4‑pokojowe mieszkanie numer LAK2M01 – nowe, Wrocław, Lipa Piotrowska, ul. Szałwiowa 6, pierwsze piętro, 84,33 m²; ogromny salon 38,06 m², taras 8,97 m², duży korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (38,06 m²), sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka (9,38 i 9,00 m²), łazienkę, korytarz wejściowy (12,85 m²) oraz taras (8,97 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dziecka to atut dla rodziny: każde dziecko ma swój kąt z łóżkiem, biurkiem i szafą, a zachodnia ekspozycja sprzyja nauce po południu. Alternatywnie jedna z nich może stać się komfortowym gabinetem do pracy z domu lub pokojem gościnnym, co ułatwia przyjmowanie odwiedzin. Ich położenie obok sypialni małżeńskiej poprawia opiekę nocą, a oddzielenie od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza odgłosy strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (38,06 m²) łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i wspólne jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni, co daje lepszy kontakt domowników niż przy układzie z kilkoma osobnymi pokojami. Gotując przy blacie (ok. 160 cm) z wkomponowanym zlewem i kuchenką czteropolową, można jednocześnie rozmawiać z bliskimi na sofie trzyosobowej i dwuosobowej, kontrolować zabawę dzieci oraz serwować posiłki przy stole 120x85 cm bez przenoszenia ich między pomieszczeniami.
-
Wyjątkowo duży jak na to metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (38,06 m²) zapewnia swobodę aranżacji: mieści komplet wypoczynkowy z dwiema sofami, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z lodówką 60x60 cm i wygodną strefę jedzenia. Nadal pozostaje miejsce na regał, kącik do pracy lub pianino. Okna na wschód i północ dają ranne światło do śniadania, a brak nadmiernych zysków ciepła po południu sprzyja komfortowi w gorętsze dni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras (8,97 m²) zamienia strefę dzienną w sezonową jadalnię pod chmurką i miejsce na poranną kawę w słońcu wschodnim. Jedno szerokie przejście z salonu to szybki dostęp na świeże powietrze dla dorosłych i bezpieczna strefa zabawy dla dzieci pozostających pod okiem opiekunów. Taras działa jak naturalne przedłużenie części dziennej podczas spotkań towarzyskich.
-
Łazienka (4,57 m²) sąsiadująca tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: goście skorzystają z toalety bez przechodzenia przez strefę nocną, a wanna 160x80 cm i pralka 45x60 cm tworzą wygodny zestaw do kąpieli dzieci i prania. Taka bliskość skraca drogę podczas gotowania czy sprzątania, podnosząc komfort całego mieszkania i zachowując intymność sypialni.
-
Sypialnia małżeńska położona obok obu sypialni dla dziecka pozwala na szybki kontakt nocą i łatwiejszą organizację poranków. Krótki dystans do pokoi dziecięcych, a jednocześnie oddzielenie od części dziennej zapewnia spokój w godzinach wieczornych. W sypialni małżeńskiej zmieści się łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 160x60 cm, a zachodnie okna dają przyjemne, miękkie światło pod koniec dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 9,38 m² tuż obok sypialni małżeńskiej sprawdza się dla młodszego dziecka wymagającego bliskości rodziców, ułatwiając reagowanie przy nocnych pobudkach. Wariantowo to świetny pokój niemowlęcy lub ciche domowe biuro, którego drzwi można zamknąć, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie. Zachodnia ekspozycja poprawia komfort pracy i odpoczynku po południu.
-
Sypialnia dla dziecka 9,00 m² obok sypialni małżeńskiej i w pobliżu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealna dla starszego dziecka lub jako pokój gościnny. Blisko strefy dziennej łatwiej o wspólne aktywności, a po zamknięciu drzwi zachowujemy ciszę do nauki przy biurku 120x75 cm. Jeśli potrzebne jest drugie biuro, ta sypialnia dzięki położeniu przy części dziennej świetnie pełni rolę gabinetu.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (12,85 m²) poprawia wygodę poruszania się i doświetla hol światłem z części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do obszernego korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, co zapewnia prywatność sypialni i porządek przy przyjmowaniu gości. Szafa 180x60 cm w holu mieści okrycia i buty, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 9,38 m² ułatwia poranne wyjścia do szkoły.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duży dzienny metraż, taras i wygodną komunikację między pomieszczeniami. Świetnie sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i pokoju gościnnego bez kompromisów w strefie wspólnej.
