2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.01.4.37 – Warszawa, Ursus, ul. Warszawska 58a, 4. piętro, 47,72 m² – ostatnie piętro, wielki taras, jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży taras.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Zintegrowana funkcja dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, wygodnej komunikacji i lepszemu doświetleniu; duża sofa trzyosobowa z kawowym stolikiem, pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem w blacie) oraz stół dla czterech osób działają tu harmonijnie, a brak ścian działowych oszczędza metraż, który zyskują inne pomieszczenia w porównaniu do układu z osobnymi pokojami.
- Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,47 m²) daje realny komfort ustawienia obszernej sofy, pełnowymiarowego stołu i ergonomicznego ciągu kuchennego bez kompromisów; szerokie przejścia, naturalny ruch domowników i gości oraz południowo‑zachodnie nasłonecznienie budują wygodę codzienności od poranka do zachodu słońca.
- Wymiar sypialni małżeńskiej (12,17 m²) pozwala na łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę około 154x60 cm, a mimo to pozostaje miejsce na swobodne przejścia i kącik do czytania; to komfortowa strefa regeneracji, mieszcząca pełnowymiarowe wyposażenie bez ciasnoty i kompromisów funkcjonalnych.
- Umieszczenie sypialni małżeńskiej tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm: poranna kawa jest dosłownie kilka kroków od łóżka, wieczorem można szybko przenieść się z kanapy do sypialni, a rodzice łatwo zareagują na wołanie dziecka; jednocześnie drzwi dają potrzebne odseparowanie, kiedy wymagana jest cisza.
-
Łazienka o wielkości 4,85 m² mieści wygodną wannę 165x75 cm, toaletę, pralkę 60x60 cm i szeroką umywalkę około 60 cm, co przekłada się na komfort codziennych rytuałów, bez tłoku przy porannej toalecie; jest miejsce na kosze, ręczniki i akcesoria, a wygodny układ ułatwia kąpiele dzieci oraz relaks po pracy.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży taras (23,45 m²) poszerza dzienną część o plenerową jadalnię i strefę relaksu; wejście jest wyłącznie z salonu, co daje pełną kontrolę nad ruchem gości, naturalne wietrzenie kuchni, a także oddzielenie sypialni od aktywności towarzyskich.
- Długi, 215‑centymetrowy blat w aneksie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną przestrzeń do krojenia, ustawienia małych urządzeń i współpracy kilku osób przy gotowaniu; zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem ułatwia płynne działanie, a pełnowymiarowa płyta i zmywarka sprzyjają gotowaniu dla rodziny lub przyjaciół.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie większych zakupów, swobodny ruch w dzień przy wizytach gości oraz lepsze doświetlenie holu światłem z części dziennej; ogranicza też konieczność stosowania drzwi, które zazwyczaj zawadzają i ograniczają widoczność.
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (7,23 m²), obok znajduje się łazienka – to praktyczne rozwiązanie po powrocie do domu i przy wizytach; z holu wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a dwie obszerne szafy (około 170 i 114 cm szerokości) mieszczą garderobę domowników i sezonowe rzeczy.
- Ostatnie, czwarte piętro i ekspozycje: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na południowy‑zachód oraz sypialni małżeńskiej na zachód oznaczają długie popołudniowe światło, przyjemne zachody słońca i brak sąsiadów nad głową; to cisza od kroków z góry, lepsze widoki i przyjemny klimat wieczorami na tarasie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1 ceniącej komfortowy metraż dziennej części, duży taras i jasne wnętrza na ostatnim piętrze. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które chcą wygodnej sypialni z miejscem na odpoczynek oraz kuchni sprzyjającej gotowaniu i przyjmowaniu gości.
