2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer AA.11 — Łódź, Śródmieście, al. Kościuszki 132 / ul. Piotrkowska 217, 2. piętro, 70,68 m² — ogromny salon 35,34 m², antresola 11,73 m², otwarta strefa 42,36 m², południowe okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz niewielką wielofunkcyjną antresolę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (35,34 m²) — imponująco duża część dzienna jak na ten metraż mieszkania, z południową ekspozycją. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm), stolik kawowy 100×60 cm i fotel 65×65 cm. Strefa gotowania przewiduje zestaw mebli z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz blatami 130×60 cm i 50×60 cm. W części jadalnej komfortowo ustawia się stolik śniadaniowy 85×90 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej.
-
Sypialnia małżeńska (11,55 m²) — kameralna, doświetlona od południa, z miejscem na szafę 320×58 cm oraz łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami 45×35 cm po obu stronach. Do sypialni wchodzi się wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca codzienne trasy i ułatwia organizację dnia.
-
Łazienka (5,05 m²) — wyjątkowo duża jak na dwupokojowe M, z komfortową wanną 170×75 cm, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm oraz umywalką 45×60 cm. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje szybki dostęp dla domowników i gości, bez przechodzenia przez strefę nocną.
-
Korytarz wejściowy (7,02 m²) — wygodny, z miejscem na szafę 72×60 cm. To tu znajduje się wejście do mieszkania; z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zaplanowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,36 m. Co ważne, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą wspólną, zintegrowaną strefę dzienną o łącznej wielkości 42,36 m².
-
Niewielka wielofunkcyjna antresola (11,73 m²) — sprytna, dodatkowa przestrzeń, która pomimo skromnego metrażu mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami 45×35 cm po obu stronach, telewizor 55 cali, sofę dwuosobową 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm), stolik kawowy 100×60 cm, stolik 85×90 cm z czterema krzesłami, szafę 72×60 cm oraz fotel 65×65 cm. Można ją także użytkować jako cichy gabinet do pracy zdalnej, gościnną sypialnię, kącik hobby lub minikino — jej usytuowanie względem dziennej strefy sprzyja elastycznemu wykorzystaniu bez ingerencji w układ głównych pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana wspólna strefa 42,36 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza, lepiej rozprowadza światło z południowych okien i pozwala swobodnie modelować funkcje meblami. Gdyby były to osobne pomieszczenia, pojawiłoby się więcej ścian i przejść, a mniej metrów realnie użytecznych na życie i gościnność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie to większa integracja domowników, krótsze dystanse w codziennych czynnościach i naturalny kontakt z gośćmi. Zamiast trzech małych pokoi mamy jedną, logicznie zorganizowaną strefę, którą łatwo przewietrzyć, ogrzać i zaaranżować w rytmie dnia.
- Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort ustawienia pełnowymiarowej sofy z fotelem, większego stołu dla czterech osób oraz dłuższego blatu roboczego. Zmieści się też kącik multimedialny lub wyspa śniadaniowa, a ciągi komunikacyjne pozostaną wygodne podczas spotkań towarzyskich.
-
Niewielka wielofunkcyjna antresola 11,73 m² to realny bonus metrażowy: dodatkowe miejsce do spania, pracy zdalnej, relaksu lub gier. W zależności od potrzeb może stać się pokojem gościnnym, strefą hobby, biblioteczką lub minisiłownią z lekkim sprzętem — wspiera elastyczność mieszkania bez zajmowania dziennej strefy.
- Bardzo duża łazienka zapewnia wygodę ruchu, możliwość komfortowych kąpieli w wannie i zmieszczenie pełnowymiarowej pralki bez kompromisów. Jest miejsce na akcesoria, kosz i suszenie, co znacząco ułatwia codzienną pielęgnację oraz przygotowanie do wyjścia do pracy czy szkoły.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę całej dziennej strefy: domownicy i goście mają szybki dostęp, skracają się trasy, a sypialnia pozostaje spokojna. To atut podczas wizyt, rodzinnych obiadów i pracy zdalnej, gdy liczy się dyskrecja strefy nocnej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca poranne i wieczorne rytuały, ułatwia dostęp do garderoby i pozwala zachować ciszę w głębi mieszkania. Dzięki temu strefa nocna jest oddalona od drzwi wejściowych, a ciągi komunikacyjne są logiczne i wygodne.
- Bardzo szerokie przejście 2,36 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie, widoczność i wygodę wnoszenia większych przedmiotów. Zapewnia płynny ruch domowników, lepszą wentylację krzyżową oraz łatwiejsze modelowanie stref dziennych bez kolizji z komunikacją.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salon z aneksem kuchennym i jadalnią), co od pierwszego kroku kieruje domowników i gości do wygodnej dziennej strefy.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, elastyczność aranżacji i dodatkową antresolę do pracy lub dla gości. Świetnie sprawdzi się także dla rodziny 2+1, która potrzebuje wygodnej łazienki, bezpośredniej sypialni małżeńskiej oraz dużej dziennej części do wspólnego życia.
