-
Dwie pokoje dziecięce obok siebie to wygoda organizacyjna i elastyczność. Sypialnia dla dziecka 8,07 m² (tuż przy salonie) oraz sypialnia dla dziecka 7,92 m² (sąsiadująca z sypialnią małżeńską) tworzą cichy, północny trakt sprzyjający nauce i snu. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na komfortowy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub domową pracownię, pozostawiając drugą jako sypialnię dziecka – krótka droga do rodziców ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem.
-
Dwie łazienki likwidują poranne kolejki i podnoszą komfort całego domu. Łazienka 4,63 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oferuje wygodną kabinę prysznicową (duża, 105×90), idealną dla gości i po treningu. Łazienka 4,36 m² w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej ma wannę, blat i pralkę, tworząc domowe mini‑spa. Taki układ ogranicza ruch przez strefy prywatne i poprawia codzienną logistykę.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – duży balkon 12,32 m² oraz balkon 7,62 m² – pozwalają równolegle odpoczywać domownikom o różnych potrzebach: dzieci mogą bawić się przy sypialniach, a dorośli zjeść kolację przy salonie. Dodatkowo oba wyjścia wspierają przewietrzanie i tworzą sezonowe miejsca do pracy, jogi czy uprawy ziół, co na II piętrze daje przyjemny dystans od zgiełku.
-
Dostęp z każdej sypialni do dużego balkonu 12,32 m² to unikalny atut. Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 8,07 m² i sypialni dla dziecka 7,92 m² sprzyja porannemu wietrzeniu, cichej lekturze wieczorem czy krótkiej przerwie w nauce bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia to też rodzicom kontrolę nad dziećmi przebywającymi na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,25 m² skupia życie domowe w jednej, funkcjonalnej strefie: narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia (płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół dla czterech osób. Takie zgrupowanie funkcji usprawnia gotowanie, wspólne posiłki i relacje towarzyskie, a okna na północ i zachód zapewniają komfort świetlny popołudniami bez nadmiernego nagrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,62 m² zamienia go latem w dodatkową jadalnię pod chmurką i ułatwia szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Drzwi na taras budują naturalne przedłużenie strefy dziennej, poprawiając wygodę przy podejmowaniu gości, serwowaniu kawy czy pracowaniu przy laptopie na świeżym powietrzu w promieniach zachodniego słońca.
-
Osobna prywatna garderoba 5,43 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej to rzadki komfort. Jej bardzo duży, jak na mieszkanie tej wielkości, metraż pozwala wygodnie rozplanować ubrania sezonowe, stworzyć kącik z toaletką lub mini‑prasowalnię i przygotować się do wyjścia bez budzenia domowników. Dzięki temu w sypialniach można ograniczyć liczbę mebli, a poranne rytuały odbywają się w spokoju.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,46 m² usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów i przepływ światła. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a fakt, że wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (z łazienką 4,36 m² tuż obok), pozwala gościom łatwo skorzystać z toalety bez ingerowania w strefy prywatne i ogranicza „krzyżowanie się” domowych tras.
-
Sypialnia małżeńska 11,03 m² jako komfortowa strefa wypoczynku ma dwa kluczowe atuty: własne wyjście na balkon 12,32 m², idealne na poranną kawę lub wieczorny relaks, oraz bliskie sąsiedztwo łazienki 4,36 m² z wanną. Północna ekspozycja sprzyja chłodnemu, głębokiemu snu, a krótka droga do sanitariatów ogranicza nocne wędrówki i dyskretne korzystanie, co docenią pozostali domownicy.
-
Północna ekspozycja wszystkich sypialni i północno‑zachodnie doświetlenie salonu zapewniają optymalny komfort przez cały rok: w pokojach dzieci i rodziców panuje stabilna temperatura i cisza do nauki oraz snu, natomiast część dzienna korzysta z przyjemnego, popołudniowego światła, szczególnie cennego po pracy. II piętro dodatkowo daje więcej prywatności i lepszy widok z obu balkonów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+2 lub pary planującej dziecko, która ceni wygodę dwóch łazienek, dużą garderobę i dwa balkony. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących dodatkowego gabinetu oraz wygodnego układu sypialni po północnej stronie.
