371 314 zł
10 076 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,85 m²
Piętro:
2 piętro
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,69 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A1-2-10, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, drugie piętro, 36,85 m² – balkon, jasna strefa dzienna i funkcjonalny układ. To mieszkanie na drugim piętrze o łącznej powierzchni 36,85 m² składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – dwa pełnowartościowe pokoje i osobna łazienka w 36,85 m² oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, podatki), a jednocześnie pełen komfort codziennego życia. Brak pomieszczeń przejściowych i centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pokoi minimalizują straty metrażu, pozwalając wygodnie mieszkać i płacić mniej za każdy metr.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,31 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, spójnej strefie, co eliminuje dodatkowe metry na ścianki i przejścia potrzebne przy wydzielaniu osobnych pomieszczeń. Pełne wyposażenie: dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką, dwa wygodne blaty oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami – sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse i lepiej wykorzystuje każdy centymetr.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne słońce, naturalną energię do startu dnia i mniejsze nagrzewanie po południu. Dzięki temu łatwiej utrzymać komfort termiczny latem, ograniczyć użycie rolet czy klimatyzacji, a jasne poranki w obu pokojach wspierają pracę, lekturę i spokojny rytm dobowy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² tworzy sezonowe przedłużenie strefy dziennej i wprowadza świeże powietrze bezpośrednio do części wypoczynkowej. Jedno, wygodne wejście z salonu jest intuicyjne w użytkowaniu, ułatwia serwowanie śniadań na zewnątrz, hodowlę ziół czy chwilę relaksu przy kawie, a także poprawia przewietrzanie całego mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromny atut nocą i o poranku – krótsza droga, więcej dyskrecji i mniejsze ryzyko budzenia domowników w części dziennej. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego poprawia wygodę gości i codzienną higienę po powrocie do domu, dzięki czemu rytm życia w salonie pozostaje niezakłócony.
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła. Szerszy przekrój zmniejsza „wąskie gardła” w ruchu domowników, pozwala bardziej elastycznie ustawiać meble przy wejściu i sprzyja komfortowi użytkowania obu stref każdego dnia.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy osobno do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; dodatkowo łazienka znajduje się tuż obok drzwi wejściowych. Taki układ daje prywatność części dziennej, ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, a szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład przy drzwiach, bez ingerencji w strefę wypoczynku.
Sypialnia małżeńska 10,91 m² mieści wygodne łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą 160 cm, zapewniając komfortowy odpoczynek i wygodę codziennych czynności. Bliskość łazienki usprawnia poranne przygotowania, a sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala szybko przygotować napój czy śniadanie, jednocześnie zachowując wyraźne odseparowanie strefy nocnej od dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, pełnej funkcjonalności i jasnej strefie dziennej z balkonem. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie dla osób ceniących wygodę układu, poranne słońce i bliskość wszystkich pomieszczeń z komfortowym dostępem z korytarza wejściowego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Bałutach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
