2‑pokojowe mieszkanie numer B.97 – nowy lokal, Kraków Grzegórzki, ul. Grzegórzecka/Stachowskiego, 2. piętro, 43,83 m²: duży balkon i trzystronna ekspozycja salonu.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a do tego balkon.
Największe zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowania z pełnym zestawem mebli (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i długi blat) oraz jadalnię z okrągłym stołem dla czterech osób. W 2‑pokojowym mieszkaniu daje to więcej swobody na co dzień niż rozdzielenie tych funkcji na osobne pomieszczenia, bo jedna większa strefa dzienna jest łatwiejsza do ustawienia i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna na wschód, południe i południowy‑wschód zapewniają jasność od rana i dobre doświetlenie w ciągu dnia. Taka ekspozycja poprawia komfort gotowania, jedzenia i odpoczynku, a jednocześnie ułatwia naturalne wietrzenie po przygotowywaniu posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon pozwala płynnie przenieść strefę dzienną na zewnątrz: kawa przy stoliku, posiłek w cieplejsze dni czy chwila relaksu po pracy nie wymagają przechodzenia przez inne pomieszczenia. To także praktyczne przy przyjmowaniu gości, bo ruch domowników nie koliduje z częścią sypialnianą.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi wygodę poranków i wieczorów: można przewietrzyć pokój bez wchodzenia do części dziennej i zacząć dzień od spokojnej chwili na świeżym powietrzu. Przy ustawieniu łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz dużej szafy dostęp do balkonu pozostaje funkcjonalny i wzmacnia poczucie prywatności.
-
Balkon o powierzchni 12,20 m² jest wyjątkowo duży jak na taki metraż mieszkania i ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo umożliwia korzystanie z balkonu zarówno jako przedłużenia strefy dziennej, jak i bardziej intymnej strefy przy sypialni, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest wygodne podczas codziennego funkcjonowania i spotkań towarzyskich. Goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, a domownicy mają szybki dostęp do wanny, toalety wiszącej, pralki i umywalki, co poprawia komfort użytkowania całej pozostałej części 2‑pokojowego mieszkania.
-
Wejście do 2‑pokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, dzięki czemu po powrocie do domu łatwo skorzystać z niej od razu, np. po treningu lub spacerze. Dodatkowo w korytarzu mieści się bardzo długa szafa, co pomaga uporządkować odzież wierzchnią i akcesoria bez zajmowania miejsca w pokojach.
-
Korytarz wejściowy zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ sprzyja prywatności, bo ruch domowników i gości rozkłada się równomiernie, a sypialnia nie staje się przejściem do innych stref.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,14 m, co ułatwia codzienną komunikację i wnosi więcej światła do wejścia. To korzystne dla obu stref: część dzienna zyskuje wygodne dojście, a korytarz staje się bardziej przyjazny i mniej „zamknięty”, szczególnie przy częstym wchodzeniu i wychodzeniu.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą jasnej strefy dziennej i dużego balkonu dostępnego z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla osób pracujących w domu, ceniących wygodny podział na część dzienną i sypialnianą oraz szybki dostęp do łazienki.
