-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,83 m² oraz komplet funkcji
Na niedużej metrażu mieszczą się dwa pokoje, pełna łazienka, wygodna sypialnia małżeńska i użyteczna strefa dzienna z balkonem. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), przy zachowaniu komfortu codziennego życia. Drugie piętro zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa względem parteru, a jednocześnie pozostaje wygodne w codziennym użytkowaniu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,89 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Wspólna strefa dzienna tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,72 m²) oraz korytarz wejściowy (3,17 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części ścianami. Przenikanie światła z zachodnich okien salonu optycznie powiększa całość i sprzyja elastycznemu ustawianiu mebli: od powiększonej jadalni po dłuższy blat roboczy czy kącik do pracy. Mniej przegród to lepsza komunikacja i swoboda aranżacji w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków
Zintegrowanie sofy trzyosobowej z ławą, zestawu kuchennego z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, oraz stołu dla czterech osób w jednym pomieszczeniu ułatwia życie towarzyskie i rodzinne. Domownicy mogą rozmawiać podczas gotowania, nadzorować dzieci przy stole czy relaksować się przed telewizorem bez izolowania się w osobnych pomieszczeniach. Krótsze drogi dojścia i mniejsza liczba drzwi zwiększają wygodę i czytelność stref dnia.
-
Bardzo szerokie, 2,09‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szeroki portal wzmacnia wrażenie skali, zapewnia płynny ruch osób oraz pozwala łatwo przenosić zakupy czy wózek dziecięcy bez ocierania się o futryny. Usprawnia też przewietrzanie i rozprowadzanie światła z zachodnich okien salonu w głąb korytarza, dzięki czemu strefa wejściowa jest jaśniejsza i przyjemniejsza. Obie części zyskują większą funkcjonalność i swobodę ustawiania mebli blisko przejścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,25 m² – jedyne, wygodne dojście
Dostęp do balkonu wyłącznie z salonu porządkuje komunikację i pozwala łatwo wynosić na zewnątrz kawę, posiłki lub rośliny. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, więc strefa dzienna zyskuje przyjemne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Metraż balkonu umożliwia ustawienie stołu z dwoma krzesłami, tworząc naturalne przedłużenie jadalni w cieplejszych miesiącach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki (3,96 m²) tuż przy sypialni małżeńskiej (11,98 m²) skraca poranne i nocne dojścia, podnosząc codzienny komfort. W łazience mieści się wygodna wanna, toaleta, pralka oraz umywalka, więc mimo niewielkiego metrażu zapewnia pełną funkcjonalność. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, bo dostęp prowadzi z korytarza wejściowego; to ogranicza ruch przez strefę prywatną i poprawia wygodę w pozostałej części dwupokojowego mieszkania.
-
Użyteczny korytarz wejściowy 3,17 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń i sąsiedztwem strefy dziennej
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Bliskość strefy dziennej ułatwia rozlokowanie zakupów i szybkie przejście do salonu, a szafa wnękowa o kompaktowych wymiarach pomaga utrzymać ład przy drzwiach. Minimalny metraż tej części to mniejsze koszty, a jednocześnie czytelna komunikacja po całym mieszkaniu.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 11,98 m² z zachodnimi oknami i pełnym wyposażeniem
Pokój swobodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę, co zapewnia ergonomiczne ustawienie bez kolizji ciągów. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, ciepłe światło popołudniami, sprzyjając odpoczynkowi po pracy. Bliskość łazienki i wygodne dojście z korytarza wejściowego równoważą prywatność z szybkim dostępem do wszystkich stref.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla singla lub pary, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i elastyczną aranżację. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób szukających dwóch pokoi na drugim piętrze, z niskimi kosztami utrzymania i funkcjonalnym układem.
