2‑pokojowe mieszkanie, nowy, numer D.44 — Łódź, Śródmieście, al. Kościuszki 132 / ul. Piotrkowska 217, 5. piętro (ostatnie), 45,82 m² — zachodnie okna, bardzo duża sypialnia i łazienka, loggia, długi blat kuchenny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,19 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,75 m², sypialnię małżeńską 13,89 m², łazienkę 5,07 m² oraz loggię 3,14 m².
Opis pomieszczeń i funkcji:
-
Korytarz wejściowy 4,19 m² — stanowi czytelny punkt startowy mieszkania; w proponowanej aranżacji mieści wygodną szafę 128x60 cm. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich stref: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie tutaj; tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,75 m² — serce mieszkania z oknami na zachód i wyjściem na loggię. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm). Zabudowa kuchenna obejmuje zlew jednokomorowy 60x60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm oraz blat roboczy o długości 285 cm i głębokości 60 cm. Jadalnia to stolik śniadaniowy 85x90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie. Wejście do salonu jest z korytarza.
-
Sypialnia małżeńska 13,89 m² — bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe; posiada okno na zachód. W proponowanej aranżacji znajduje się łóżko 200x160 cm oraz szafki nocne 45x40 cm po obu stronach. Sypialnia sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką 5,07 m², co wzmacnia komfort codziennego użytkowania. Wejście do sypialni jest z korytarza.
-
Łazienka 5,07 m² — bardzo duża, dzięki czemu mieści wannę 179x75 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x60 cm z miejscem na niezbędne akcesoria. Łazienka zlokalizowana jest obok sypialni małżeńskiej; wejście prowadzi z korytarza.
-
Loggia 3,14 m² — niewielka, ale ustawna, dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, popołudniowe słońce; to idealne miejsce na kawę, rośliny czy chwilę relaksu.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i komunikację. W mieszkaniu dwupokojowym taka organizacja pozwala uniknąć dodatkowych ścian i drzwi, lepiej wykorzystuje metraż i ułatwia doświetlenie całej części dziennej zachodnim słońcem, niż gdyby były to osobne pomieszczenia.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,89 m² zapewnia swobodę ustawienia łóżka 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm oraz miejsca na komodę lub biurko. Taka wielkość pozwala stworzyć prawdziwą strefę regeneracji, w której bez trudu mieszczą się elementy wyposażenia gwarantujące wygodę na co dzień i porządek wizualny, sprzyjający spokojowi snu.
- Bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe łazienka 5,07 m² mieści pełnowymiarową wannę 179x75 cm, pralkę 60x60 cm, wygodną umywalkę 45x60 cm i toaletę, pozostawiając zapas miejsca na swobodne korzystanie. Dzięki temu komfort kąpieli i codziennej pielęgnacji jest porównywalny z większymi mieszkaniami, a ergonomiczne odległości między elementami armatury ułatwiają utrzymanie porządku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,14 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz, idealne do przewietrzenia mieszkania i odpoczynku o zachodzie słońca. To korzystne rozwiązanie dla gości i domowników: można podać śniadanie na świeżym powietrzu, podlewać zioła lub po prostu usiąść z kawą bez opuszczania strefy dziennej.
- Bardzo długi blat kuchenny 285 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków, miejsce na małe AGD oraz bezkolizyjne ustawienie zlewu, płyty i przestrzeni roboczej. Tak duża długość w mieszkaniu dwupokojowym zwiększa funkcjonalność gotowania, skraca dystanse i wspiera szybkie serwowanie dań przy stoliku śniadaniowym ustawionym tuż obok.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienną wygodę, szczególnie nocą i rano, gdy liczy się szybki dostęp. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, co utrzymuje prywatność domowników i płynność działania całej strefy dziennej, także podczas wizyt.
- Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i poprawia cyrkulację światła do holu. Taka szerokość sprawia, że już od progu odczuwa się wygodny dostęp do strefy dziennej, a brak drzwi w tym miejscu zmniejsza ryzyko kolizji przy intensywnym ruchu domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących zachodnie światło, dużą sypialnię, wygodną łazienkę z wanną i możliwość wyjścia na loggię prosto z części dziennej. Sprawdzi się również dla inwestora, który szuka funkcjonalnego układu w ścisłym centrum Śródmieścia, kilka kroków od ul. Piotrkowskiej.
