4-pokojowe nowe mieszkanie numer B2.3.01, Marki, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 102, 3. piętro, 77,84 m² – 2 balkony, 2 łazienki, duża garderoba, salon z aneksem.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 11,46 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,25 m², sypialnię małżeńską 11,03 m², sypialnię dla dziecka 8,07 m², sypialnię dla dziecka 7,92 m², łazienkę 4,63 m², łazienkę 4,36 m², prywatną garderobę 5,43 m², a także balkon 12,32 m² i balkon 6,62 m².
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Dwie sypialnie dziecięce z elastycznym wykorzystaniem i korzystną bliskością. Sypialnia dla dziecka 8,07 m² i sypialnia dla dziecka 7,92 m² są sąsiadujące, co ułatwia opiekę nad rodzeństwem i skraca dystans w nocy. Pierwsza leży przy salonie z aneksem, druga przy sypialni małżeńskiej, więc łatwo dobrać funkcję do potrzeb wieku dzieci. Obie mają okna na północ, dając równomierne światło do nauki przy biurkach oraz miejsce na łóżko i szafę. Alternatywnie jedna z nich sprawdzi się jako cichy gabinet lub pokój gościnny, bez dezorganizowania życia dziennego w strefie dziennej. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania, bo aktywności domowników nie kolidują ze sobą.
-
Dwie łazienki z optymalnym rozmieszczeniem przy kluczowych pokojach. Łazienka 4,63 m² z prysznicem i umywalką znajduje się tuż obok salonu z aneksem, co jest świetne dla gości i podczas spotkań – nikt nie musi przechodzić przez część nocną. Łazienka 4,36 m² z wanną, blatem i pralką mieści się przy sypialni małżeńskiej, co przyspiesza poranne i wieczorne rytuały rodziców oraz ułatwia kąpiele dzieci. Rozdzielenie funkcji (prysznic przy dziennej aktywności, wanna przy strefie nocnej) zapewnia płynność dnia i mniejsze kolejki, a w pozostałej części mieszkania jest ciszej i czyściej.
-
Dwie strefy wypoczynku na powietrzu i wielopunktowe wyjścia. Z salonu z aneksem wychodzi się zarówno na duży balkon 12,32 m², jak i na balkon 6,62 m², co pozwala równolegle spędzać czas na zewnątrz kilku osobom. Na duży balkon 12,32 m² prowadzą także drzwi z sypialni dla dziecka 8,07 m² i sypialni dla dziecka 7,92 m² – to wygodne poranne wietrzenie i szybkie wyjście do czytania czy nauki na świeżym powietrzu pod okiem rodziców. Zachodnia ekspozycja w salonie daje przyjemne popołudniowe słońce, a dwa niezależne otwarcia poprawiają przewiew i komfort termiczny w cieplejsze dni. Taka sieć wyjść zwiększa swobodę korzystania z mieszkania przez wszystkich domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,25 m² – łączenie trzech funkcji w jednym, jasnym miejscu. Strefa wypoczynkowa z narożną sofą i stolikiem, kuchnia z kompletem zabudowy (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób tworzą serce domu. Okna na północ i zachód stabilizują światło w ciągu dnia i dają złote popołudnia. Łączenie gotowania, jedzenia i relaksu ułatwia rozmowę z gośćmi i nadzór nad dziećmi, a zamiast wydzielonych, małych pokoi zyskuje się lepszą organizację życia rodzinnego i elastyczne ustawienie mebli.
-
Duża, prywatna garderoba 5,43 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej. To osobny pokój na ubrania sezonowe, walizki i dodatki, wyposażony w dwie długie szafy, który porządkuje codzienność i ogranicza konieczność dodatkowych mebli w sypialni. Rozmiar większy niż w wielu mieszkaniach tej klasy pozwala wstawić deskę do prasowania lub stworzyć kącik do przymiarek bez zagracania innych pomieszczeń. Wejście prosto z sypialni skraca poranne przygotowania, nie budząc reszty domowników i poprawiając komfort wszystkich stref.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym – wygoda ruchu, światło i lepsza logistyka. Szerokość ułatwia mijanie się domowników, wniesienie wózka lub zakupów oraz ustawienie stołu świątecznego bez wąskiego gardła. Przenikanie widoków zwiększa kontakt między strefą wejściową a dzienną, co docenisz przy przyjmowaniu gości i nadzorze dzieci. Dodatkowym atutem jest sprawne wietrzenie całej części dziennej dzięki osiowemu przebiegowi komunikacji.
-
Przestronny jak na ten metraż korytarz wejściowy 11,46 m² – centralny węzeł z wejściami do wszystkich pokoi. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dziecięcych, łazienki 4,63 m² i łazienki 4,36 m²; znajduje się tu też pojemna szafa. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok jest łazienka 4,36 m², co pomaga gościom i domownikom zar zaraz po powrocie z zewnątrz. Takie rozprowadzenie ruchu ogranicza hałas w sypialniach i porządkuje codzienne funkcje domu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej balkonowy relaks, dwie łazienki i dużą garderobę. Docenią je też osoby pracujące z domu, bo dodatkowy pokój dziecięcy z powodzeniem może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego.
