4-pokojowe nowe mieszkanie numer E37 – Suwałki, Północ, ul. Nowomiejska, 3. (ostatnie) piętro, 71,16 m² – taras, dwie sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (10,99 m²), sypialnię dla dziecka (10,56 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 71,16 m² na trzecim, ostatnim piętrze oznacza cztery pełnowartościowe pokoje przy rozsądnych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania (mniej do ogrzania i sprzątania niż w większych metrażach). Układ skupia funkcje dzienne i nocne tak, by ograniczyć zbędne korytarze, dać więcej światła z ekspozycji południowej i półudniowo‑wschodniej oraz zapewnić wygodne dojścia do wszystkich pomieszczeń.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci (10,99 i 10,56 m²) to komfort rodzinny i elastyczność na lata: można przeznaczyć jedną na gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub strefę hobby, bo sąsiadują ze sobą, a jednocześnie pozostają blisko łazienki i dalej od sypialni małżeńskiej. Jedna ma wyjście na taras, druga jest tuż przy łazience, więc łatwo dopasować funkcje do wieku i potrzeb domowników.
-
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym 18,44 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, dobrze doświetlonej strefie (okna na południe i półudniowy‑wschód), co oszczędza metraż względem osobnych pomieszczeń i obniża koszty. Zmieszczą się sofa dwuosobowa około 165 cm, stolik kawowy 90×65 cm i fotel 65×65 cm oraz komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem i dwoma blatami barowymi do szybkich posiłków.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,58 m² daje wygodę aranżacji: pełne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szeroka szafa ok. 274 cm oraz telewizor 55". Dzięki ekspozycji półudniowo‑wschodniej pokój zyskuje przyjemne, poranne światło, co sprzyja codziennej rutynie. Wielkość ułatwia ustawienie kołyski lub kącika do pracy bez uczucia ścisku.
-
Dodatkowe WC 1,80 m² obok wejścia do mieszkania i tuż przy łazience to realna oszczędność czasu o poranku i wygoda dla gości, bez zajmowania głównej łazienki z wanną, umywalką, pralką i dłuższymi czynnościami higienicznymi. Rozdzielenie sanitariatów ogranicza kolejki, a ich sąsiedztwo upraszcza użytkowanie i utrzymanie porządku w strefie nocnej i dziennej.
-
Taras 4,60 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni dla dziecka 10,99 m² – podnosi jakość życia: łatwo zjeść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie, pielęgnować zioła przy kuchni i jednocześnie pozwolić dziecku wyjść na świeże powietrze prosto z pokoju. Dwa wyjścia usprawniają ruch domowników i ułatwiają nadzór nad bawiącymi się dziećmi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,95 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,56 m² to wygoda nocą i o poranku, skrócenie drogi po kąpieli oraz mniej hałasu w części dziennej. To ważne dla komfortu pozostałych domowników w salonie i sypialni małżeńskiej, bo codzienne rytuały higieniczne odbywają się w pobliżu pokoi dzieci, bez „krążenia” przez centralne strefy.
-
Sąsiadujące ze sobą dwie sypialnie dla dzieci (10,99 m² obok 10,56 m²) ułatwiają organizację życia rodzeństwa: blisko na wspólną naukę, gry i szybkie wsparcie, a jednocześnie można je rozdzielić, gdy potrzebna jest cisza. Taka lokalizacja porządkuje domowe strefy – dzieci mają swój „mini‑korytarz”, a dorośli swobodę w salonie i sypialni małżeńskiej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziców, pozwalając szybko przejść z wieczornego relaksu do prywatnej części bez przechodzenia przez korytarz wejściowy. To także lepsza akustyka dla reszty mieszkania i dyskrecja, bo goście korzystają głównie z dziennej strefy i nie mijają pokoju rodziców.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 11,84 m² poprawia cyrkulację, doświetlenie i komunikację, ułatwiając wnoszenie wózka czy zakupów. Sam korytarz wejściowy – jak na ten metraż wyjątkowo duży – mieści szafę ok. 274×72 cm i daje klarowne dojścia do: salonu, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, wygodnie obok WC.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwie osobne strefy dla dzieci oraz wygodną, jasną część dzienną z wyjściem na taras. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, ceniących ostatnie piętro, dobre doświetlenie i rozsądne koszty utrzymania.
