystanse i sprzyja byciu razem, a dwustronna ekspozycja na południe i zachód zapewnia światło przez cały dzień. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami łatwiej kontrolować dzieci bawiące się obok, wydajniej serwować posiłki i elastycznie aranżować codzienność.
-
Długi, trzymetrowy blat w aneksie kuchennym daje komfort jednoczesnego przygotowywania posiłków przez dwie osoby, miejsce na małe AGD oraz wygodną strefę pracy przy zlewie zintegrowanym z blatem. Zestaw urządzeń w pełnym rozmiarze (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka w szerokości 60 cm) sprawia, że kuchnia jest funkcjonalna także przy większej rodzinie i gościach, a ustawny układ ułatwia serwowanie potraw bezpośrednio do części jadalnianej.
-
Ogromna wielofunkcyjna antresola 58,52 m² to ponadstandardowa przestrzeń, którą można elastycznie dzielić na strefy: kino domowe, open space do pracy, strefę fitness, biblioteczkę lub salę gier. Wielkość pozwala na równoległe aktywności kilku domowników bez wzajemnego zakłócania, a wejście wygodnymi schodami 4,43 m² czytelnie oddziela codzienny gwar od części kreatywnej. Dzięki temu w mieszkaniu łatwo urządzić warsztat pasji, studio muzyczne albo pokój gościnny z rozkładaną sofą, zachowując porządek na niższym poziomie.
-
Dodatkowe WC 1,81 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi wygodę domowników i gości, redukując kolejki do głównej łazienki w godzinach szczytu. Bliskość strefy dziennej sprawia, że nie trzeba przechodzić przez część sypialnianą, co chroni spokój śpiących. Jednocześnie obecność oddzielnego WC odciąża łazienkę z wanną i pralką, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały przebiegają płynnie.
-
Bardzo duży korytarz wewnętrzny 14,51 m² porządkuje mieszkanie i zapewnia niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC. Takie rozprowadzenie ruchu podnosi komfort codziennego funkcjonowania, ułatwia komunikację między strefami i pozwala utrzymać domowy ład. Dodatkowa szafa w korytarzu pomaga szybko odłożyć rzeczy po wejściu, a układ drzwi ogranicza przenikanie hałasu do pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras 14,50 m² to naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz i idealne miejsce na posiłki pod chmurką. Dostęp wyłącznie z tego pokoju ułatwia serwowanie dań z kuchni i pozwala mieć dzieci na oku podczas zabawy na świeżym powietrzu. Ekspozycja na południe i zachód sprzyja relaksowi popołudniami, a drzwi tarasowe doświetlają strefę dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia cyrkulację światła i ludzi, ułatwia wnoszenie większych mebli i sprawia, że domowe życie toczy się płynnie. Takie rozwiązanie łączy wygodę reprezentacyjnego wejścia z przytulnością części wypoczynkowej; przy większej liczbie gości ruch jest swobodny, a jednocześnie akustyka korytarza nie zakłóca rozmów w salonie.
To trzypoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która potrzebuje wygodnej strefy dziennej, osobnych sypialni i ogromnej przestrzeni do pracy oraz hobby. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasne wnętrza, taras oraz elastyczną antresolę pozwalającą dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb.
