4‑pokojowe, nowe trzypoziomowe, czteropokojowe mieszkanie numer B15/M1 – Kosakowo, ul. Pistacjowa 5 | parter | 80,71 m² – prywatne piętro, duże poddasze i ogródek.
To trzypoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap, salon z jadalnią, aneks kuchenny, łazienkę, ogródek, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny oraz poddasze użytkowe.
Największe zalety układu.
-
Prywatne piętro – wyraźna strefa ciszy i odpoczynku.
Strefę prywatną o łącznej wielkości 37,80 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, gabinet, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Wszystkie drzwi są z jednego korytarza, więc nocny spokój nie miesza się z rytmem parteru, a domownicy zyskują intymność, porządek dnia i wygodę, gdy część dzienna żyje własnym tempem.
-
Otwarta wspólna strefa 30,87 m² – większa swoboda aranżacji niż w układzie z osobnymi pokojami.
Wspólną strefę tworzą salon z jadalnią oraz aneks kuchenny – razem działają jak jedno wnętrze do spotkań, odpoczynku i gotowania. Taki układ ułatwia ustawienie czteroosobowej sofy narożnej ze stolikiem kawowym i dużego stołu dla sześciu osób, a przy tym daje więcej wariantów ustawień niż dwa zamknięte pomieszczenia z dodatkowymi ścianami i drzwiami.
-
Salon z jadalnią z wyjściem do ogródka – codzienny „drugi pokój” na zewnątrz.
Bezpośrednie wyjście z salonu z jadalnią do ogródka (34,74 m²) wzmacnia funkcję dzienną: latem posiłki i odpoczynek naturalnie przenoszą się na zieleń, a wnętrze zyskuje więcej światła i przewietrzania. To także wygoda dla rodzin z dzieckiem oraz dla osób, które chcą mieć miejsce na stół ogrodowy, leżaki albo miniwarzywnik.
-
Szerokie, otwarte przejście 2,22 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym.
Tak szerokie przejście daje komfort komunikacji, nawet gdy przy stole siedzi sześć osób, a w kuchni równolegle trwają przygotowania. Jednocześnie aneks kuchenny pozostaje „pod ręką” przy serwowaniu, ale można go wizualnie uspokoić aranżacją (np. wyższą zabudową lub innym światłem), dzięki czemu strefa wypoczynku zachowuje swój charakter.
-
Kompaktowy aneks kuchenny z długim blatem 285 cm – wygodne gotowanie w małym metrażu.
W aneksie kuchennym mieści się pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz ciąg roboczy o długości 285 cm. Taki blat realnie ułatwia gotowanie „na kilka garnków”, odkładanie naczyń i przygotowanie posiłków dla rodziny, a bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią skraca drogę między gotowaniem a podawaniem.
-
Dwie łazienki – wygoda dla rodziny i gości, bez blokowania porannej rutyny.
Na parterze łazienka jest dostępna bezpośrednio z salonu z jadalnią, co świetnie działa w trakcie wizyt i w ciągu dnia. Na piętrze prywatnym znajduje się łazienka z oknem, dzięki czemu domownicy mają niezależność funkcji: prysznic „na szybko” na dole i kąpiel w wannie na górze, bez konfliktów o kolejkę.
-
Łazienka z oknem – większy komfort higieny i lepsze warunki dla pralki oraz wanny.
Okno w łazience z oknem poprawia przewietrzanie po kąpieli i przy praniu oraz daje naturalne światło, co jest odczuwalne w codziennym użytkowaniu. Duża jak na ten metraż wielkość pozwala zmieścić wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę bez wrażenia ścisku, a sąsiedztwo z gabinetem bywa idealne, gdy gabinet działa jako pokój gościnny.
-
Sąsiedztwo sypialni rodziców i dziecka – wygoda opieki i poczucie bezpieczeństwa.
Bliskie położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, szybką reakcję i poranne rytuały bez biegania po kondygnacjach. To rozwiązanie poprawia komfort całej rodziny: rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, a jednocześnie prywatne piętro odcina tę strefę od dziennego hałasu.
-
Osobny gabinet i bardzo duże poddasze użytkowe – elastyczność na lata.
Gabinet (z biurkiem, szafami i sofą dwuosobową) sprawdza się jako praca zdalna, pokój hobby albo dodatkowa sypialnia, co jest szczególnie cenne przy czterech pokojach i rosnących potrzebach domowników. Z kolei poddasze użytkowe o wielkości 41,60 m² może stać się strefą rekreacji, salą ćwiczeń, kinem domowym lub „królestwem” nastolatka; taka skala daje swobodę urządzenia kilku funkcji naraz.
-
Wygodne wejście przez wiatrołap – porządek w strefie wejściowej bez wchodzenia w część dzienną.
Wejście do mieszkania prowadzi do wiatrołapu, skąd przechodzi się do salonu z jadalnią. Taki układ pozwala spokojnie zdjąć okrycia, odstawić buty i uporządkować wejście, zanim wejdzie się do strefy spotkań; poprawia to komfort domowników oraz pierwsze wrażenie gości, zwłaszcza przy codziennych powrotach z pracy i szkoły.
To idealny wybór dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce oddzielić życie dzienne od nocnego i mieć zapas miejsca na zmieniające się potrzeby. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która doceni osobny gabinet, ogródek i duże poddasze użytkowe do dodatkowych aktywności.
