2‑pokojowe mieszkanie, nowe, numer C.16 – Toruń, JAR, ul. Konrada Grasera 2 / Strobanda 6, 3. piętro, 35,20 m²: funkcjonalny układ i balkon przy strefie dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane 35,20 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje i komplet niezbędnych funkcji bez zbędnych metrów w komunikacji. To zaleta przy zakupie, bo płacisz za realnie użyteczne miejsce, a w utrzymaniu zyskujesz niższe koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu pozwala jednocześnie odpoczywać na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotować na czteropalnikowej płycie w zabudowie z lodówką, zmywarką, zlewem i blatami oraz zjeść posiłek przy stole dla czterech osób. Gdyby te strefy były osobno, w tak małym metrażu „zjadałyby” miejsce na ściany i drzwi, a codzienne korzystanie byłoby mniej wygodne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić kawę, otworzyć wnętrze na świeże powietrze i doświetlić część wypoczynkową. Nawet bardzo mały balkon działa jak szybka „odskocznia” bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, co sprzyja codziennym rytuałom.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej daje poranne, przyjemne światło do śniadań i startu dnia, a po południu zwykle ogranicza przegrzewanie. To poprawia komfort przy odpoczynku na sofie i przy zasypianiu w sypialni, szczególnie latem.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką zwiększa wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety bez przechodzenia przez strefę dzienną wspiera prywatność. Jednocześnie goście korzystający z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią nie muszą wchodzić do sypialni, więc reszta mieszkania pozostaje bardziej komfortowa w użytkowaniu.
-
Łazienka mimo kompaktowego rozmiaru mieści komplet funkcji: wannę do kąpieli, pralkę, umywalkę i toaletę, co eliminuje konieczność „kombinowania” z praniem lub sanitariatami w innych miejscach. Bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja domowemu rytmowi, a jednocześnie wszystko jest pod ręką po wejściu do mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,63 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wniesienie zakupów, wózka czy większych mebli bez ocierania o framugi. Dla korytarza to mniej „ciasnego” odczucia, a dla salonu – lepsza komunikacja i wygodniejsze korzystanie z jadalnianego stołu dla czterech osób.
-
Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu domownicy nie chodzą „przez” czyjąś strefę prywatną. Dodatkowo szafa w korytarzu porządkuje odzież wierzchnią i akcesoria przy samym wejściu, a łazienka obok pomaga szybko ogarnąć powrót do domu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Toruniu na JAR-ze, z wygodną strefą dzienną i sypialnią obok łazienki. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób ceniących funkcjonalny układ i balkon dostępny z salonu.
