4-pokojowe mieszkanie numer B14/M1 – nowe, Kosakowo, ul. Pistacjowa 5, parter, 80,71 m²: prywatne piętro, ogródek i duże poddasze.
To trzypoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap, salon z jadalnią, aneks kuchenny, łazienkę, ogródek, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny oraz poddasze użytkowe.
Największe zalety układu.
-
Prywatne piętro o łącznej wielkości 37,80 m² zapewnia domownikom realny podział dnia: część dzienna zostaje niżej, a wyżej są sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, gabinet, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ ułatwia ciszę wieczorem, lepszą organizację poranków oraz komfort pracy, nauki i snu bez „mieszania” funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa 30,87 m² tworzona przez salon z jadalnią oraz aneks kuchenny daje wrażenie jednego dużego wnętrza, a nie dwóch małych pomieszczeń. W praktyce łatwiej ustawić dużą sofę narożną z ławą kawową i równocześnie stół dla sześciu osób, a domownicy mogą rozmawiać podczas gotowania, jedzenia i odpoczynku. W porównaniu do układu zamkniętego zyskujesz więcej wariantów ustawienia mebli oraz bardziej swobodny rytm codziennych aktywności.
-
Salon z jadalnią działa tu jako serce mieszkania: mieści część wypoczynkową z czteroosobową sofą narożną i stolikiem kawowym oraz pełnowymiarową jadalnię ze stołem dla sześciu osób. Dodatkowo ma bezpośrednie wejścia do anek-su kuchennego i do łazienki, a południowe okna sprzyjają jasnemu wnętrzu w godzinach popołudniowych. To wygodne rozwiązanie na co dzień i na spotkania, bo domownicy nie „krążą” po mieszkaniu, tylko wszystko mają pod ręką.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,25 m) między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym poprawia komunikację i pozwala zachować dwa tryby użytkowania. Z jednej strony kuchnia pozostaje częścią wspólnej strefy, z drugiej można ją wizualnie „uspokoić” układem mebli i sprzętów, gdy zależy na bardziej reprezentacyjnym charakterze salonu. Taka szerokość przejścia ułatwia też serwowanie posiłków i sprawia, że jadalnia naturalnie współpracuje z kuchnią.
-
Kompaktowy aneks kuchenny ma długi, około 285-centymetrowy blat, co daje wygodne miejsce do przygotowywania posiłków nawet przy czteropalnikowej płycie, lodówce i jednokomorowym zlewie zintegrowanym z blatem. Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią skraca drogę między gotowaniem a podawaniem dań, a okno na północ stabilizuje światło podczas pracy przy blacie. Taki układ pomaga utrzymać porządek pracy w kuchni bez ograniczania wspólnej strefy.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę codzienności: na części dziennej znajduje się mała łazienka z prysznicem, toaletą i umywalką, dostępna bezpośrednio z salonu z jadalnią. Na piętrze prywatnym jest większa łazienka z oknem z wanną, pralką, toaletą i umywalką, co ogranicza kolejki rano i pozwala rozdzielić szybkie prysznice od kąpieli. Dzięki temu goście korzystają z dolnej łazienki, a domownicy zachowują swobodę w strefie nocnej.
-
Łazienka z oknem wyróżnia się w tej klasie mieszkań: naturalne doświetlenie i możliwość przewietrzenia po kąpieli poprawiają komfort, a także ułatwiają szybkie osuszanie wnętrza. Jej większa wielkość mieści wygodną wannę oraz pralkę bez kompromisów komunikacyjnych, co sprzyja codziennej logistyce. Bliskie sąsiedztwo z gabinetem jest praktyczne, bo osoba pracująca lub gość nocujący ma sanitariat tuż obok, bez schodzenia do części dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie kontroli i bezpieczeństwa, szczególnie w pierwszych latach lub przy nocnych pobudkach. Rodzice mają dziecko blisko, a jednocześnie oba pokoje pozostają oddzielne, co ułatwia utrzymanie różnych rytmów zasypiania i wstawania. Dodatkowo sypialnia dla dziecka, mimo kompaktowego metrażu, mieści łóżko, biurko i szafę, a jej położenie obok gabinetu pozwala elastycznie organizować naukę, zabawę lub opiekę.
-
Osobny gabinet (9,22 m²) daje realne „czwarte pomieszczenie” do pracy, nauki lub hobby, bez zabierania funkcji sypialniom. Dzięki sofie dwuosobowej i szafom może też działać jako pokój gościnny albo dodatkowa sypialnia, co jest szczególnie korzystne, gdy dzieci rosną albo gdy często nocują bliscy. Jego położenie obok łazienki z oknem podnosi wygodę wieczorem i rano, a północne okna sprzyjają spokojniejszej pracy przy biurku.
-
Wyjście z salonu z jadalnią do ogródka (34,00 m²) rozszerza część dzienną o naturalne miejsce na posiłki na zewnątrz, zabawy dziecka lub odpoczynek po pracy. Taki dostęp bezpośrednio z głównego pokoju ułatwia korzystanie z ogródka „na co dzień”, bo nie trzeba przechodzić przez sypialnie ani korytarze. Dodatkowo duże poddasze użytkowe (41,60 m²) daje elastyczną rezerwę: może stać się strefą rekreacji, domową siłownią, pracownią, pokojem gier albo dodatkowym miejscem do spania, nie zaburzając porządku na dwóch niższych kondygnacjach.
To trzypoziomowe, czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od nocnej oraz lubi spędzać czas w ogródku. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu i dodatkowej rezerwy funkcji na poddaszu użytkowym.
