5-pokojowe nowe mieszkanie numer 1/2 – Warszawa, Wawer, ul. Chodzieska, I piętro, 141,31 m², taras, ogromna antresola i strefa dzienna z aneksem.
To trzypoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie strefa rodzinna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, bardzo duży korytarz oraz taras; na poziomie strefa twórcza: ogromną antresolę; na poziomie strefa wejściowa: schody 4,43 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie równorzędne sypialnie dla dzieci pozwalają dzieciom mieć własne, porównywalne metrażem królestwa (po ok. 10,5 m²) z rozproszonym, północnym światłem dobrym do nauki. Alternatywnie jedna z nich sprawdzi się jako ciche domowe biuro, pracownia lub pokój gościnny, bo leży obok drugiej sypialni dziecka i nieopodal sypialni małżeńskiej, a od salonu oddziela je długi korytarz, co ułatwia skupienie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,87 m² integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy są w kontakcie zamiast rozpraszać się między trzema osobnymi pomieszczeniami. Okna na północ i zachód zapewniają przyjemne dzienne światło i popołudniowe słońce; obszerna narożna sofa, pełnowymiarowa zmywarka i płyta czteropalnikowa oraz stół rodzinny wspierają spotkania, rozmowy i wspólne gotowanie.
-
Ogromna wielofunkcyjna antresola 58,52 m² w strefa twórcza daje zapas metrażu na wiele scenariuszy życia: kino domowe, salę gier, dwa stanowiska pracy, mini siłownię czy biblioteczkę z kącikiem do czytania. Jej położenie ponad częścią mieszkalną sprzyja spokojowi i umożliwia elastyczne aranżacje, także docelowe wydzielenie dodatkowego pokoju gościnnego.
-
Dodatkowe WC 1,81 m² tuż obok salonu to wygoda na co dzień i podczas przyjęć, skracająca drogę gości do toalety i chroniąca intymność strefy kąpielowej. Odciąża ono łazienkę 4,59 m² z wanną i miejscem na pralkę, co redukuje poranne kolejki i pozwala równolegle korzystać z obu pomieszczeń bez kolizji obowiązków.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 14,51 m² pełni rolę czytelnego traktu komunikacyjnego: z niego wchodzi się do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Umieszczona tu szafa na okrycia oraz bezpośrednie dojście ze strefa wejściowa przez schody 4,43 m² tworzą wygodny bufor akustyczny między częścią dzienną a sypialniami.
-
Sama skala antresoli – 58,52 m² – to rzadko spotykany atut, który pozwala urządzić kilka stref jednocześnie bez wzajemnego przeszkadzania. Zmieszczą się tu na przykład długi stół projektowy, zestaw do ćwiczeń i rozbudowany kącik multimedialny, a nadal pozostanie miejsce na szafy lub mobilne regały dzielące funkcje.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras 14,50 m² rozszerza codzienną strefę dzienną o plenerowy salon i jadalnię. Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z części wypoczynkowej upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz, przewietrzanie mieszkania oraz organizację letnich spotkań; zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi.
-
300‑centymetrowy blat kuchenny w aneksie to komfort pracy dla dwóch osób równocześnie, z miejscem na przygotowanie potraw, ustawienie sprzętów i swobodny dostęp do zlewu zintegrowanego z blatem. W zestawie z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową i lodówką 60 cm ułatwia gotowanie większych posiłków bez zagracania stołu rodzinnego.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i jednej sypialni dziecka ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy, a jednocześnie obie sypialnie dla dzieci leżą obok siebie, co sprzyja wspólnym zabawom i nauce. Taki układ klasteryzuje cichą strefę nocną, zostawiając salon z tarasem po przeciwległej stronie, dzięki czemu wieczorne życie nie zakłóca odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem a korytarzem poprawia płynność ruchu, doświetla trakt i ułatwia przenoszenie większych mebli czy wózka. Domownicy mają lepszy kontakt wzrokowy między strefa rodzinna a pokojami, a jednocześnie drzwi do sypialni pozostają w głębi korytarza, zachowując prywatność.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która potrzebuje wielu funkcji pod jednym dachem, miejsca do pracy i rekreacji oraz wygodnej strefy dziennej. Sprawdzi się też u osób prowadzących aktywny dom, ceniących duży metraż antresoli, taras przy salonie i logiczny podział na strefę rodzinną, twórczą oraz wejściową.
