5-pokojowe nowe mieszkanie numer 7/2, Warszawa, Wawer, ul. Chodzieska, pierwsze piętro, 141,31 m² – ogromna antresola 58,52 m², taras 14,50 m², salon z aneksem 29,87 m².
to trzypoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie dziennym: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,87 m² z wyjściem na taras 14,50 m², sypialnię małżeńską 10,95 m², dwie sypialnie dla dziecka po 10,53 m², łazienkę 4,59 m², WC 1,81 m² oraz bardzo duży korytarz wewnętrzny 14,51 m²; na poziomie otwartym: wielofunkcyjną antresolę 58,52 m²; wejście prowadzi przez schody 4,43 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dziecka (obie 10,53 m²) tworzą spójną strefę nocną razem z położoną obok sypialnią małżeńską 10,95 m² – to wygoda przy młodszych dzieciach i kontrola blisko łóżka rodziców. Północne okna w pokojach dzieci ograniczają nagrzewanie, a w małżeńskiej wschód i północ zapewniają przyjemne poranki. Alternatywnie jeden pokój łatwo zmienić w cichy gabinet z biurkiem i regałami, a drugi w pokój gościnny lub pracownię hobby.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,87 m² integruje codzienne życie: narożna, wygodna sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew) pozwalają gotować, jeść i odpoczywać w jednym miejscu. Wspólna przestrzeń ułatwia kontakt domowników i gości zamiast rozdzielania ich do osobnych pokoi, a okna na północ i zachód dają przyjemne światło popołudniu i wieczorem.
-
Długi, 3‑metrowy blat w aneksie kuchennym to ogromny atut dla kulinarnych pasji i pracy dwóch osób równocześnie; mieści małe AGD, strefę przygotowań i serwowania. Wspiera gotowanie przy rozmowie z bliskimi w części wypoczynkowej i jadalni, sprzyja organizacji rodzinnych śniadań oraz domowych przyjęć, a także wygodnie pomieści szkolne prace dzieci bez dezorganizowania posiłków.
-
Wielofunkcyjna antresola 58,52 m² na poziomie otwartym daje rzadką swobodę: od strefy pracy z kilkoma biurkami, przez kino domowe lub salę gier, po mini‑siłownię czy bibliotekę. Jej usytuowanie nad poziomem dziennym zapewnia oddech od zgiełku części niższej i jednocześnie bliskość, gdy trzeba szybko wrócić do domowych spraw. To dodatkowa arena życia rodziny, która rośnie razem z potrzebami.
-
Ogromny metraż antresoli (58,52 m²) umożliwia podział na dwie–trzy strefy tematyczne bez ciasnoty: np. kącik audio‑video, miejsce do pracy i osobny kącik zabaw. Rozmiar zachęca nawet do wydzielenia dodatkowej, gościnnej sypialni z garderobką lub studia nastolatka – z zachowaniem komfortu akustycznego wobec sypialni niżej.
-
Dodatkowe WC 1,81 m², położone tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience 4,59 m², świetnie obsługuje gości i poranne szczyty, odciążając łazienkę z wanną i pralką. Dzięki temu domownicy mogą bez kolizji korzystać z kąpieli i toalety, a strefa dzienna pozostaje wygodna podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych obiadów.
-
Bardzo duży korytarz wewnętrzny 14,51 m² jest czytelnym węzłem komunikacyjnym: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń poziomu dziennego – do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Taki układ porządkuje ruch, nie prowadzi przez pokoje prywatne, a schody 4,43 m² dyskretnie kierują domowników między poziomami, bez wprowadzania przechodzenia przez strefę wypoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras 14,50 m² (wejście wyłącznie z salonu) naturalnie powiększa część dzienną o letnią jadalnię i kącik kawowy. Jedno kontrolowane dojście pozwala utrzymać ład w sypialniach, a szerokie drzwi tarasowe dają lepszą wentylację i płynny kontakt z zielenią – idealny do posiłków na świeżym powietrzu i zabaw dzieci.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym wzmacnia wygodę komunikacji, doświetla hall i ułatwia mijanie się domowników. Tędy komfortowo przeniesiesz zakupy, przesuniesz wózek dziecięcy lub krzesełko, a podczas spotkań goście swobodnie przemieszczają się między stołem a strefą wypoczynkową bez tworzenia zatorów.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka sprzyja nocnej opiece, zaś sąsiedztwo obu pokoi dziecięcych ze sobą i z małżeńską buduje cichą strefę nocną. Jednocześnie pokoje leżą z dala od salonu, więc wieczorne rozmowy czy film nie zakłócają snu najmłodszych; w dzień dzieci mają blisko na obiad i pomoc przy lekcjach.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która szuka wygodnej strefy dziennej z tarasem, dwoma pokojami dziecięcymi i imponującą antresolą do pracy, nauki oraz rozrywki. Docenią je także osoby pracujące z domu i gospodarze lubiący przyjmować gości, bo układ sprzyja zarówno skupieniu, jak i wspólnemu spędzaniu czasu.
