5-pokojowe nowe mieszkanie, nowy lokal numer AA.88 – Łódź, Śródmieście, al. Kościuszki 132 / ul. Piotrkowska 217, 13. piętro, 155,66 m² – antresola 76,71 m², 2 loggie, otwarta strefa dzienna 45,97 m².
To pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, strefę pracy zdalnej, łazienkę, przedsionek, loggię, niewielką loggię oraz ogromną wielofunkcyjną antresolę.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (43,95 m²). Główna część dzienna łączy funkcje relaksu, gotowania i wspólnych posiłków. Strefa wypoczynku przewiduje wygodną sofę dwuosobową (ok. 100×165 cm), dwa fotele (ok. 65×65 cm) i stolik kawowy (ok. 100×60 cm). W aneksie kuchennym zaplanowano zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm (bez ociekacza), zmywarką ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm oraz długi blat ok. 240×60 cm. Część jadalniana z prostokątnym stołem ok. 150×90 cm i czterema krzesłami wygodnie obsłuży rodzinne posiłki i spotkania. Z tej strefy są bezpośrednie wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, strefy pracy zdalnej i łazienki; dodatkowo wyjście na loggię. Duże przeszklenia wychodzą na wschód i południe, zapewniając obfite dzienne światło.
Sypialnia małżeńska (11,79 m²). Kameralny pokój z łóżkiem dwuosobowym ok. 200×160 cm i szafą ok. 262×62 cm, z oknami na południe i zachód, oraz wyjściem na niewielką loggię. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie wieczorem, gdy reszta domowników pozostaje w strefie dziennej. Bliskość sypialni dla dziecka i strefy pracy zdalnej sprzyja wygodnej opiece nad maluchem, szybkiemu reagowaniu nocą oraz łatwemu przełączaniu się pomiędzy odpoczynkiem a obowiązkami zawodowymi.
Sypialnia dla dziecka (11,45 m²). Funkcjonalny pokój z łóżkiem jednoosobowym ok. 200×100 cm i komfortowym biurkiem ok. 150×85 cm. Wejście prowadzi wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a okna skierowane są na zachód – dobre do nauki i zabawy popołudniami. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia poranną logistykę. Alternatywne wykorzystanie: świetny pokój gościnny, pokój nastolatka z miejscem na stanowisko komputerowe, pracownia plastyczna lub biblioteka – zwłaszcza że w mieszkaniu jest już osobna strefa pracy zdalnej oraz ogromna antresola na dodatkowe aktywności.
Kompaktowa strefa pracy zdalnej (5,75 m²). Mimo niewielkiej powierzchni mieści duże biurko ok. 150×85 cm i szafę ok. 110×62 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, okna na południe. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej pozwala łatwo odizolować się od gwaru części dziennej i, w razie potrzeby, przenieść się do sypialni na telekonferencję. Alternatywy: mini gabinet lekarski/telemedyczny, pokój muzyczny, kącik medytacyjny lub mały pokój niemowlęcia – blisko rodziców, a jednak tuż obok życia domowego.
Łazienka (4,20 m²). Ustawna, z wygodną wanną ok. 160×75 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 60×60 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki dostęp domownikom i gościom.
Kompaktowy przedsionek (2,02 m²). To punkt wejścia do mieszkania – z niego wchodzimy szerokim, otwartym przejściem (ok. 2,01 m) do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wspólnie tworzą spójną strefę powitania gości i codziennej komunikacji.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna (45,97 m²). Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek. Taki układ powiększa odczuwalną skalę wnętrza, poprawia doświetlenie i ułatwia różne aranżacje stref funkcjonalnych bez barier.
Loggia (6,10 m²). Dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — idealna na poranną kawę przy wschodnim słońcu i południowe światło dla roślin. Gładkie przejście plener–dom zwiększa komfort codziennego wypoczynku i wietrzenia kuchni.
Niewielka loggia (2,67 m²). Wyjście z sypialni małżeńskiej tworzy prywatny kącik na wieczorną herbatę lub lekturę przy zachodzącym słońcu, niezakłócany ruchem w strefie dziennej.
Ogromna wielofunkcyjna antresola (76,71 m²). Zaprojektowana jako elastyczne piętro z dwoma łóżkami małżeńskimi ok. 200×160 cm, jednym łóżkiem pojedynczym ok. 190×100 cm, dwiema umywalkami ok. 45×60 cm i toaletą stojącą ok. 70×45 cm. Dzięki skali może służyć jako strefa noclegowa dla gości, sala zabaw, domowe kino, miejsce do jogi, pracownia lub półprywatna przestrzeń do nauki i pracy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 45,97 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Integracja tych stref daje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła i wygodniejszy ruch domowników. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń łatwiej tu ustawić dodatkowy stół, pianino, wyspę mobilną czy kącik zabaw, modyfikując układ bez generalnego remontu.
-
Bardzo szerokie przejście 2,01 m między przedsionkiem a salonem. Tak duża szerokość działa jak reprezentacyjny portal – ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia komunikację podczas spotkań oraz wzmacnia efekt otwartości, zamiast ograniczać wejście wąskim korytarzem.
-
Dwie strefy rekreacji na świeżym powietrzu: loggia 6,10 m² i niewielka loggia 2,67 m². Duża loggia dostępna z dziennej części to świetne przedłużenie jadalni latem, mniejsza – prywatny balkon przy sypialni. Taki duet pozwala jednocześnie bawić się gościom i odpoczywać domownikom w zaciszu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym pomieszczeniu. Gotowanie, rozmowa przy stole i relaks na sofie dzieją się w jednym miejscu, co scala życie rodzinne i oszczędza metraż komunikacji. Zamiast dzielić przestrzeń ściankami, można łatwo strefować dywanem, oświetleniem lub ustawieniem mebli.
-
Skala salonu 43,95 m² sprzyja swobodzie aranżacji. Zmieści rozkładany stół dla wielu gości, pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy oraz długą zabudowę kuchenną. Pozwala też wprowadzić wyspę lub bufet bez utraty wygodnych ciągów pieszych i zachować czytelne strefy aktywności.
-
Osobna strefa pracy zdalnej 5,75 m² obok sypialni małżeńskiej. Zapewnia realną ciszę do wideokonferencji i koncentracji, a po pracy łatwo zamienić ją w mini gabinet, pokój niemowlęcia, kącik hobbystyczny lub mikro pracownię – korzystając z bliskości strefy nocnej i szybkiego dostępu do łazienki.
-
Wielofunkcyjna antresola 76,71 m² – zapas miejsca na dziś i jutro. Może pełnić rolę dodatkowej strefy noclegowej, domowego kina, coworkingu lub sali ćwiczeń. Jej imponująca wielkość pozwala dzielić ją na kilka równoległych aktywności bez kolizji akustycznych z częścią dzienną.
-
Wyjścia na obie loggie bezpośrednio z kluczowych pokoi. Z salonu na większą loggię – idealnie do rodzinnych posiłków na powietrzu; z sypialni małżeńskiej na mniejszą – zapewnia kameralność wieczornej regeneracji. Takie rozmieszczenie zwiększa komfort korzystania z każdej pory dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni rodziców i dziecka. Ułatwia poranne i wieczorne rytuały, skraca czas reagowania nocą i wzmacnia poczucie bezpieczeństwa. Dzięki temu reszta mieszkania – dzienna i antresola – mogą żyć własnym rytmem, nie zakłócając odpoczynku najmłodszych.
-
Centralny dostęp z salonu do sypialni małżeńskiej, sypialni dziecka, strefy pracy i łazienki. Jedno serce domu obsługuje wszystkie pomieszczenia, co zmniejsza krążenie po korytarzach i ułatwia organizację dnia. Goście korzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę nocną, a domownicy szybciej przełączają się między zadaniami.
To mieszkanie na 13. piętrze, z ekspozycjami wschód–południe–zachód, daje mnóstwo dziennego światła, widok ponad zabudową i pełnię wygód zarówno dla rodziny, jak i pracy z domu. Idealne dla pary lub rodziny, która ceni elastyczność aranżacji, dwie loggie i ogromną antresolę do rozwijania pasji. Świetne także dla osób prowadzących działalność z domu lub często goszczących bliskich, potrzebujących wielu równoległych stref aktywności i odpoczynku.
