4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A12.2.1 — Poznań, Ławica, ul. Leśnych Skrzatów, piętro drugie, 102,49 m² — ogromny salon 37 m², taras 38,94 m², 2 łazienki, 2 garderoby.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, spiżarnię, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę 5,61 m², sypialnię dla dziecka 11,90 m², sypialnię dla dziecka 10,24 m² z prywatną garderobą 2,31 m², łazienkę 4,51 m², łazienkę 3,68 m², korytarz wejściowy 12,14 m² oraz taras 38,94 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
W tym czteropokojowym mieszkaniu centralnym atutem jest bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37 m², doświetlony wschodem i południem. Łączy relaks (sofa trzyosobowa i fotel ze stolikiem kawowym), gotowanie (pełny zestaw AGD z długim blatem i zlewem) oraz posiłki przy stole dla sześciu osób. Szerokie, otwarte przejście 1,32 m do korytarza wejściowego ułatwia ruch domowy i wnoszenie zakupów, a bezpośredni dostęp do spiżarni skraca drogę po produkty. Jedna, duża przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników i elastycznym aranżacjom, a nie generuje barier jak trzy osobne pokoje.
-
Bardzo duży taras 38,94 m² działa jak prywatny ogródek i ma trzy niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka 11,90 m². Taki układ pozwala każdemu wychodzić na zewnątrz bez przechodzenia przez cudzy pokój, ułatwia poranne rytuały i wieczorny relaks. Powiększa strefę dzienną w ciepłe dni, poprawia wietrzenie oraz doświetlenie, a jednocześnie umożliwia zaaranżowanie kilku kącików: jadalnianego, wypoczynkowego i zabawowego.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci to ogromny plus dla rodziny i elastyczności użytkowania. Pokój 11,90 m² z oknami na wschód, sąsiadujący z salonem i mniejszą łazienką, sprawdzi się także jako gabinet blisko życia domowego lub pokój gościnny z szybkim dostępem do WC. Pokój 10,24 m² na północ z własną prywatną garderobą i tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem nocą; alternatywnie może pełnić rolę cichego biura, pokoju niani albo miejsca do nauki.
-
Dwie łazienki podnoszą komfort dnia codziennego i przyjmowania gości. Większa 4,51 m² (wanna, umywalka, toaleta wisząca, pralka) leży tuż obok sypialni dla dziecka 10,24 m², skracając nocne dojścia i nie zakłócając spokoju w pozostałych pokojach. Mniejsza 3,68 m² (prysznic z odpływem liniowym, umywalka, toaleta wisząca) znajduje się przy salonie i sypialni dla dziecka 11,90 m² oraz blisko wejścia, co zapewnia wygodę domownikom i gościom bez ingerencji w strefę prywatną.
-
Dwie garderoby zapewniają wygodę organizacji ubrań i dodatków, bez ekspansji szaf do strefy dziennej. Bardzo duża prywatna garderoba 5,61 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej mieści długie ciągi szaf, miejsce na walizki czy deskę do prasowania, a nawet toaletkę lub mały kącik do pracy. Druga, prywatna garderoba 2,31 m² dostępna z sypialni dla dziecka 10,24 m² pozwala utrzymać porządek w pokoju. Bezpośrednie wejścia z sypialni usprawniają poranne przygotowania i redukują chaos w reszcie mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 15,21 m² daje swobodę ustawienia łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi i dodatkowego fotela, a okna na wschód i północ zapewniają łagodne poranne światło i komfort termiczny latem. Jej bliskość sypialni dla dziecka 10,24 m² ułatwia codzienną opiekę i buduje spokojną, intymną strefę nocną oddaloną od salonu. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cicha, co docenią zarówno rodzice pracujący z domu, jak i dzieci uczące się.
-
Osobna spiżarnia 2,20 m² z wejściem wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to rzadko spotykana wygoda. Zapas produktów, przetwory, roboty kuchenne czy karma dla zwierząt są pod ręką, bez zajmowania blatów i szafek kuchennych. Dzięki ustawnej szafie i regałom to miejsce może stać się też małą winiarnią, „stacją AGD” lub praktycznym boksem na rzadziej używane akcesoria, co odciąża korytarz wejściowy i utrzymuje ład w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 12,14 m² tworzy wygodną oś komunikacyjną: prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, większej i mniejszej łazienki. Szafa wnękowa ułatwia odkładanie kurtek od razu po wejściu, a sąsiadująca mała łazienka przydaje się po powrocie z miasta i podczas spotkań. Szerokie, otwarte przejście 1,32 m do salonu poprawia przepływ domowników, wprowadza światło do holu i podnosi reprezentacyjny charakter strefy dziennej.
Podsumowanie: to mieszkanie jest idealne dla rodziny, która potrzebuje dwóch niezależnych pokoi dziecięcych, dużej strefy dziennej z wyjściem na taras i wygody dwóch łazienek. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących osobne garderoby, dodatkową spiżarnię i funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.
