2-pokojowe mieszkanie numer OST1/C/2/74 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 110, 1. piętro, 36,25 m²: balkon i wygodna strefa dzienna.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,25 m² oznacza dwa pokoje i pełny zestaw funkcji bez „pustych” metrów, co przekłada się na korzystniejszą cenę zakupu w przeliczeniu na użyteczność. Mniejszy metraż to także realnie niższe koszty utrzymania: ogrzewania, chłodzenia, sprzątania oraz wyposażenia, a jednocześnie nadal jest tu osobna sypialnia małżeńska i pełna strefa dzienna.
-
Korytarz wejściowy ma bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ ułatwia codzienną logistykę, bo każdy domownik może korzystać z wybranego pomieszczenia bez przechodzenia przez inne, a zestaw dwóch szaf (większa i mniejsza) porządkuje strefę wejścia już od progu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z łazienką tuż obok, co jest praktyczne po powrocie do domu oraz dla gości. Szybki dostęp do wanny, umywalki, toalety wiszącej i pralki ogranicza „ruch” w głąb części prywatnej, dzięki czemu sypialnia małżeńska zostaje bardziej intymna, a strefa dzienna mniej zakłócana.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w kompaktowym wydaniu nadal mieści wygodną strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy), gotowania (pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem) oraz jedzenia (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami). Gdy te funkcje są w jednym miejscu, łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, a metraż, który w innym układzie „zjadłyby” ścianki i dodatkowe drzwi, pracuje na codzienną wygodę.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm (dwa odcinki robocze) jest mocnym atutem w tak niewielkim mieszkaniu, bo daje realną przestrzeń do krojenia, odkładania zakupów i jednoczesnego przygotowania kilku elementów posiłku. W praktyce ułatwia to gotowanie nawet w duecie, pozwala też wygodnie ustawić drobne AGD bez ograniczania miejsca przy zlewie i płycie.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,90 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejścia. Dla salonu to plus przy wnoszeniu zakupów i serwowaniu posiłków, a dla korytarza – mniej „ciasnego” odczucia oraz szybsze rozprowadzenie domowego życia bez konieczności mijania się w drzwiach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest szczególnie korzystne, bo naturalnie przedłuża strefę dzienną i daje dodatkowe miejsce na poranną kawę lub kolację przy stoliku. Balkon w tej konfiguracji działa jak prywatny „dodatek” do salonu, a zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu światłu, gdy najczęściej korzysta się z części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co wzmacnia wygodę domowej rutyny. Bliskość łóżka dwuosobowego, szafy i toaletki do łazienki skraca poranne i wieczorne czynności, a oddzielny pokój pozwala odpocząć, kiedy w salonie trwa gotowanie lub oglądanie filmu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort domowników, bo nocne i poranne korzystanie z wanny, umywalki czy toalety nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania: gdy ktoś odpoczywa w salonie lub przy stoliku śniadaniowym, dostęp do łazienki nie zaburza funkcjonowania części wspólnej ani prywatności w sypialni.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię, funkcjonalny salon i balkon, a jednocześnie pilnują budżetu zakupu i kosztów utrzymania. Sprawdzi się też jako wygodne pierwsze „M” lub inwestycja pod najem dzięki pełnemu programowi na niedużym metrażu i dobremu układowi wejść.
