2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B1.3.03 — Marki, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 102, trzecie piętro, 45,15 m²; dwa wyjścia na balkon 10,40 m², duża sypialnia, strefa dzienna z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,93 m², sypialnię małżeńską 12,59 m², łazienkę 4,12 m², korytarz wejściowy 4,32 m² oraz bardzo duży balkon 10,40 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,93 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w tym dwupokojowym mieszkaniu daje większą swobodę życia na co dzień niż wydzielone pokoje. Jedna, dobrze doświetlona (okna na północny‑zachód) strefa sprzyja integracji domowników i gości, ułatwia serwowanie potraw ze strefy gotowania (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem ok. 185 cm) prosto na okrągły stół dla czterech osób, a narożna sofa z niskim stolikiem pozwala wygodnie odpocząć. Brak dodatkowych drzwi i ścian oszczędza miejsce, poprawia komunikację i wentylację po gotowaniu.
-
Sypialnia małżeńska 12,59 m² ma wielkość zapewniającą komfortową aranżację: łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę ok. 180 cm, przy zachowaniu wygodnych przejść. Taki metraż sprzyja spokojowi i ergonomii – można dodać toaletkę lub nieduże biurko bez wrażenia ścisku, a okna na północny‑zachód zapewniają przyjemne, nieprzegrzewające popołudniowe światło. Położenie tuż obok strefy dziennej i łazienki ułatwia codzienną rutynę poranków i wieczorów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,40 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej: łatwo zorganizujesz posiłek na świeżym powietrzu tuż obok kuchni, przewietrzysz wnętrze po gotowaniu i zyskasz miejsce na relaks. Ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemny cień w dzień i złote światło po południu, a wysokość trzeciego piętra dodaje prywatności. Szerokie otwarcie drzwi balkonowych ułatwia komunikację podczas przyjęć i codziennych przerw na kawę.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 10,40 m² to ogromna wygoda: poranna chwila z kawą, szybkie wietrzenie pościeli i kameralna strefa relaksu dostępna bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia na balkon (z sypialni i z salonu) umożliwiają przewiew krzyżowy, co poprawia mikroklimat wieczorem latem. To także intymny zakątek sprzyjający wyciszeniu, z przyjemnym popołudniowym światłem od północnego‑zachodu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych wizyt, bez potrzeby przechodzenia przez część dzienną. W łazience mieści się pełnowymiarowa wanna 160x70 cm, toaleta stojąca, pralka oraz wygodna umywalka, więc poranna toaleta przebiega sprawnie. Taki układ ogranicza ruch i hałas w salonie z aneksem, co jest ważne, gdy ktoś pracuje lub odpoczywa, a goście mogą skorzystać z łazienki bez ingerowania w strefę prywatną.
-
Otwarte przejście 0,86 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: szybkie wniesienie zakupów prosto do kuchni, płynny obieg domowników i lepsze doświetlenie korytarza światłem z okien na północny‑zachód. Z korytarza jest niezależne wejście do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem, sypialni, łazienki), a tuż obok wejścia znajduje się łazienka – to wygodne dla gości. Przestrzeń korytarza mieści dwie szafy, dzięki czemu strefa wejścia jest uporządkowana i funkcjonalna.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dużego balkonu z dwoma wyjściami i zintegrowaną strefę dzienną. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, potrzebujących cichej sypialni o wygodnym metrażu i szybkiego dostępu do łazienki.
