2‑pokojowe mieszkanie numer OST1/F/3/165 – nowe, Warszawa Białołęka, ul. Ostródzka 110, 2. piętro, 40,18 m²: balkon i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala uniknąć „zjadania” metrażu przez osobne pokoje. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, więc strefy są kompletne mimo kompaktowego formatu.
-
Łazienka jest bardzo duża jak na ten metraż, dzięki czemu da się komfortowo połączyć wannę 170×75 cm, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę bez wrażenia ciasnoty. Taka wielkość ułatwia codzienną organizację, a także daje wygodę jednej, dobrze wyposażonej strefy higieny zamiast kompromisów typowych dla mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dziennej części mieszkania: łatwo przenieść kawę, śniadanie czy chwilę odpoczynku na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To praktyczne także przy wietrzeniu po gotowaniu, bo powietrze szybciej się wymienia, a domownicy nadal korzystają z głównej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę poranków i wieczorów: droga do kąpieli lub prysznica jest krótka i naturalna. To ważne również dla komfortu pozostałej części dwupokojowego mieszkania, bo domownicy nie muszą przechodzić przez strefę dzienną w domowym „trybie nocnym”, co sprzyja ciszy i porządkowi rytmu dnia.
-
Otwarty przesmyk o szerokości 0,95 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi więcej światła dziennego w głąb mieszkania. To korzystne dla obu stref: wejście nie robi wrażenia odciętego, a część dzienna zyskuje płynny, wygodny dostęp bez wąskiego, „drzwiowego” ograniczenia.
-
Korytarz wejściowy jest duży jak na taki metraż i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu żaden pokój nie jest przechodni, a w zabudowie zmieści się szafa 150×60 cm, co porządkuje strefę wejścia i ogranicza bałagan widoczny z części dziennej.
-
Balkon ma 6,18 m² i jest dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje realne miejsce na sezonowy relaks, zieleń w donicach czy mały zestaw mebli. Taki metraż balkonu przy mieszkaniu dwupokojowym zwiększa komfort codzienny, bo zapewnia dodatkową strefę odpoczynku, szczególnie przy wschodniej ekspozycji okien.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem oraz pełnowymiarowej łazienki z wanną i pralką. Sprawdzi się też jako funkcjonalna baza do pracy z domu, gdy liczy się oddzielna sypialnia i dobry układ wejść do wszystkich pomieszczeń.
