1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer LBK1M35 – Wrocław, Lipa Piotrowska, ul. Szałwiowa 6, II piętro, 34,45 m²: duży salon z aneksem 27,23 m², balkon i zachodnie światło.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,23 m² z oknami na zachód i wyjściem na balkon 3,32 m², łazienkę 3,97 m² oraz korytarz wejściowy 3,21 m².
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Otwarta wspólna strefa 30,44 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprzyja swobodnej cyrkulacji światła z zachodu, poprawia komunikację i daje odczuwalnie większe wnętrze niż przy wydzieleniu pomieszczeń ścianami. Z korytarza wejściowego jest jednoznaczny dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co upraszcza codzienne funkcjonowanie i zwiększa elastyczność ustawienia mebli oraz wyodrębniania stref, np. kącika pracy czy większej jadalni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym pomieszczeniu strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa z towarzyszącym stolikiem kawowym), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm w blacie 105×60 cm) oraz jadalnię (stół 120×85 cm i cztery krzesła). Takie łączenie funkcji pozwala gotować, biesiadować i odpoczywać w jednej, spójnej przestrzeni, sprzyja integracji domowników i gości oraz minimalizuje straty miejsca na ściany, drzwi i korytarze.
-
Duża – jak na mieszkanie tej wielkości – skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,23 m²) pozwala wygodnie zaaranżować trzy czytelne strefy i zachować komfort przemieszczania się między nimi. Mieści się pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy z sofą, ergonomiczny blat roboczy z kompletem AGD oraz stół dla czterech osób, a także dodatkowe elementy, jak biurko albo witryna, bez wrażenia ciasnoty i z zachowaniem wygodnych ciągów komunikacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,32 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz; drzwi balkonowe są jedynym wejściem na balkon, co porządkuje układ i zwiększa poczucie prywatności. Zachodnia ekspozycja zapewnia wieczorne światło, idealne do relaksu przy kawie lub posiłku, a także lepsze wietrzenie w ciepłe dni. To miejsce na rośliny, mały stolik i dwa krzesła, co realnie podnosi komfort życia na co dzień.
-
Łazienka 3,97 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z wejściem z korytarza wejściowego, dzięki czemu pozostaje dyskretna względem strefy dziennej, a jednocześnie bardzo bliska w użyciu. Mieści wygodną wannę 155×80 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 35×50 cm, co ułatwia kąpiele, pranie i poranną toaletę. Taki układ zwiększa wygodę domowników i gości, skraca drogę z części dziennej i ogranicza przenoszenie wilgoci na główną strefę mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości i doświetla korytarz światłem z zachodnich okien. Ułatwia także wnoszenie większych przedmiotów i codzienne manewrowanie, co rzadko bywa możliwe przy węższych portalach drzwiowych. Dzięki temu oba pomieszczenia lepiej „współpracują” komunikacyjnie: z korytarza sprawnie wchodzi się do łazienki oraz do stref dziennej i kuchennej, a w drugą stronę szybciej opuszcza się mieszkanie.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię z jadalnią oraz możliwość korzystania z balkonu w popołudniowym słońcu. Sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem dla osób uczących się lub pracujących zdalnie, które potrzebują dużego pokoju dziennego z czytelnym podziałem funkcji.
