4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/56, Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 98a, parter, 90,30 m² — ogromny ogródek 202,41 m², taras 9,01 m², dwie łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 23,79 m², kuchnię 6,80 m², sypialnię małżeńską 11,59 m², sypialnię dla dziecka 11,88 m², sypialnię dla dziecka 10,33 m², łazienkę 5,27 m², łazienkę 3,71 m², korytarz wejściowy 16,93 m² oraz dwa miejsca wypoczynku: taras 9,01 m² i ogródek 202,41 m².
Najważniejsze atuty układu i stref rekreacyjnych.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce. Obie, czyli sypialnia dla dziecka 11,88 m² i sypialnia dla dziecka 10,33 m², mają własne biurka 116x65 cm oraz łóżka 200x90 cm, a większa mieści długą szafę 290x60 cm. Ich położenie obok łazienki 5,27 m² skraca poranne rytuały, a wyjścia prosto do ogródka sprzyjają zabawie i przewietrzaniu. Alternatywnie jedna z nich świetnie zadziała jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia – z dala od zgiełku dziennej części, a jednak tuż obok strefy nocnej.
-
Dwie w pełni wyposażone łazienki plus komfortowa skala. Większa łazienka 5,27 m² z wanną 160x70, umywalką 45x60 i pralką 60x60 obsługuje sypialnie, minimalizując nocne przebiegi i hałas. Mniejsza łazienka 3,71 m² z narożną kabiną prysznicową 100x100 znajduje się przy salonie z jadalnią, więc goście i domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia. Taki podział skraca kolejki, ułatwia organizację poranków i podnosi higienę całego mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz, tworzące jeden ciąg rekreacyjny. Rozległy ogródek 202,41 m² i taras 9,01 m² łączą się w jedną, otwartą przestrzeń do relaksu, grillowania i zabaw dzieci. Na parterze to ogromny atut — brak uciążliwych schodów, łatwe wystawienie stołu, leżaków czy małej trampoliny. Dzięki oknom i drzwiom wychodzącym na wschód, północ i południe strefa pozostaje użyteczna o różnych porach dnia.
-
Bezpośrednie wyjścia z kluczowych pomieszczeń na zieleń i taras. Z salonu z jadalnią prowadzi wyjście na taras 9,01 m² i dalej do ogródka 202,41 m², z sypialni małżeńskiej można wyjść wprost na taras, a z obu sypialni dla dzieci — bezpośrednio do ogródka. To idealne rozwiązanie dla porannej kawy, pilnowania bawiących się dzieci, szybkiego wietrzenia i płynnej organizacji spotkań towarzyskich.
-
Salon z jadalnią 23,79 m² — wspólna strefa odpoczynku i posiłków. Mieści narożną, czteroosobową sofę 175x255 cm, stolik 75x55 cm oraz stół 120x85 cm z czterema krzesłami, a okna na wschód, północ i południe dają równomierne światło przez cały dzień. Zintegrowanie relaksu i jedzenia w jednym miejscu ułatwia codzienną komunikację, skraca dystanse do kuchni i pozwala lepiej korzystać z wyjścia na taras oraz ogród niż w przypadku dwóch osobnych pokoi.
-
Kuchnia 6,80 m² — wydzielona, a jednak bardzo wygodna w użyciu. Dwa blaty o łącznej długości 305 cm (155 cm i 150 cm) z wbudowanym zlewem 45x70 z ociekaczem dają swobodę gotowania, a pełne AGD (płyta czteropalnikowa 60x60, zmywarka 60x60, lodówka 60x60) domyka ergonomiczny układ. Osobne pomieszczenie ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do salonu z jadalnią, a bliskość tego pokoju oraz sypialni małżeńskiej przyspiesza serwowanie posiłków. Wschodnie okno zapewnia miłe, poranne światło, a otwarte przejście 0,94 m z korytarza wejściowego przyspiesza wnoszenie zakupów.
-
Korytarz wejściowy 16,93 m² — wygodny start dnia i czytelna komunikacja. Wejście do mieszkania prowadzi wprost tutaj, tuż obok kuchni, więc można od razu odłożyć produkty i kurtki; mieści się też duża szafa 152x66 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia, co porządkuje ruch domowników, a szerokie, otwarte przejście 1,97 m do salonu z jadalnią zapewnia swobodny przepływ i ładny widok osiowy. Domowa strefa nocna pozostaje dyskretna, a dzienna — gościnna i łatwa w obsłudze.
-
Bliskość dwóch sypialni rodzica i dziecka. Sypialnia dla dziecka 11,88 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską 11,59 m², co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, nocne karmienie czy szybkie reagowanie. Jednocześnie druga sypialnia dla dziecka 10,33 m² pozostaje przy łazience 5,27 m², dzięki czemu rodzeństwo nie budzi się nawzajem. Taki układ poprawia spokój nocny i komfort pozostałych domowników.
-
Światło dzienne i przewietrzanie dzięki przemyślanej orientacji okien. Salon z jadalnią korzysta ze wschodu, północy i południa, co zapewnia długie pasmo doświetlenia oraz skuteczne wietrzenie. Kuchnia i sypialnia małżeńska wychodzą na wschód — idealnie na poranne słońce. Obie sypialnie dla dzieci mają ekspozycję północną, sprzyjającą nauce i spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania latem.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która szuka parteru z dużym ogrodem, dwiema łazienkami i wygodnym układem dzienno‑nocnym. Sprawdzi się także u miłośników aktywnego życia na świeżym powietrzu, posiadaczy zwierząt oraz osób ceniących kuchnię wydzieloną od strefy wypoczynku.
