5 pokoi, nowe trzypoziomowe mieszkanie numer 2/2 – Warszawa, Wawer, ul. Chodzieska, piętro pierwsze, 141,31 m²; antresola 58,52 m², taras i jasny salon z długim blatem.
To trzypoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, taras, ogromną antresolę oraz schody wejściowe.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie sypialnie dla dziecka. Każda ma ok. 10,5 m² i ustawne wyposażenie: łóżko pojedyncze, długie biurko oraz szafę; obie wychodzą na południe, co sprzyja nauce i zabawie w naturalnym świetle. Jedna sąsiaduje z salonem z aneksem i jadalnią, co ułatwia kontrolę maluchów, a druga graniczy z sypialnią małżeńską, idealna przy młodszym dziecku. Alternatywnie jedną można zmienić w cichy gabinet lub pracownię, a drugą w pokój gościnny – zwłaszcza że ogromna antresola przejmie funkcje rekreacyjne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,87 m² – synergia trzech stref. Wspólne gotowanie na czteropalnikowej płycie, zmywanie w jednokomorowym zlewie i korzystanie z 60‑cm sprzętów dzieje się obok stołu dla czterech osób i narożnej sofy z ławą, więc nikt nie jest odizolowany. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pokoje zyskujesz lepszy przepływ domowych aktywności, więcej światła z okien na południe i zachód, krótsze dystanse serwowania posiłków oraz wygodę opieki nad dziećmi bawiącymi się obok.
-
Ogromna, wielofunkcyjna antresola 58,52 m² na poziomie „kreatywna antresola”. Jej skala pozwala stworzyć jednocześnie strefę fitness, kino domowe, biblioteczkę i kącik gier, a nawet wydzielić pracę zdalną bez kolizji z życiem rodzinnej części niżej. Dzięki położeniu powyżej piętra „rodzinny dzienno‑nocny” aktywności bardziej energetyczne nie zakłócą snu w sypialniach; z drugiej strony bliskość schodów ułatwia szybki powrót do salonu czy do łazienki.
-
Dodatkowe WC 1,81 m² – komfort codzienny i dla gości. Gdy domownicy korzystają z łazienki z wanną i pralką, osobna toaleta eliminuje poranne kolejki i dyskretne sytuacje. To ważne w mieszkaniu rodzinnym: sanitariat z umywalką tuż obok części dziennej przyjmuje gości bez wchodzenia w prywatną strefę sypialnianą, a bliskość pełnej łazienki ułatwia szybkie mycie rąk dzieci po zabawie.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 14,51 m² na poziomie „rodzinny dzienno‑nocny” z szafą i czytelną komunikacją. Z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co porządkuje ruch domowników. Wejście przez schody 4,43 m² tworzy spokojną strefę wejściową, oddzielając buty i kurtki od części dziennej i redukując hałas z klatki lub podjazdu.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras 14,50 m² – domowa jadalnia na świeżym powietrzu. Jedno, szerokie wejście prosto z części dziennej sprzyja serwowaniu posiłków na zewnątrz, szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu oraz letniemu wypoczynkowi na leżakach. Ekspozycja salonu na południe i zachód daje długie popołudniowe słońce, dzięki czemu taras staje się naturalnym przedłużeniem strefy rodzinnej.
-
Długi blat kuchenny 300 cm w aneksie kuchennym. Taka ciągłość robocza pozwala wygodnie rozłożyć produkty, garnki i małe AGD, a przy jednokomorowym zlewie zintegrowanym z blatem łatwiej zachować porządek. To również świetne miejsce na wspólne pieczenie z dziećmi czy szybkie śniadania, gdy stół służy już innym aktywnościom; w dużym mieszkaniu rodzinnym to realna oszczędność czasu i kroków.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok salonu z aneksem i jadalnią. Goście i domownicy mają najpotrzebniejszy sanitariat tuż pod ręką, co zwiększa wygodę długich spotkań przy stole i seansów na sofie. Jednocześnie odciąża to łazienkę z wanną, dzięki czemu kąpiele dzieci lub pranie mogą odbywać się bez przerywania, a poranna logistyka całego mieszkania przebiega sprawniej.
-
Zwarta strefa nocna: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka oraz sąsiedztwo dwóch sypialni dla dziecka. Rodzice mają blisko do młodszego dziecka, a rodzeństwo – tuż obok siebie, co sprzyja wspólnej nauce i szybkim wizytom w nocy. Jednocześnie okna mastera na wschód i południe zapewniają budzenie się porannym światłem, a pokoje dzieci na południe – ciepło po szkole; dzienna część z WC i salonem pozostaje wystarczająco oddzielona.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Ułatwia komunikację z całym piętrem „rodzinny dzienno‑nocny”, poprawia doświetlenie korytarza światłem z okien południowych i zachodnich oraz pozwala łatwo przemieszczać wózek, rowerek czy większe meble. W praktyce dom działa płynniej: dzieci biegną do swoich pokoi bez zatorów, a dorosłym łatwiej serwować posiłki i doglądać domowych aktywności.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną część dzienną, dużą antresolę do aktywności i logiczny podział na strefę dzienną oraz nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i wygodnej gościnności – z tarasem, dodatkowym WC i świetną komunikacją na pierwszym piętrze.
