-
Efektywnie wykorzystane 71,23 m² daje aż cztery pokoje, co oznacza więcej realnych funkcji na mniejszym metrażu: łatwiej zmieścić rodzinę, gabinet i pokój dziecka bez dopłacania za dodatkowe metry. To także niższe koszty zakupu oraz utrzymania (ogrzewanie, sprzątanie, wykończenie), a mimo to układ pozostaje wygodny dzięki sensownie dobranym wielkościom pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,17 m²) łączy strefę wypoczynku z narożną sofą i stolikiem kawowym, wygodne gotowanie na czteropalnikowej płycie z pełnym zestawem AGD oraz część jadalnianą ze stołem dla sześciu osób i hokerami. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, wzrosłyby koszty i „zjadłyby się” metry komunikacją, a tu życie domowe skupia się w jednym centrum spotkań.
-
Bardzo duży balkon 15,83 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To ogromna zaleta, bo tarasowy metraż pracuje codziennie: przy stole w salonie łatwo zorganizować posiłek „na zewnątrz”, a dziecko ma szybki dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę wejściową i sypialnie, co porządkuje rytm dnia domowników.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa (9,94 m²) z miejscem na łóżko, dużą szafę i biurko jest elastyczna: może być drugim pokojem dla pary, pokojem nastolatka, spokojnym gabinetem do pracy zdalnej albo pokojem gościnnym. Jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nad dziećmi (strefa nocna blisko siebie), a jednocześnie oddziela aktywności dzienne od nocnych.
-
Rozwiązanie sanitarne „w duecie” – łazienka (5,11 m²) i osobne WC (1,73 m²) – podnosi wygodę w godzinach porannych i przy wizytach gości. W łazience mieści się wanna wolnostojąca, pralka, umywalka i toaleta, a dodatkowe WC z umywalką skraca kolejki i pozwala zachować porządek: jedna osoba korzysta z kąpieli, druga jednocześnie używa toalety.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (5,11 m²) przy sypialni małżeńskiej (11,64 m²) zwiększa komfort wieczorem i rano: szybki dostęp do kąpieli bez chodzenia przez strefę dzienną oznacza większą prywatność i ciszę. To ważne również dla pozostałej części mieszkania, bo intensywne korzystanie z łazienki nie „rozlewa się” na salon i nie zakłóca spotkań przy stole.
-
Położenie WC (1,73 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne dla domowników i gości: nie trzeba przechodzić w głąb strefy sypialni, aby skorzystać z toalety. Jednocześnie odciąża to główną łazienkę, dzięki czemu łatwiej utrzymać porządek i płynność porannych przygotowań całej rodziny.
-
Pomieszczenie gospodarcze (3,08 m²) przy sypialni dwuosobowej (9,94 m²) daje dodatkową funkcję, której zwykle brakuje w czterech pokojach na podobnym metrażu: miejsce na odkurzacz, mop, walizki, sprzęt sportowy, a nawet regał na domowe zapasy lub drobny warsztat. Bliskość pokoju z biurkiem sprzyja też wykorzystaniu go jako schowka na dokumenty i akcesoria do pracy bez zagracania sypialni.
-
Korytarz wewnętrzny (5,08 m²) porządkuje komunikację, bo prowadzi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, łazienki, pomieszczenia gospodarczego, WC, a wejście do niego jest bezpośrednio z przedsionka (3,99 m²) z szafą. Dzięki temu po wejściu do mieszkania nie wchodzi się od razu do salonu, łatwiej utrzymać ład i oddzielić strefę butów oraz okryć od części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia wygodę obu stref: ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni, a także przenoszenie nakryć ze stołu do zlewu bez ciasnych zakrętów. Dodatkowo takie rozwiązanie doświetla i „odciąża” komunikację, a w salonie wzmacnia wrażenie swobody podczas spotkań większej liczby osób.
