4-pokojowe mieszkanie nowe numer A14/M1 – Kosakowo, ul. Pistacjowa 5, parter, 80,71 m² – prywatne piętro, ogródek i duże poddasze.
To mieszkanie składa się z: wiatrołapu, salonu z jadalnią, aneksu kuchennego, łazienki, wewnętrznego korytarza prywatnego, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, gabinetu, łazienki z oknem oraz poddasza użytkowego.
Największe zalety układu.
-
Prywatne piętro – wygodna strefa ciszy i rytmu dnia.
Całe prywatne piętro o łącznej wielkości 37,80 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, gabinet, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ oddziela odpoczynek i pracę od życia dziennego na parterze, ułatwia zasypianie, poranne przygotowania oraz domową organizację, szczególnie gdy domownicy mają różne godziny.
-
dzienna strefa spotkań – jedno duże wnętrze zamiast kilku małych.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa ma 30,87 m² i tworzą ją salon z jadalnią oraz aneks kuchenny. Daje to efekt jednego większego wnętrza, a nie dwóch zamkniętych pomieszczeń, dzięki czemu łatwiej ustawić czteroosobową sofę narożną ze stolikiem kawowym oraz stół dla sześciu osób bez wrażenia „ściśnięcia”. Jednocześnie funkcje nie wchodzą sobie w drogę, bo gotowanie zostaje w części kuchennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 2,23 m – komfort w ruchu i w aranżacji.
Między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym jest bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 2,23 m, które ułatwia komunikację, podawanie dań i wspólne gotowanie. Taki „korytarz bez drzwi” pozwala też elastycznie ustawiać meble: większy stół 200 × 90 cm, wyspę pomocniczą lub regał, bez blokowania przejść i bez konfliktu z częścią wypoczynkową.
-
Kompaktowy aneks z długim blatem – wygodne gotowanie mimo niewielkiego metrażu.
W aneksie kuchennym o zwartej formie mieści się zestaw mebli z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem oraz blatem o łącznej długości 285 cm. To realna zaleta na co dzień: jest miejsce na przygotowanie posiłków, ekspres, suszenie naczyń i pracę dwóch osób jednocześnie. Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią skraca drogę przy serwowaniu i sprzątaniu po posiłku.
-
Ogródek dostępny z dziennej strefy – dodatkowe „drugie lato” w mieszkaniu.
Wyjście z salonu z jadalnią wprost do ogródka (41,60 m²) sprawia, że posiłki, kawa i zabawa dzieci płynnie przenoszą się na zewnątrz, bez krążenia przez klatkę czy część sypialnianą. To także świetne doświetlenie i przewietrzanie dziennej strefy oraz wygoda przy spotkaniach – goście naturalnie rozchodzą się między stół w środku a strefę ogrodową.
-
Dwie łazienki – mniej kolejek i lepsza higiena domowa.
Obecność dwóch łazienek porządkuje życie domowników: mała łazienka na parterze jest tuż przy salonie z jadalnią, więc wygodnie obsługuje gości i codzienność bez wchodzenia na prywatne piętro. Z kolei łazienka z oknem przy sypialniach ułatwia poranne starty, kąpiel w wannie oraz pranie, nie blokując toalety na parterze.
-
Łazienka z oknem i dobrym programem – komfort, którego zwykle brakuje w tej skali.
Duża jak na ten metraż łazienka z oknem mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę, więc łączy funkcję kąpielową i gospodarczą w jednym miejscu. Okno to wyraźny plus: szybciej znika wilgoć i zapachy, łatwiej utrzymać świeżość, a dzienne światło poprawia wygodę korzystania, sprzątania i składania prania.
-
Gabinet jako osobny pokój – praca, goście lub dodatkowa sypialnia.
Gabinet (9,22 m²) działa jak pełnoprawny czwarty pokój: mieści biurko, szafy oraz dwuosobową sofę, więc nadaje się do pracy zdalnej, pokoju hobby albo miejsca dla gości. Alternatywnie może stać się dodatkową sypialnią, co ma sens przy małej sypialni dla dziecka lub gdy potrzebujesz osobnego pokoju dla nastolatka, opiekuna albo drugiego dziecka.
-
Sąsiedztwa na prywatnym piętrze – bliskość, która ułatwia opiekę i codzienną logistykę.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka poprawia komfort rodziców: w nocy szybciej reagujesz, a w ciągu dnia łatwiej doglądasz malucha. Jednocześnie gabinet obok łazienki z oknem jest praktyczny, gdy służy jako pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia – domownicy nie muszą schodzić na parter, co odciąża dzienną strefę.
-
Poddasze użytkowe – ogrom zapasu na zmianę potrzeb przez lata.
Poddasze użytkowe ma aż 41,60 m², więc może pełnić rolę sali zabaw, siłowni, pracowni, kina domowego, strefy gier albo dużej garderoby z miejscem na sezonowe rzeczy. Ta wielkość pozwala też sensownie wydzielać strefy (np. trening + hobby + relaks), dzięki czemu parter zostaje „do życia”, a prywatne piętro do snu, bez ścisku w głównych pokojach.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć ogródek, wyraźny podział na część dzienną i sypialnianą oraz zapas miejsca na rozwój potrzeb. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju do pracy albo dodatkowej sypialni dla gości.
