2-pokojowe nowe mieszkanie numer 93 – Kraków, Mistrzejowice, ul. Mistrzejowicka, piętro 6, 45,64 m², duży salon z aneksem, balkon, południowo-zachodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,94 m², sypialnię małżeńską 12,63 m², łazienkę 4,21 m², korytarz wejściowy 4,86 m² oraz balkon 4,50 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,94 m² w jednym wnętrzu współgrają trzy strefy: odpoczynek z sofą trzyosobową ok. 235 cm i stolikiem 65x65 cm, gotowanie na czteropalnikowej płycie 60x60 cm przy blacie 150x60 cm ze zlewem 45x70 cm i zmywarką 60x44 cm, oraz jedzenie przy stole 120x85 cm dla czterech osób. Taka integracja w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metraż na ścianach i korytarzach, wzmacnia kontakt domowników, a południowo‑zachodnie okna doświetlają aktywności przez cały dzień lepiej niż w wydzielonych pokojach.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,94 m²) pozwala zachować wygodne odległości między kanapą a stołem, swobodny dostęp do lodówki 60x60 cm i szafek oraz komfortowe gotowanie dla kilku osób bez tłoku. Można wyraźnie wyznaczyć strefę TV, kuchenną i jadalnianą bez dodatkowych ścian, co poprawia funkcjonalność, akustykę i cyrkulację powietrza, a przy dwóch kierunkach okien (południe i zachód) uzyskać przyjemny efekt dziennego światła o różnych porach.
-
W sypialni małżeńskiej 12,63 m² mieści się wygodne łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami 45x40 cm i długa, 342‑centymetrowa szafa, przy zachowaniu wygodnych przejść po obu stronach. Zachodnie okno sprzyja wieczornemu relaksowi po pracy, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne funkcje — od szybkiej kawy po dostęp do stołu do pracy — bez zbędnego krążenia. Pokój pozostaje jednocześnie wystarczająco odseparowany, by zapewnić ciszę nocą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,50 m² daje codzienną możliwość wietrzenia, kawy na świeżym powietrzu oraz powiększenia strefy dziennej latem. To jedyne, wygodne wejście z tego pokoju na zewnątrz, dzięki czemu prywatna sypialnia małżeńska pozostaje spokojna. Ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia słońce po pracy i nastrojowe zachody, a szóste piętro podnosi widok i ogranicza hałas z chodników.
-
Bliskość łazienki 4,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo, zwłaszcza przy małych dzieciach lub porannym pośpiechu. Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza ruch wilgoci i dźwięków w części dziennej, więc goście w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mają spokój, a domownicy po wieczornej kąpieli szybko wracają do ubrań i łóżka. W łazience mieści się wanna 170x70 cm, umywalka 45x60 cm, pralka 45x60 cm i toaleta podwieszana 55x35 cm z praktycznym blatem 80x50 cm.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,86 m², z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka. Taki układ porządkuje ruch, ułatwia przyjmowanie gości bez wchodzenia do strefy nocnej i pozwala od razu skorzystać z łazienki po powrocie do domu. Korytarz wejściowy pomieści szafę 166x60 cm na garderobę i akcesoria, poprawiając organizację wejścia oraz czystość w części dziennej.
-
Otwarte przejście 0,88 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja płynnej komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i poprawia wentylację całego mieszkania. Szerokość 88 cm ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i poruszanie się z wózkiem lub zakupami, a jednocześnie pozostawia miejsce na meble w obu strefach. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania bez zbędnych drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i możliwość wspólnego gotowania oraz jedzenia. Sprawdzi się także dla młodej rodziny dzięki dużej sypialni, bliskości łazienki oraz wygodnemu holowi ułatwiającemu codzienną logistykę.
