4‑pokojowy nowy lokal numer E17 — Suwałki, Północ, ul. Nowomiejska, pierwsze piętro, 71,53 m² — salon z aneksem, dwie sypialnie dziecięce, duża sypialnia małżeńska, taras, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz niewielki taras dostępny z salonu i jednej z sypialni dziecięcych.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 71,53 m². Cztery niezależne pokoje przy tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie), a jednocześnie pełną funkcjonalność dla rodziny lub pary pracującej z domu. Pierwsze piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie, a układ z centralnym korytarzem wejściowym porządkuje ruch i ogranicza zbędne metry na komunikację.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci i ich elastyczność. Sypialnia dla dziecka 10,99 m² (okna na półudniowy‑wschód) i sypialnia dla dziecka 10,56 m² (okna na półudniowy‑zachód) tworzą spójną strefę młodszych domowników, co sprzyja bliskości, a jednocześnie ogranicza krążenie po mieszkaniu. Alternatywnie jedna z nich świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, studio nauki języków czy pracownia hobby, bo są blisko części dziennej i sanitariatów.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,67 m² łączący wypoczynek i gotowanie. Jeden dobrze doświetlony (południe i półudniowy‑wschód) pokój dzienny z sofą, fotelem, stolikiem, blatem barowym oraz zabudową z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie oznacza płynną organizację dnia, wspólne spędzanie czasu i oszczędność metrów, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „zjadłyby” miejsce na dodatkowy pokój.
-
Taras 4,60 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni dla dziecka 10,99 m². Podwójny dostęp zwiększa wygodę: poranna kawa wprost z salonu, ciche czytanie w prywatnej sypialni, szybsze wietrzenie i lepsza cyrkulacja powietrza. Dla rodziny to bezpieczna strefa zabawy na świeżym powietrzu; dla pracy z domu — miła „odskocznia” na krótką przerwę bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,58 m² z oknami na półudniowy‑wschód. Mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę oraz telewizor 55 cali, zapewniając komfortową strefę wypoczynku. W takiej wielkości swobodnie wykonasz rytuały poranne, przebierzesz się bez ciasnoty i zyskasz klarowny układ mebli, który ułatwia utrzymanie ładu i ciszy niezbędnej do regeneracji.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ sprzyja wygodzie rodziców, ułatwia wieczorne wycofanie się do cichej części bez długiej komunikacji i pozwala szybko zareagować, gdy dzieci bawią się lub oglądają bajki w pokoju dziennym. Jednocześnie korytarz pozostaje wolny dla pozostałych użytkowników, co poprawia komfort korzystania z reszty mieszkania.
-
Bliskość łazienki 4,09 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,56 m² i korzyści dla całego mieszkania. W nocy krótsza droga do wanny, toalety i umywalki zmniejsza ryzyko pobudki domowników. Na co dzień szeroki blat łazienkowy i miejsce na pralkę usprawniają pielęgnację oraz prace domowe, a sąsiedztwo z pokojami dzieci ogranicza wędrówki przez strefę dzienną, pozostawiając ją w spokoju dla gości i relaksu.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 10,99 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,56 m². Dzieci mają siebie blisko — łatwiej zorganizować wspólną naukę przy biurkach, dyżury porządkowe czy ciche wieczorne rozmowy. Jednocześnie dorośli mogą korzystać z salonu z aneksem kuchennym bez częstych przejść daleko w głąb części prywatnej, co podnosi ogólny komfort użytkowania całego mieszkania i sprzyja codziennemu rytmowi zajęć.
-
Dodatkowe WC 1,80 m² przy korytarzu wejściowym i obok łazienki. Dwa niezależne sanitariaty to mniej kolejek w porannym szczycie, a umiejscowienie tuż przy wejściu jest praktyczne dla gości i po powrocie z zewnątrz. Dzięki temu sypialnie oraz łazienka pozostają bardziej kameralne, a ruch odbywa się głównie przy strefie wejściowej, bez naruszania spokoju pozostałych pokoi.
-
Otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 11,84 m² i dobra dystrybucja drzwi. Szerokie światło przejścia ułatwia komunikację, doświetla hall południowym słońcem i sprawia, że mieszkanie odbiera się jako bardziej swobodne w użytkowaniu. Z korytarza wchodzisz prosto do obu sypialni dziecięcych, łazienki, WC i salonu, co skraca trasy domowe i upraszcza codzienną logistykę już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, dwóch sanitariatów i praktycznej strefy dziennej z tarasem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej dwóch pokoi do pracy oraz wygodnej, dużej sypialni i kompaktowego, słonecznego salonu.
