Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,65 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Typ kuchni:
aneks kuchenny
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,75 m²)
Termin oddania:
Aqua 2 - gotowe do odbioru
2-pokojowy nowy apartament wakacyjny, numer F.520 – Międzyzdroje, ul. Nowomyśliwska, 4. piętro, 38,65 m² – zintegrowana strefa dzienna 23,40 m² i balkon 5,75 m².
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż bez zbędnych korytarzy oznacza więcej realnych funkcji na mniejszej przestrzeni, co obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania. Zamiast rozbudowanych przejść mamy salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek i funkcjonalny balkon. Taki układ sprzyja krótkim trasom komunikacyjnym i wygodzie podczas pobytów nad morzem, przy zachowaniu budżetu inwestora i niższych opłat eksploatacyjnych przez cały rok.
Zintegrowana wspólna strefa 23,40 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,70 m²) oraz przedsionek (2,70 m²), daje wrażenie większego wnętrza niż odseparowane pokoje. Sprzyja swobodnej aranżacji – łatwiej ustawić większy stół dla gości, wydzielić kącik do pracy czy miejsce na wózek dziecięcy. Wspólna przestrzeń usprawnia też komunikację: z salonu wchodzi się bezpośrednio do sypialni, łazienki i na balkon, a od strony przedsionka odbywa się wygodne wejście z zewnątrz.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w apartamencie wakacyjnym zwiększa integrację domowników i ogranicza koszty. Trzyosobowa sofa, pełny zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem, kompaktową zmywarką, dwupalnikową płytą i blatem roboczym oraz stół dla czterech osób pozwalają ugotować, zjeść i zrelaksować się bez konieczności wydzielania dodatkowych pomieszczeń. To więcej światła, mniej barier i łatwiejsza adaptacja do zmiennej liczby gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,75 m² (wejście: tylko z salonu) rozszerza strefę dzienną na zewnątrz i poprawia komfort urlopowych poranków. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne światło do śniadania, naturalne wietrzenie po plaży i dodatkowe miejsce na kawę, lekturę czy suszenie ręczników. Jedno, szerokie wyjście porządkuje ruch i ułatwia ustawienie stołu oraz sofy wewnątrz, bez kolizji ciągów komunikacyjnych.
Bliskość łazienki 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,16 m² to wygoda na co dzień i nocą: po wyjściu z sypialni do salonu łazienka znajduje się dosłownie obok, więc dojście jest krótkie i intuicyjne. Dla reszty apartamentu to także plus – goście z części dziennej mają łatwy dostęp, nie przechodząc przez strefę nocną, co sprzyja prywatności i porządkowi podczas pobytów w kilka osób.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i pozwala szybko odciąć się od zgiełku dziennego życia. To praktyczne przy drzemkach dzieci, wieczornej regeneracji po plaży czy podziale aktywności między domownikami. Dla pozostałej części apartamentu oznacza to brak zbędnych korytarzy, a więc więcej ustawnego miejsca w dziennej strefie i łatwiejsze utrzymanie porządku.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie wszystkim użytkownikom bez krążenia po mieszkaniu, co jest szczególnie ważne po powrocie z plaży czy treningu. Łazienka z kabiną prysznicową, wiszącą toaletą i umywalką znajduje się w centralnym punkcie, więc goście nie przechodzą przez sypialnię, a strefa dzienna pozostaje funkcjonalna i łatwa w utrzymaniu czystości.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,50 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem potęguje wrażenie swobody, poprawia doświetlenie i sprawia, że wejście do mieszkania jest wygodne nawet z walizkami czy wózkiem. To także atut aranżacyjny: można zastosować mobilną ściankę, konsolę lub wieszak bez utraty wygodnego przejścia. Dla obu pomieszczeń oznacza to płynny ruch i brak wąskich gardeł komunikacyjnych.
Ekspozycja okien salonu i sypialni na półudniowy‑wschód oraz położenie na 4. piętrze zapewniają korzystne nasłonecznienie od rana i części dnia, a często także lepszy widok ponad otoczeniem. Doświetlenie podnosi komfort wypoczynku, a poranne słońce sprzyja aktywnym startom dnia. To parametry szczególnie doceniane w apartamencie wakacyjnym nastawionym na relaks i energię słoneczną.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub rodziny 2+1, które szukają wygodnej bazy wakacyjnej z funkcjonalną strefą dzienną i wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod najem krótkoterminowy, oferując gościom jasne wnętrza, balkon oraz układ przyjazny urlopowej codzienności.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
