2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AA.12, Łódź, Śródmieście, al. Kościuszki 132 / ul. Piotrkowska 217, II piętro, 73,92 m² – ogromny salon, antresola, południowe okna, otwarta strefa 35,65 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz wielofunkcyjną antresolę.
W sercu mieszkania znajduje się ogromny jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,15 m²) z oknami na południe. Część wypoczynkową tworzą wygodna sofa dwuosobowa, stolik kawowy oraz fotel; strefa gotowania to pełny zestaw mebli kuchennych ze zlewem jednokomorowym ok. 60 cm, zmywarką 60, płytą czteropalnikową 60 i lodówką 60 oraz odcinkiem blatu ok. 95 cm; jadalnię stanowi stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. Z salonu prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a ku przedsionkowi otwiera się bardzo szerokie, niczym niekłopotane przejście o szerokości 3,53 m.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,03 m²), także z południową ekspozycją, mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz obszerną szafę ok. 262×56 cm. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu, a tuż obok znajduje się łazienka, co podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
Ogromna jak na dwuizbowe mieszkanie łazienka (6,03 m²) oferuje wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 i umywalkę ok. 45×60 cm. Do łazienki wchodzi się prosto z salonu, a jej lokalizacja obok sypialni ułatwia korzystanie o każdej porze.
Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka (4,50 m²) z miejscem na szafę ok. 72×60 cm; od razu widać otwartą, zintegrowaną strefę dzienną, bo przedsionek i salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzą razem jedną wspólną przestrzeń o aż 35,65 m².
Wszechstronna antresola (17,23 m²) pełni rolę dodatkowego poziomu dziennego lub nocnego. Zmieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami, telewizor 55", dwuosobową sofę, stolik kawowy, stolik ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami, szafę ok. 72×60 cm i fotel. Przy tej wielkości i układzie mieszkania może działać jako strefa gościnna, domowe kino, pracownia lub wygodny gabinet do pracy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 35,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Integracja tych dwóch pomieszczeń bez drzwi i z prześwitem 3,53 m daje oddech, lepsze doświetlenie i swobodę aranżacji większą niż w wariancie z wydzielonym korytarzem. Łatwiej tu przewidzieć różne ustawienia mebli, wstawić wyspę, dodać konsolę lub długi stół.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dzięki temu domownicy mogą rozmawiać i spędzać czas razem podczas przygotowywania posiłków, a komunikacja dzienna skraca się do minimum. W mieszkaniu dwupokojowym takie scalenie funkcji oszczędza metraż i eliminuje zbędne przejścia znane z osobnych, ciasnych pomieszczeń.
-
Wielofunkcyjna antresola 17,23 m² to prawdziwy bonus – dodatkowa kondygnacja na sen, pracę, hobby lub przyjęcie gości. Jej rozmiar pozwala na alternatywy: gabinet z biblioteką, strefę fitness z matą i rowerem, pokój gościnny albo kącik filmowy z dużym TV. Położenie względem strefy dziennej sprzyja zarówno integracji, jak i wyciszeniu.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,15 m²). Taka wielkość pozwala wygodnie ustawić pełnowymiarową sofę, fotel, stolik kawowy, stolik śniadaniowy i pełny ciąg kuchenny, a nawet dodać witrynę czy pianino. Dzięki temu strefa dzienna znosi kompromisy typowe dla mniejszych mieszkań.
-
Bardzo korzystny rozmiar sypialni małżeńskiej (15,03 m²). Zmieści duże łóżko z dwiema szafkami, szeroką szafę oraz toaletkę lub biurko, pozostawiając komfortowe przejścia. Południowa ekspozycja dodaje światła w ciągu dnia, a rozplanowanie zapewnia wygodę porannego ubierania się i spokojny wieczorny odpoczynek.
-
Ponadnormatywna łazienka 6,03 m². Wygodna wanna 170 cm, pralka 60×60, umywalka i toaleta nie konkurują o miejsce, co ułatwia codzienne czynności i bezproblemowe użytkowanie przez dwie osoby jednocześnie. Jest też przestrzeń na słupek łazienkowy lub dodatkowe lustro, a układ sprzyja wydzieleniu strefy mokrej i suchej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. To krótsza droga nocą, większa dyskrecja i szybsze poranki. Jednocześnie odwiedzający korzystają z łazienki bez wchodzenia w część nocną, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania podczas wizyt rodziny lub przyjaciół.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca codzienną trasę dzień–noc, ułatwia funkcjonowanie przy małym dziecku i eliminuje straty metrażu na dodatkowe korytarze. Daje też możliwość łatwego odcięcia ciszy jednym skrzydłem drzwiowym, bez rezygnacji z wygody.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Centralna lokalizacja sprawia, że korzystanie jest wygodne dla domowników i gości, bez kolizji z sypialnią. To szczególnie cenne podczas spotkań – łatwy dostęp nie zakłóca części prywatnej i usprawnia rytm dnia.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,53 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem. Tak imponujący światło‑przesmyk tworzy efekt szerokich osi widokowych, wpuszcza południowe światło aż pod drzwi wejściowe i ułatwia wnoszenie większych mebli. Powitanie domu staje się jaśniejsze i bardziej reprezentacyjne.
Mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, który ceni światło, dużą strefę dzienną i elastyczną antresolę na gabinet lub pokój gościnny. Sprawdzi się także u młodej rodziny lub inwestora premium, dla których liczy się wygoda, południowa ekspozycja oraz imponująca dzienna przestrzeń 35,65 m².
